Vụ xét xử ông Lê Thanh Thản: Trả hồ sơ để điều tra bổ sung

Ông Lê Thanh Thản tại tòa.

Sáng nay 10/8, TAND TP Hà Nội xét xử ông Lê Thanh Thản (Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) về tội Lừa dối khách hàng. Cùng hầu tòa với ông Thản có 6 người bị truy tố tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng, gồm: Nguyễn Duy Uyển, cựu Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng (Hà Đông); Vương Đăng Quân, cựu Phó chánh Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông và các cán bộ Mai Quang Bài, Bùi Văn Bằng, Đỗ Văn Hưng, Nguyễn Văn Năm.

Có hơn 140 người dân trên tổng số 504 người mua nhà của ông Thản, có mặt tại tòa với tư cách bị hại.

Đứng trước bục khai báo, bị cáo Thản khai tiền thân của Công ty Bemes là doanh nghiệp xây dựng Bình Minh, được mua lại vào năm 2008.

Đến khoảng năm 2008-2009, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tổ hợp chung cư cao cấp, thương mại Bemes (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) và ông Thản là người chịu trách nhiệm chính. Dự án bắt đầu triển khai từ năm 2010 và đến năm 2012 thì hoàn thiện.

Về mặt quy hoạch, khu tổ hợp Bemes có 3 lốc. Theo đúng quy hoạch, lốc 1 và 3 là nhà ở, còn lốc 2 nằm ở giữa là khách sạn và văn phòng cho thuê.

"Lúc bấy giờ công ty nghĩ xây dựng khách sạn, văn phòng ở giữa các căn hộ là không hợp lý nên đã xin chính quyền chuyển đổi lốc giữa thành căn hộ. Khi được sự đồng ý, Công ty Bemes bắt tay vào xây dựng ngay và không làm các thủ tục tiếp theo dẫn đến sai phạm bây giờ. Ở đây không phải sai quy hoạch mà sai công năng, còn kết cấu của tòa nhà, diện tích không thay đổi", ông Thản khai.

Ông Thản tiếp tục khai, khi đào móng xây dựng các căn hộ cũng là lúc bắt đầu ký hợp đồng chuyển nhượng đối với người mua. Khi xây dựng hoàn thiện, Công ty Bemes bàn giao nhà cho cư dân.

"Quá trình ký hợp đồng chuyển nhượng, phía Công ty Bemes có khẳng định xây dựng đúng quy hoạch không?", HĐXX đặt câu hỏi.

Bị cáo Thản khai: "Công ty khẳng định làm đúng quy hoạch, đã làm các thủ tục nhưng chưa được phê duyệt".

Đối với cáo buộc thu lời bất chính hơn 480 tỷ đồng từ việc bán các căn hộ sai phạm, bị cáo Lê Thanh Thản cho rằng chưa hợp lý. Quá trình xây dựng công trình sai phạm đã chi số tiền gần 200 tỷ đồng như tiền mua đất, tiền thuê nhân công, vật liệu xây dựng... Ông Thản đề nghị HĐXX xem xét việc này.

Tại tòa, ông Thản cũng đưa ra phương án giải quyết đối với các cư dân là đề nghị TP Hà Nội cho phép cư dân tiếp tục sử dụng các căn hộ và phía công ty sẽ làm các thủ tục tiếp theo.

Ông Thản trình bày, phía Công ty Bemes đã đưa ra phương án đối với cư dân: Một là nếu không được cấp sổ đỏ thì chuyển đổi đất căn hộ thành diện tích đất ở. Sau đó, căn hộ sai phạm chuyển thành khách sạn theo đúng quy hoạch ban đầu.

Hai là phía Công ty Bemes mua lại các căn hộ của cư dân. Thời gian qua, Công ty Bemes cũng đã thỏa thuận và mua lại 13 căn hộ. Khi ông Thản đưa ra phương án thứ ba thì HĐXX ngắt lời ông Thản.

Đến trưa 10/8, sau thời gian hội ý, HĐXX đã thông báo quyết định trả hồ sơ để điều tra, làm rõ một số vấn đề hiện không thể làm rõ tại phiên tòa.

Theo cáo trạng, Công ty Bemes được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án CT6 Kiến Hưng (Hà Đông) theo quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500.

Công ty của ông Thản đã nhiều lần xin điều chỉnh một số chỉ tiêu quy hoạch tại dự án trên nhưng không được Hà Nội đồng ý.

Tuy nhiên sau đó ông Thản vẫn chỉ đạo thi công xây dựng dự án vượt quy hoạch, hàng trăm căn nhà được xây dựng không phép và bán cho người dân. Không chỉ thế, ông Lê Thanh Thản còn chỉ đạo xây thêm một tòa CT6C không nằm trong phê duyệt với 438 căn hộ.

Ngoài ra, ông Thản còn chỉ đạo cấp dưới quảng cáo, đưa thông tin gian dối về tính pháp lý của dự án. Việc làm này của ông Thản nhằm mục đích bán các căn hộ được xây trái pháp luật.

Dự án CT6 Kiến Hưng có 1.620 căn hộ. Sau khi bán nhà cho khách hàng, Công ty Bemes cùng phối hợp thực hiện và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp sổ đỏ cho hơn 900 căn hộ chung cư, 18 nhà thấp tầng.

Còn lại 438 căn hộ của tòa tháp CT6C và 82 căn hộ khác chưa được cấp sổ do đây đều là những căn xây ngoài quy hoạch.

Cảnh sát làm việc với 488/520 khách hàng của ông Thản và xác định số tiền họ phải bỏ ra để mua nhà nhưng không được cấp sổ là hơn 530 tỷ đồng. Sau khi trừ tiền thuế, viện kiểm sát xác định ông Thản thu lời bất chính từ việc lừa dối bán nhà xây vượt quy hoạch hơn 480 tỷ đồng.

Đến nay, hầu hết các bị hại đều đề nghị được hỗ trợ cấp sổ đỏ các căn hộ đã mua. Có sáu người đề nghị trả lại nhà cho chủ đầu tư và đề nghị ông Thản trả lại tiền mua nhà, tổng là 7 tỷ đồng.

Nguyễn Long