Sau khi nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) kiến nghị Chính phủ phát triển nhà ở vừa túi tiền, không nên phó mặc, thả nổi cho thị trường. Hiện nay, nhiều nước trên thế giới đang thay đổi tư duy từ việc thả nổi đối với nhà ở vừa túi tiền theo quy luật cung cầu của thị trường bằng những định hướng, chính sách nhằm phát triển phân khúc này.
LS.TS Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, nhà ở vừa túi tiền sẽ có mức giá cho căn hộ hoàn thiện cơ bản có giá khoảng 25 triệu đồng/m2 gần như đã 'tuyệt chủng'.
Việc hoàn thiện 3 bộ luật liên quan đến thị trường bất động sản (BĐS) sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn về pháp lý, giúp cho hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS trong sẽ sớm khởi sắc trong năm 2024 và những năm tiếp theo. Đó là kỳ vọng của giới chuyên gia, nhà quản lý tại Diễn đàn BĐS Mùa Xuân lần thứ IV diễn ra ngày 15/3 tại Hà Nội.
Theo các chuyên gia, nên phát triển theo hướng xây rồi cho thuê nhà ở xã hội thay vì mua bán để người dân có nhà ở giá rẻ.
Với nhà ở xã hội, chính sách nên hướng đến thúc đẩy việc xây dựng để cho thuê nhiều hơn bán nhằm đáp ứng nhu cầu và phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân.
Nhiều chuyên gia đề xuất phát triển nhà xã hội chỉ để cho thuê nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp có nhà ở, hạn chế tình trạng bán sai đối tượng.
Căn hộ vừa túi tiền được xác định có mức giá khoảng 1,6 tỉ đồng (65m2). Tuy nhiên, căn hộ chung cư với mức giá này gần như đã 'tuyệt chủng' ở Hà Nội và TP.HCM.
Theo chuyên gia, giá nhà bình dân tại Hà Nội và TP.HCM đã nâng lên 20-30%, ở mức 2-2,4 tỷ đồng/căn. Nhà ở giá rẻ vừa túi tiền 'tuyệt chủng' trên thị trường là một điều đáng buồn.
Thách thức của việc phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua là những ưu đãi của Nhà nước về thuế sử dụng đất, thuế VAT, tín dụng, chi phí quản lý chưa phù hợp với quy luật của thị trường nên chưa thể đi đến thống nhất giữa Nhà nước và nhà đầu tư.
Để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản (BĐS) thì nguồn lực tài chính, thể chế rất quan trọng. Thể chế tốt sẽ khai thông nguồn lực và giúp 'tiền đẻ ra tiền'.
Ngày 15/3, tại Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ 4 - năm 2024, các doanh nghiệp, chuyên gia đề xuất nhiều giải pháp tháo 'nút thắt' xây dựng nhà ở xã hội.
Chủ tịch CEO Group cho rằng khái niệm về nhà ở vừa túi tiền hiện nay có thay đổi rất lớn, giá trị bất động sản gần như đã tăng lên gấp đôi.
Ông Lê Viết Hải - Chủ tịch Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình - cho biết: 'Thị trường bất động sản TPHCM, Hà Nội từ trước dịch đến năm 2023, phân khúc cao cấp đã chiếm 82% so với thời điểm trước dịch; nhà ở bình dân giảm 40%; nhà ở giá rẻ 'tuyệt chủng' trên thị trường. Đó là một điều đáng buồn'.
Ngoài việc dành nguồn lực tài chính hữu hạn cho mục tiêu một triệu căn nhà ở xã hội, cần có giải pháp để phát triển thêm phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của người dân.
Trước cuộc họp với Thủ tướng vào sáng nay (14/3), các doanh nghiệp bất động sản kiến nghị hàng loạt vấn đề liên quan pháp lý bất động sản, vốn vay.
Sản phẩm bất động sản vẫn trong tình trạng mất cân đối cung - cầu khiến thị trường khó phát triển bền vững. Chỉ khi nguồn cung nhà ở vừa túi tiền gia tăng thì mới giúp giảm độ lệch cán cân cung – cầu.
Người dân có thu nhập trung bình cũng khó có thể mua được nhà ở đô thị lớn, trong khi nhà ở xã hội lại phát triển rất chậm.
Ngày 17-1, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an quận 11, TPHCM, phát thông báo truy tìm những người đã vay tiền của hàng loạt nhóm cho vay nặng lãi mà đơn vị đang điều tra, xử lý.
Để có cơ sở xử lý và phục vụ công tác điều tra, Công an quận 11 (TP.HCM) phát thông báo truy tìm nạn nhân của hàng loạt nhóm cho vay lãi nặng.
Thời tiết thuận lợi cho hoa phát triển, tuy nhiên nhiều nhà vườn trồng hoa trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đang lo lắng về sức tiêu thụ của vụ hoa Tết năm nay.
Kết thúc Hội nghị thượng đỉnh các nhà lãnh đạo FIABCI thế giới tại Riyadh, đoàn đại biểu Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) có chuyến khảo sát Vùng vịnh đến các nước Ả-rập Xê-út (Saudi Arabia), Gioóc-đa-ni (Jordan), Ba-ranh (Bahrain), Qatar và Tiểu Vương Quốc Ả-rập Thống Nhất (UAE). Các nước Vùng vịnh cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản và đây có thể là một kênh tham khảo hữu ích cho Việt Nam.
Việc chuyển dịch từ than sang năng lượng sạch, tái tạo là con đường tất yếu và quan trọng trong chiến lược ứng phó với biến đổi khí hậu toàn cầu và Việt Nam cũng không phải ngoại lệ. Những kết quả bước đầu của quá trình chuyển đổi năng lượng ở Việt Nam thời gian qua đã cho thấy quá trình triển khai có thuận lợi, nhưng cũng có rất nhiều thách thức đặt ra. Vậy đâu là điểm nghẽn và chúng ta cần phải có những chính sách gì để tháo gỡ?
Hưởng ứng Chương trình Tuần lễ hồng EVN lần thứ IX năm 2023, Công ty Điện lực Quảng Ninh đã tổ chức cho 65 cán bộ, công nhân viên tham gia hiến máu nhân đạo.
Nếu như việc triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ cho vay mua nhà ở xã hội 10 năm trước gặp nhiều khó khăn trong giai đoạn đầu, thì gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hiện nay đang có thực trạng tương tự, do ngân hàng không thể tìm dự án để cho vay.
Việt Nam có thể học hỏi kinh nghiệm và chọn lọc các giải pháp thành công ở nước ngoài, như có thêm các giải pháp hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư khi xây dựng nhà ở xã hội, hoặc xem xét thành lập cơ quan chuyên trách quản lý về nhà ở xã hội.
Thông tin từ hội nghị sơ kết công tác Quý III của Liên hiệp Các tổ chức hữu nghị tỉnh (Liên hiệp Hữu nghị tỉnh) vào chiều 17/10, tổng giá trị viện trợ phi chính phủ nước ngoài (PCPNN) tại Cà Mau đến thời điểm này trên 16 tỷ đồng.
Phát triển nhà ở xã hội (NOXH) là một chủ trương lớn, góp phần đảm bảo an sinh xã hội, thế nhưng quy định pháp luật còn có nhiều điểm hạn chế, vướng mắc, cản trở việc thực hiện chủ trương này.
Phát biểu tại Hội nghị Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương năm 2023 tại Thủ đô Bangkok, Tiến sỹ, Luật sư Đoàn Văn Bình đánh giá cao khả năng thích ứng linh hoạt của thị trường bất động sản và du lịch Thái Lan, các chính sách quyết đoán của Chính phủ nước bạn thực hiện, kết quả và tham khảo cho Việt Nam.
Trong khuôn khổ Hội nghị Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương, Đoàn công tác thuộc Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) do Tiến sỹ, Luật sư Đoàn Văn Bình làm Trưởng đoàn có cuộc thăm và làm việc cùng ông Phan Chí Thành, Đại sứ Việt Nam tại Thái Lan.
Ngày 06/10, Hội nghị Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương chính thức khai mạc tại thủ đô Bangkok, Thái Lan thu hút sự quan tâm tham dự của 800 khách mời đến từ các quốc gia châu Á và nhà đầu tư và phát triển bất động sản trên toàn thế giới.
Nhà ở cho người thu nhập thấp, bao gồm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại vừa túi tiền sẽ là chìa khóa mở ra cánh cửa phục hồi của thị trường bất động sản.
Ông Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam đề xuất cho phép người nước ngoài là đối tượng sử dụng đất, tạo điều kiện cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở, bất động sản du lịch theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Ông Đoàn Văn Bình - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch HĐQT CEO Group cho rằng, việc phát triển tàu cao tốc chỉ 200km/giờ là đang lạc hậu, vì hầu hết các nước đều đầu tư tàu cao tốc trên 300km/h. Trung Quốc thử nghiệm tàu siêu tốc 1.000km/giờ. triển tàu cao tốc 200km/giờ là lạc hậu, vì nnước trên thế giới và gần nhất là Trung Quốc đã xem xét có những tàu siêu tốc có tốc độ 1.000km/giờ.
TS. Luật sư Đoàn Văn Bình có bài viết đề cập tới sự cần thiết, kinh nghiệm của một số nước từ đó đề xuất giải pháp liên quan đến sàn giao dịch quyền sử dụng đất.
Song song với phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, CEO Group cũng thực hiện phát hành hơn 5 triệu cổ phiếu ESOP cùng với giá 10.000 đồng/cp, qua đó huy động được gần 2.600 tỷ đồng.
Theo các chuyên gia, việc lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất sẽ góp phần hình thành mặt bằng giá đất sát với giá thị trường, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, 'thổi giá' trên thị trường đất đai. Bên cạnh những lợi ích này, các chuyên gia cũng chỉ rõ một số băn khoăn về cơ chế vận hành sàn này khi đưa vào áp dụng trên thực tế.
Từ nhiều chính sách, hoạt động mà Trung Quốc áp dụng để đưa Hải Nam trở thành trung tâm mua sắm và du lịch cao cấp, phát triển hạ tầng, quy hoạch cơ sở lưu trú bài bản và sử dụng bãi biển phục vụ du lịch, ông Đoàn Văn Bình - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn CEO cho biết đây là những tham khảo hữu ích cho chính sách kinh tế và du lịch biển của Việt Nam.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đang được lấy ý kiến góp ý trước khi trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp tới đây. Trong đó, nội dung phát triển nhà ở xã hội nhận được nhiều quan tâm bởi nhu cầu cao với loại hình này và LS-TS. Đoàn Văn Bình, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - Chủ tịch Tập đoàn CEO có một số đề xuất đáng chú ý.
Dù là ngành có tốc độ tăng trưởng tín dụng dẫn đầu, nhưng tỷ lệ nợ xấu của lĩnh vực bất động sản đang có chiều hướng gia tăng. Giới phân tích cho rằng, ngành ngân hàng phải đối mặt với sự gia tăng nợ xấu và chi phí tín dụng trong vài quý tiếp theo do chu kỳ đi xuống của ngành bất động sản và những rủi ro về trái phiếu doanh nghiệp.
Theo dự kiến chương trình đợt 2 (từ ngày 24 -25/8/2023) của Phiên họp thứ 25, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).
Thị trường chứng khoán Việt Nam giao dịch giằng co sau phiên lao dốc cuối tuần. Tuy nhiên, khối tài sản của tiến sĩ 52 tuổi này vẫn tăng hơn 100 tỷ để vượt mức 1.800 tỷ đồng.
Tập đoàn C.E.O vừa công bố thông tin cho biết một doanh nghiệp mới thành lập được 2 tuần và có liên quan đến gia đình Chủ tịch Tập đoàn C.E.O đăng ký mua vào hơn 42 triệu cổ phiếu CEO.
Chủ tịch Tập đoàn CEO vừa chuyển nhượng hơn 40 triệu cổ phiếu mua thêm cho doanh nghiệp của vợ mới thành lập được một tuần.