TP.HCM thiếu căn hộ giá rẻ trên thị trường

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường nhà ở năm 2025 vẫn tiếp tục tình trạng thiếu nguồn cung dự án, dẫn đến thiếu sản phẩm nhà ở.

Từ năm 2021 đến nay, trong các dự án nhà ở mới tại TP.HCM không còn loại nhà ở thương mại giá vừa túi tiền, có giá bán dưới 30 triệu đồng/m² và cũng rất thiếu nhà ở xã hội. Ngược lại, phân khúc nhà ở cao cấp từ năm 2020 đến năm 2023 liên tục chiếm đa số trên thị trường với khoảng 70% số lượng mở bán hằng năm.

Đối với các dự án nhà ở xã hội, Thành phố chỉ có 205.000m² sàn xây dựng nhà ở, tương đương 4.100 căn hộ, chỉ mới đạt khoảng 11,7% kế hoạch phát triển 35.000 căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025.

Hiện Thành phố có hàng trăm dự án vướng mắc pháp lý, nếu không sớm được tháo gỡ để khởi động lại thì rất lãng phí nguồn lực đất đai, vừa thất thu ngân sách nhà nước, vừa thiếu nguồn cung nhà ở.

Nguyễn Thoa