Mặc dù các nghị định, thông tư hướng dẫn liên quan đến bất động sản đã được ban hành nhưng sau hơn 1 tháng triển khai, khâu thi hành luật vẫn còn nhiều vướng mắc, bởi cả nguyên nhân khách quan và chủ quan.
Thành phố Hồ Chí Minh đang xây dựng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 nhằm thay thế cho bảng giá đất cũ hết hiệu lực từ 1/8 vừa qua. Bảng giá đất mới xây dựng theo giá thị trường nên giá đất trong bảng tăng cao. Do có mối liên hệ chặt chẽ nên nếu bảng giá đất mới được áp dụng sẽ tác động mạnh tới thị trường bất động sản cũng như người sử dụng đất và các hoạt động kinh tế xã hội khác.
TTXVN giới thiệu chùm 4 bài viết về thực trạng, phân tích bất cập từ các phiên đấu giá đất thời gian vừa qua, đồng thời đưa ra những khuyến cáo của các chuyên gia và giải pháp từ các cơ quan quản lý.
Đóng góp ý kiến vào dự thảo Nghị định quy định về giá đất, ông Ngô Gia Cường – Giám đốc Công ty TNHH Thẩm định giá và Giám định Việt Nam đề nghị cho phép trong trường hợp các Hội đồng nhận thấy Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh chưa phù hợp có thể thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh để làm căn cứ quyết định giá khởi điểm trong tổ chức bán đấu giá.
Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông qua là thành quả của quá trình phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, từ sớm, từ xa, với những nỗ lực và quyết tâm rất cao.
Trong số những đề xuất sửa đổi Luật Đất đai có nhiều quan điểm khác nhau về phương pháp định giá đất hiện tại, đặc biệt là việc có nên bỏ phương pháp 'thặng dư' gây nhiều tranh cãi suốt thời gian qua.
Bảng giá đất, định giá đất vốn là những tư khóa luôn 'hot' trong thời gian qua. Vấn đề này càng trở nên nóng bỏng hơn bao giờ hết khi mới đây trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi mới trình Quốc hội bỏ phương pháp định giá đất theo phương pháp thặng dư ra khỏi luật. Thay vào đó, dự thảo Luật Đất đai cho phép cơ quan thẩm định giá lựa chọn phương pháp định giá đất phù hợp với tình hình thực tế.
Theo Chương trình dự kiến, dự án Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về việc giải trình, tiếp thu, chỉnh lý vào ngày 25/8 tới đây. Quan tâm tới nội dung dự thảo, một số ý kiến chuyên gia cho rằng, không nên quy định quá chi tiết các phương pháp định giá đất trong Luật Đất đai (sửa đổi).
Chỉ còn chưa đầy một tuần nữa là đến thời hạn trình Chính phủ Dự thảo quy định về giá đất, phương pháp định giá đất…, song đến nay, vẫn có nhiều luồng ý kiến khác nhau xoay quanh đề xuất loại bỏ phương pháp thặng dư.
Quy định về tài chính đất đai, giá đất là một trong những nội dung trọng tâm tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Trong số hơn 12 triệu lượt góp ý, đây cũng là vấn đề nhận được sự nhiều quan tâm với hơn 1 triệu lượt ý kiến. Nhằm tiếp tục hoàn thiện dự thảo luật trình Quốc hội cho ý kiến lần hai tại Kỳ họp thứ 5 tới đây (5/2023), một số chuyên gia cho rằng, để bảo đảm nguyên tắc giá thị trường cần phải tiếp tục nghiên cứu cơ chế xây dựng và công bố giá đất cho phù hợp hơn với thay đổi trong thực tiễn.
Liên quan đến vấn đề thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư PGS.TS Nguyễn Thị Nga cho rằng cần bổ sung thêm quy định xử lý phát sinh trên thực tế.
Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là chế định quan trọng nhận được sự quan tâm góp ý của các chuyên gia, nhà khoa học tại hội thảo 'Góp ý hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) ' do Viện Nghiên cứu lập pháp tổ chức vào sáng 28/4, tại Hà Nội. Theo đó, còn nhiều vấn đề cần rà soát, hoàn thiện nhằm giải quyết tận gốc những hạn chế, bất cập của pháp luật đất đai hiện hành,…
Thời gian qua việc miễn giảm, giảm tiền sử dụng đất đối với các hệ thống cung cấp nước sạch cho người dân đã góp phần kêu gọi đầu tư, mở rộng phạm vi, vùng cấp nước, cải thiện điều kiện cung cấp nước.
Trước thực tế có sự chênh lệch về các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất giữa Luật Đất đai năm 2013 và các nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước, nhiều chuyên gia, nhà khoa học đã góp ý vào Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về việc bổ sung các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất.
Theo góp ý của các chuyên gia, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần mở rộng đối tượng được nhà nước giao đất nhưng không thu tiền sử dụng đất sang các đơn vị công lập tự chủ tài chính, đặc biệt là đơn vị công lập tự chủ tài chính trong lĩnh vực y tế và giáo dục.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến rộng rãi các tầng lớp trong xã hội, trong đó, đã thu hút được sự tham gia của đại diện doanh nghiệp và giới chuyên gia định giá quan tâm. Vấn đề được góp ý tập trung vào phân loại đất, cách tính giá đất trong bảng giá đất...
Nhiều ý kiến cho rằng khi các nhà trường hay các bệnh viện phải nộp tiền thuê đất thì số tiền này sẽ tính vào chi phí đào tạo, khám chữa bệnh và tất yếu phải đẩy mức học phí, viện phí lên cao.
Góp ý sửa đổi Luật Đất đai, nhiều chuyên gia, doanh nhân cho rằng, tài chính đất đai cần được tập trung tháo gỡ một cách toàn diện, căn cơ, triệt để và nhất quán hơn.
Sáng nay (8-3), Liên đoàn Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức hội thảo góp ý Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.
Ngày 21/2, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Gia Lai cho biết đã hoàn tất các thủ tục, củng cố hồ sơ, khởi tố vụ án, khởi tố bị can, mở rộng điều tra, xử lý nghiêm đối tượng Phạm Thanh Toàn (sinh năm 1994), trú tổ dân phố 4, thị trấn Đắk Đoa (huyện Đắk Đoa, Gia Lai) về hành vi cướp giật tài sản.
Ngày 17/11, Công an tỉnh Gia Lai cho biết vừa phối hợp với Công an TP Pleiku bắt quả tang 17 đối tượng tham gia đánh bạc dưới hình thức 'xóc đĩa'.
Sới bạc không hoạt động cố định tại một địa điểm cố định mà thường xuyên thay đổi vị trí, chọn những nơi xa khu dân cư, ít người qua lại hoặc các khu vực giáp ranh giữa các huyện trên địa bàn tỉnh…
Điểm mới bỏ quy định về khung giá đất trong Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nhận được nhiều ý kiến góp ý sôi nổi.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) - Bài cuối: Bãi bỏ khung giá đất, bước đột phá trong lĩnh vực đất đai
Nhằm khắc phục và hoàn thiện cơ chế xác định giá đất trong giai đoạn tới, Nghị quyết 18 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII đã đặt ra giải pháp bỏ khung giá đất, xác định giá theo thị trường. Đây được xem là bước đột phá lớn trong lĩnh vực đất đai và cũng là một trong những nội dung quan trọng nhất được Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu ra trong Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.
Nhu cầu sửa đổi Luật Đất đai rất lớn bởi nhiều bất cập đang cản trở doanh nghiệp. Việc sửa đổi không chỉ tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc tồn tại trong thực tiễn, giảm rủi ro pháp lý cho các cơ quan quản lý, các doanh nghiệp khi thực hiện các hoạt động, mà còn góp phần khơi thông nguồn lực phát triển, thúc đẩy các hoạt động đầu tư kinh doanh…
Với thủ đoạn là dùng những lời đường mật để dụ dỗ người dân rằng sẽ được đưa đi làm những công việc nhẹ nhàng, nhưng lương hàng tháng lên đến vài chục triệu đồng. Chính vì vậy mà các nạn nhân đã sập bẫy các đối tượng.