NHNN đã công bố thông tin về diễn biến lãi suất của các tổ chức tín dụng đối với khách hàng trong tháng 01/2026. Đáng chú ý, lãi suất cho vay đối với lĩnh vực ưu tiên hiện ở mức thấp, qua đó góp phần hỗ trợ doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn phục vụ sản xuất, kinh doanh.
Áp lực huy động vốn đối với các nhà băng vẫn hiện hữu trong năm nay khi nhu cầu vay vốn dài hạn cho các dự án đầu tư công, xây dựng hạ tầng tăng cao nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Chỉ sau vài năm, giá căn hộ tại Hà Nội và TPHCM đã vượt xa tốc độ tích lũy của nhiều gia đình trẻ. Khi nhà ở xã hội khó tiếp cận, nhà thương mại ngày càng đắt đỏ, một khoảng trống phân khúc dần lộ rõ. Cơ chế mới được kỳ vọng sẽ mở 'cánh cửa thứ ba' cho giấc mơ an cư.
Mặt bằng lãi suất tăng nhanh tại hầu hết ngân hàng, có nơi lên 13-14%/năm. Người vay mua nhà chịu áp lực trả nợ gần gấp đôi so với trước, còn doanh nghiệp đối mặt rủi ro tài chính kép.
Lãi suất thả nổi tăng nhanh đang tạo thêm áp lực tài chính đối với người vay mua nhà, doanh nghiệp bất động sản và đẩy dòng tiền đầu cơ rút khỏi thị trường. Trong bối cảnh lãi vay có thể lên 13 - 15%/năm, thậm chí cao hơn khi bước vào giai đoạn thả nổi, chu kỳ 'tiền rẻ' dần khép lại khiến dòng vốn vào bất động sản chịu thêm nhiều 'van' điều tiết.
Trong bối cảnh lãi suất cho vay trong lĩnh vực bất động sản tăng vọt lên mức 13-14%, cả doanh nghiệp địa ốc và người mua nhà đều đang chịu sức ép lớn, đặt ra thách thức cho thanh khoản và giao dịch thị trường.
Hoạt động cho vay ra nước ngoài của các tổ chức tín dụng sẽ được quản lý chặt chẽ hơn theo quy định mới của Ngân hàng Nhà nước. Thông tư 79/2025/TT-NHNN Hướng dẫn về quản lý ngoại hối đối với việc cho vay ra nước ngoài và thu hồi nợ nước ngoài của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đã bổ sung nhiều quy định về điều kiện cho vay, đối tượng vay và nghĩa vụ đăng ký khoản vay với cơ quan quản lý đối với một số trường hợp.
Mua nhà là chuyện lớn nhưng không phải cứ cố gắng là xong.
Lãi suất tăng quá nhanh khiến người mua nhà đối mặt với áp lực trả nợ rất lớn, trong khi thu nhập không tăng.
Sau giai đoạn 2023–2024 bùng nổ các gói vay ưu đãi 0–8%/năm trong 12–24 tháng đầu, nhiều khoản vay mua bất động sản đang bước vào kỳ điều chỉnh lãi suất thả nổi. Khi mặt bằng lãi suất cao hơn thời điểm ký hợp đồng cách đây hai năm, áp lực tài chính bắt đầu lộ rõ, đặc biệt với nhóm vay sử dụng đòn bẩy lớn.
Lãi suất cho vay mua nhà đồng loạt tăng, room tín dụng bị siết lại, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thử lửa khi giấc mơ an cư phải đối mặt với áp lực chi phí vốn ngày càng đắt đỏ...
Trong tuần giao dịch 23 - 27/2, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hút ròng hơn 78.000 tỷ đồng, đảo chiều sau ba tuần bơm ròng trước Tết, nhằm cân bằng thanh khoản và ổn định lãi suất.
Trong bối cảnh kinh tế thế giới liên tục xuất hiện những cú sốc khó lường, từ căng thẳng địa chính trị đến biến động giá hàng hóa, tâm lý phòng thủ đang bao trùm thị trường tài chính. Giữa những kênh đầu tư nhiều cơ hội nhưng cũng đầy rủi ro, tiền gửi tiết kiệm một lần nữa được xem là 'hầm trú ẩn' an toàn, đặc biệt khi mặt bằng lãi suất huy động có xu hướng nhích lên.
Sau giai đoạn khá ổn định từ tháng 9 - 11/2025, mặt bằng lãi suất huy động và cho vay bắt đầu nhích lên trong tháng 12/2025 và tăng tốc rõ rệt trong tháng 1/2026, với mức điều chỉnh khoảng 0,3 điểm phần trăm chỉ trong một tháng...
Khảo sát biểu lãi suất huy động tại 10 ngân hàng cho thấy mặt bằng lãi suất tiếp tục phân hóa, trong đó một số nhà băng niêm yết trên 6%/năm ở các kỳ hạn trung và dài hạn.
Trong tuần giao dịch từ 23-27/2, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chuyển sang trạng thái hút ròng tiền qua thị trường mở (OMO) sau ba tuần liên tiếp bơm ròng trước Tết Nguyên đán, cho thấy áp lực thanh khoản hệ thống ngân hàng đã giảm đáng kể.
Kiểm soát chặt tín dụng vào bất động sản, lãi suất cho vay tăng khiến doanh nghiệp lo ngại về nguy cơ tồn kho. Doanh nghiệp mong muốn chính sách điều hành cần có lộ trình hợp lý hơn.
Thị trường tài chính đầu năm 2026 đang chứng kiến một diễn biến trái chiều. Lãi suất liên ngân hàng giảm sâu cho thấy thanh khoản hệ thống trong ngắn hạn đã qua cơn bĩ cực, nhưng lãi suất huy động khu vực dân cư lại đồng loạt tăng để đón đầu nhu cầu vốn trung – dài hạn.
Khi dòng vốn ngân hàng được 'nắn' lại để hạn chế rủi ro, lãi suất vay mua nhà tăng cao, buộc người mua phải cơ cấu lại kế hoạch tài chính, giảm lệ thuộc vào đòn bẩy.
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà tăng trở lại đang tạo sức ép lớn lên cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp bất động sản, khiến thanh khoản thị trường có dấu hiệu chững lại.
Sau Tết Nguyên đán, mặt bằng lãi suất huy động và cho vay tiếp tục tăng mạnh. Đáng chú ý, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã được điều chỉnh lên mức cao, phổ biến từ 12 đến 14% một năm, thậm chí có nơi lãi suất thả nổi lên tới 15%. Trước áp lực chi trả ngày càng lớn, nhiều người mua nhà đang phải tính toán lại bài toán an cư của mình.
Đến cuối năm 2025, tổng huy động tiền gửi tại 29 ngân hàng đạt 15,324 triệu tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm. Đáng chú ý, lần đầu tiên Agribank và BIDV ghi nhận quy mô tiền gửi vượt 2 triệu tỷ đồng, củng cố vị thế dẫn đầu hệ thống.
Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang điều chỉnh tăng mạnh, từ mức phổ biến 6-8% mỗi năm lên khoảng 12-14% trong thời gian ngắn. Lãi suất cho vay mua nhà tăng cao đang trở thành thách thức với doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà.
Thị trường lãi suất trong nước dịp Tết Nguyên đán ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý: Lãi suất liên ngân hàng có thời điểm biến động mạnh, lãi suất huy động tại một số ngân hàng tăng rõ rệt kèm ưu đãi, và chi phí vốn vay có xu hướng nhích lên.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt tín dụng bất động sản đầu cơ, tập trung cho nhu cầu ở thực của người dân.
Phó Thống đốc Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết, năm 2025, tín dụng bất động sản tăng cao hơn so với tín dụng chung. Trước diễn biến này, Ngân hàng Nhà nước luôn theo dõi chặt chẽ diễn biến tín dụng bất động sản, để có các giải pháp nhằm đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng.
Cú xoay trục chính sách tiền tệ đẩy lãi suất vay mua nhà tăng cao đang khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư phải tính lại bài toán tài chính. Câu hỏi đặt ra là khi chi phí vốn tăng cao, giới đầu cơ có thực sự lo ngại?
Mục tiêu tăng trưởng hai con số ngay từ năm 2026 đặt doanh nghiệp vào vị trí trung tâm của nền kinh tế. Trao đổi với Thời báo Ngân hàng, Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) Hồ Sỹ Hùng (ảnh trên) cho rằng, trong bối cảnh chính sách đầu tư ngày càng có chọn lọc, doanh nghiệp buộc phải tái cơ cấu, dịch chuyển từ các ngành thâm dụng lao động, khai thác tài nguyên sang các lĩnh vực công nghệ cao, kinh tế xanh và phát triển bền vững. Quá trình này có thể tạo áp lực trong ngắn hạn, nhưng về dài hạn sẽ giúp nâng cao chất lượng tăng trưởng và sức cạnh tranh của doanh nghiệp Việt Nam.
Chính quyền thành phố giảm yêu cầu bảo hiểm xã hội, nâng hạn mức vay, kỳ vọng kích thích thị trường bất động sản.
Bám sát chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh Thọ Xuân triển khai nhiều giải pháp tín dụng linh hoạt, ưu đãi lãi suất, đồng hành cùng người dân và doanh nghiệp, mở rộng sản xuất, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương bền vững.
Khảo sát biểu lãi suất huy động tại 10 ngân hàng cho thấy mặt bằng lãi suất có sự phân hóa rõ rệt giữa nhóm ngân hàng thương mại nhà nước và khối tư nhân, đặc biệt ở các kỳ hạn trung và dài hạn.
Tỷ lệ người trưởng thành có tài khoản thanh toán đạt 86,97%, vượt xa mục tiêu 80%. Đáng chú ý, tỷ lệ người trưởng thành có tiền gửi tiết kiệm đạt 33%, vượt mức kỳ vọng 25–30%.
Sau Tết 2026, ngân hàng đồng loạt tăng ưu đãi và lãi suất hút tiền gửi, cho thấy áp lực thanh khoản và xu hướng lãi suất còn đi lên.
Thủ tướng 'nhắc' Ngân hàng Nhà nước về việc thành lập sàn giao dịch vàng quốc gia, không để chậm trễ
Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước khẩn trương báo cáo Thường trực Chính phủ về việc nghiên cứu, đánh giá, xem xét đề xuất thành lập sàn giao dịch vàng quốc gia/sở giao dịch vàng quốc gia, không để chậm trễ hơn nữa.
Trong năm 2026, ngành ngân hàng tại Ðồng Nai sẽ tiếp tục triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp (DN), chú trọng ưu tiên dòng vốn tín dụng cho hoạt động sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng, nhất là các lĩnh vực ưu tiên.
Khoảng 290.000 doanh nghiệp nhỏ và vừa có dư nợ tại các tổ chức tín dụng, vượt mục tiêu tối thiểu 250.000 doanh nghiệp theo Chiến lược tài chính toàn diện giai đoạn 2020-2025.
Ngay từ những ngày đầu năm 2026, thị trường tài chính - ngân hàng đã ghi nhận một diễn biến đáng chú ý: mặt bằng lãi suất huy động đồng loạt nhích lên tại nhiều ngân hàng, kéo theo sự dịch chuyển rõ nét của dòng tiền nhàn rỗi trong xã hội tìm đến tiết kiệm – kênh đầu tư 'vua' được người dân ưu chuộng.
Lãi suất vay mua nhà ở nhiều ngân hàng đã vượt mốc 10% và có xu hướng tăng thêm, khiến người mua nhà chịu áp lực tài chính lớn.
Gánh trên vai trách nhiệm cung ứng vốn cho nền kinh tế lẫn vai trò 'trụ đỡ' thanh khoản cho thị trường liên ngân hàng, nhóm ngân hàng quốc doanh (Big 4) đang buộc phải đẩy lãi suất lên cao để đón đầu chu kỳ tín dụng đầy thách thức.
Ngay từ đầu năm, nhiều ngân hàng đã chủ động điều chỉnh lãi suất theo hướng tăng ở một số kỳ hạn. Động thái này khiến dòng tiền nhàn rỗi trong xã hội có xu hướng dịch chuyển trở lại kênh tiết kiệm.
Gần đây, việc lãi suất liên ngân hàng tăng vọt đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Lãi suất huy động tăng mạnh ở cả thị trường 1 và 2 cho thấy, thanh khoản của ngành ngân hàng đang chịu áp lực lớn.
Nhiều ngân hàng nâng mặt bằng lãi cho vay mua bất động sản lên 12-14%/năm, tương đương tăng 5-6% chỉ sau thời gian ngắn. Mức lãi thả nổi có nơi lên đến 15%/năm, gây áp lực không nhỏ lên khách hàng.
Không chỉ lãi suất huy động, lãi suất cho vay bất động sản cũng tăng vọt, lên tới 15%/năm.
Lãi suất cho vay mua nhà đang tăng mạnh nhưng vẫn có ngân hàng quảng bá cho vay từ 3,99 - 5%/năm. Thực tế, đây chỉ là lãi suất ưu đãi trong 3-6 tháng đầu, sau đó thả nổi lên đến hơn 10%/năm. Chuyên gia khuyến cáo người mua nhà thận trọng khi sử dụng đòn bẩy tài chính trong bối cảnh lãi suất tăng cao để tránh rơi vào 'bẫy nợ'.
Từ mức hấp dẫn 6-8%/năm trước đây, lãi suất cho vay mua nhà hiện đã thiết lập mặt bằng mới, đẩy người đi vay và giới đầu tư vào thế 'tiến thoái lưỡng nan'.