Nhiều thương vụ M&A bất động sản lớn đã 'lộ sáng' từ cuối năm 2023, báo hiệu cho một 'mùa săn' nhộn nhịp trong năm 2024.
Thị trường văn phòng tại TP HCM liên tục đón nhận thêm nhiều nguồn cung từ các sản phẩm mới trong giai đoạn này, dẫn tới việc tỷ lệ bỏ trống của thị trường văn phòng sẽ tiếp tục duy trì ở mức trên 20%.
Mặc dù số lượng giao dịch vẫn ở mức thấp nhưng giá bất động sản tiếp tục có xu hướng neo cao. Đáng chú ý, hoạt động bán hàng của Tập đoàn Nam Long (mã cổ phiếu NLG) và Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH) đã có phục hồi tích cực.
Ngày cận Tết, cà phê với tôi, Lâm nửa đùa nửa thật, 'chẳng biết có phải do ngày trước em hay nghêu ngao mấy câu bolero 'vùng ngoại ô, tôi có căn nhà xinh…' không mà mấy năm nay cứ lang thang ra ngoại ô săn nhà' mãi không xong…
Dù thanh khoản kém, sức cầu thấp nhất kể từ năm 2018, nhưng trong năm qua giá bán condotel vẫn ở mức cao, lên đến 155 triệu đồng/m2.
Vào quý IV/2023, Avison Young, hãng dịch vụ bất động sản 45 tuổi của Canada, đã chọn Việt Nam là thị trường Đông Nam Á đầu tiên để hiện diện, góp mặt cùng các công ty dịch vụ tư vấn quản lý, đầu tư bất động sản có tiếng trên thế giới như CBRE, Savills, JLL, Cushman & Wakefiel, Knight Frank... Sự cạnh tranh giữa các đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản được dự đoán sôi động hơn trong thời gian tới, buộc các doanh nghiệp Việt phải không ngừng chuyên nghiệp hóa, nâng cao trình độ, kỹ năng quản lý của mình nếu không muốn bị khối ngoại lấn át.
Đầu tư bất động sản thương mại ở khu vực Châu Á Thái Bình Dương tăng 3% trong quý 4/2023, đạt 31,6 tỷ USD, hồi phục nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái, phá vỡ chuỗi sụt giảm trong 7 quý liên tiếp…
Theo JLL, tổng giá trị đầu tư trong quý IV/2023 đạt 31,6 tỷ USD, tăng trưởng 3%, thể hiện sự hồi phục nhẹ nhàng so với cùng kỳ năm trước đó, phá vỡ chuỗi sụt giảm trong 7 quý.
Theo trang caixin.com, trong khi một số thương hiệu xa xỉ quốc tế hàng đầu đang xây dựng các cửa hàng lớn hơn, hào nhoáng hơn ở Trung Quốc để thúc đẩy tăng trưởng, những thương hiệu khác lại tập trung vào các nỗ lực tiếp thị trực tuyến.
Tokyo (Nhật Bản) đã 'vượt mặt' Sydney Úc) trở thành thành phố đắt đỏ nhất để thi công thiết kế mặt bằng với 2.071 USD/m2…
Bên cạnh việc tự xây dựng nhà máy, việc tìm đến các nhà xưởng/nhà kho xây sẵn để thuê lại đang trở thành một xu thế 'nở rộ' trong thị trường bất động sản công nghiệp.
Theo báo cáo của JLL, Tokyo vượt mặt Sydney trở thành thành phố đắt đỏ nhất để thi công thiết kế mặt bằng văn phòng.
Theo báo cáo của JLL, Tokyo vượt mặt Sydney trở thành thành phố đắt đỏ nhất để thi công thiết kế mặt bằng văn phòng.
Chỉ số về mức độ khó khăn trong việc thuê nhà tại Australia (Rental Pain Index - RPI) trong tháng này cho thấy những người dân Australia đang gặp những căng thẳng chưa từng có trong việc thuê nhà.
Các nhà điều hành khách sạn Thái Lan đang chú trọng việc tiết giảm chi phí và giảm phụ thuộc vào thị trường Trung Quốc trong năm 2024. Bởi họ đang cảnh giác về đợt điều chỉnh thị trường sẽ diễn ra trong năm nay. Đặc biệt khi nhu cầu du lịch bị dồn nén do Covid đã hạ nhiệt nhưng giá vé, giá vé và tiền phòng khách sạn vẫn ở mức cao.
Theo CBRE, thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh ở các vị trí đắc địa, giá thuê tiếp tục tăng nhờ sự gia nhập và mở rộng tích cực của các nhãn hàng cao cấp và hạng sang.
Tại Hà Nội, giá thuê tầng trệt thuộc khu vực trung tâm ở mức 162 USD/m2/tháng, tăng 13% so năm trước. Trong khi tại TP.HCM, giá thuê trung bình khu vực trung tâm gần ngưỡng 240 USD/m2/tháng, tăng 6% so năm trước. Hầu như không còn diện tích bán lẻ trống trong khu vực trung tâm ở cả hai thành phố…
Tỷ lệ văn phòng hạng A trống tại Hà Nội và TP HCM đều tăng so với năm 2022 do nguồn cung nhiều hơn cầu và tình trạng khó khăn chung của nền kinh tế.
Giá sơ cấp nhà phố, biệt thự ở Đồng Nai trong năm 2023 bỏ xa nhiều địa phương lân cận khác, thậm chí vượt qua mức giá cao nhất ghi nhận được ở TP.HCM.
Khu ngoài trung tâm đã dẫn dắt nguồn cung trong quý 4/2023.
Theo JLL, chỉ riêng quý 4/2023, mức hấp thụ thuần đã chiếm tới 35% tổng diện tích hấp thụ thuần của cả năm 2023.
Mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM đã chứng kiến một quý mà khu vực ngoài trung tâm nổi lên với nhiều nguồn cung và giao dịch thuê mới.
Theo JLL, thị trường căn hộ phân khúc cao (bao gồm phân khúc cao cấp, sang trọng và siêu sang) tại Hà Nội quý IV/2024 có thêm 793 căn hộ được mở bán, đưa tổng nguồn cung mới năm 2023 đạt khoảng 3.690 căn, tăng 27,5% so với năm 2022.
Báo cáo của JLL vừa công bố cho thấy, thị trường bất động sản sẽ chỉ bắt đầu sôi nổi vào nửa cuối năm 2024. Đồng thời thị trường TP HCM sẽ đón chào hàng nghìn sản phẩm chung cư cao cấp và nhà liền thổ mới ra mắt.
Theo JLL, xu hướng mở rộng quy mô thị trường nhà kho phía Nam sẽ được diễn ra mạnh mẽ trong năm 2024.
Bên cạnh việc tự xây dựng nhà máy, việc tìm đến các nhà xưởng/nhà kho xây sẵn để thuê lại đang trở thành một xu thế 'nở rộ' trong thị trường bất động sản công nghiệp...
Theo dữ liệu thị trường được JLL vừa công bố, cả hai phân khúc căn hộ và nhà liền thổ tại TP.HCM đều suy giảm mạnh cả hai đầu cung – cầu.
Theo JLL, cả nguồn cung mới và nguồn cầu ở phân khúc hạng A đều giữ được đà tăng ổn định.
Khách thuê trên thị trường văn phòng Trung Quốc tiếp tục nắm thế thượng phong trong các cuộc thương lượng giá khi tỷ lệ văn phòng trống tăng vọt giữa lúc nguồn cung dự kiến tăng lên trong những năm tới.
Một số dự án căn hộ ở Hà Nội được mở bán cuối năm 2023, đầu năm 2024. Đáng chú ý, có sản phẩm được chào bán với giá lên tới 150 triệu đồng/m2.
Nhu cầu kho bãi, nhà xưởng xây sẵn tăng trở lại, dự đoán sẽ tăng bằng lần trong khi nguồn cung còn hạn chế
Từ Singapore đến Hàn Quốc, các nhà đầu tư đang tránh xa những giao dịch bất động sản liên quan đến tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và các tài sản thương mại khác, vì lo ngại lãi suất tăng và bất ổn địa chính trị có thể đe dọa tăng trưởng toàn cầu.
Hiện nay, nhu cầu về thực phẩm tươi và thương mại điện tử ngày càng gia tăng đang là những động lực chính thúc đẩy thị trường kho lạnh - phân khúc ngách của logistics bùng nổ.
Dữ liệu cho thấy tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp trên cả nước tiếp tục duy trì ở mức cao từ trên 80% - 91% và giá thuê đất công nghiệp đã tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái, có nơi đạt mức 200 USD/m2/chu kỳ thuê.
Các chủ sở hữu và nhà điều hành khách sạn đang đầu tư vào cơ sở vật chất mới, với hy vọng tận dụng được sự thay đổi trong hành vi du lịch, đang mang lại những cơ hội mới.
Hoạt động đầu tư cho bất động sản thương mại tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương trong quý III/2023 thấp nhất kể từ quý II/2010.
Đầu tư vào bất động sản kho lạnh tại châu Á-Thái Bình Dương có thể vượt 2 tỷ USD từ nay đến năm 2030, so mức 948 triệu USD vào năm 2021. Bởi có rất nhiều yếu tố thúc đẩy hoạt động đầu tư vào lĩnh vực này…
Nhận định này được JLL đưa ra khi dự báo về thị trường kho lạnh châu Á – Thái Bình Dương thời gian tới.
Triển vọng xấu của kinh tế thế giới 2023 tác động tiêu cực tới thị trường bất động sản thương mại ở châu Á, dù cho Nhật Bản và Ấn Độ vẫn là những điểm sáng hiếm hoi.
Lo ngại lãi suất cao và bất ổn địa chính trị đe dọa tăng trưởng toàn cầu, nhà đầu tư đang rút lui khỏi các giao dịch bất động sản liên quan đến tòa nhà văn phòng, trung tâm bán lẻ và các tài sản thương mại khác ở phần lớn thị trường châu Á từ Singapore cho đến Hàn Quốc.
'Hoạt động đầu tư bất động sản thương mại phải đến giữa năm 2024 mới phục hồi được'...
Hệ thống dữ liệu tin cậy, đầy đủ về đất đai, nhà ở, được công khai, minh bạch là cơ sở để phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững.
Các chuyên gia cho biết vụ phá sản của WeWork sẽ gây thêm căng thẳng tài chính cho các chủ tòa nhà thương mại khi họ dành phần lớn không gian để cho thuê làm văn phòng.
Các thành phố lớn nhất ở châu Á –Thái Bình Dương đối mặt thách thức ngày càng lớn: nguồn cung các cao ốc văn phòng sẵn sàng cho mục tiêu Net –Zero, tức những tòa nhà tiết kiệm năng lượng và vận hành bằng điện sạch, thiếu hụt lớn so với nhu cầu.
Mấy năm trở lại đây, nhiều công ty tư vấn, nghiên cứu, thậm chí sàn giao dịch đua nhau đưa ra các báo cáo, nhận định chung về thị trường bất động sản. Thế nhưng, nhiều thông tin sau khi được đưa ra không đúng với diễn biến thị trường hiện tại mà chủ yếu phục vụ mục đích quảng cáo bán hàng cho các dự án.