Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, nếu vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền, phải hủy kết quả, sẽ bị cấm tham gia đấu giá từ 6 tháng đến 5 năm tùy mức độ vi phạm.
Thời điểm này, thị trường tư vấn làm giá đất cụ thể tại Bình Thuận vắng nguồn cung trầm trọng, dù ai cũng biết trên địa bàn tỉnh đang có danh sách 45 dự án đang chờ tính giá đất cụ thể, tức nguồn nhu cầu đang dồi dào.
Thị trường bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng được kỳ vọng sớm phục hồi khi nút thắt về pháp lý, tín dụng dần được tháo gỡ, giúp niềm tin nhà đầu tư tích cực trở lại.
Theo Phó chủ tịch BHS Group, việc lấy lại niềm tin của nhà đầu tư là thách thức lớn nhất của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2024. Trong khi đó, hầu hết chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm trong việc vận hành, điều này dẫn tới việc càng kỳ vọng phân khúc này phục hồi sớm lại càng phải chờ đợi dài như đêm mùa đông.
Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu các địa phương chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho các loại hình căn hộ Condotel, Resort villa, Officetel theo đúng quy định.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các địa phương rà soát, chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho Condotel, biệt thự du lịch, officetel... theo đúng quy định.
Liên quan tiến độ giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở thương mại, Trưởng phòng Quản lý đất, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh Võ Công Lực cho biết, Sở đã và đang giải quyết việc cấp giấy chứng nhận, đáp ứng nhu cầu, quyền lợi hợp pháp, chính đáng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố.
Liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính và thời hạn sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đối với diện tích nhà, đất được sử dụng làm officetel, shophouse, Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh vừa có báo cáo xin ý kiến Bộ TN&MT.
Sở Tài nguyên – Môi trường TP. HCM vừa có báo cáo xin ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường liên quan đến loại hình bất động sản mới là officetel (văn phòng làm việc kết hợp lưu trú), shophouse (căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ).
Hiện đang khoảng 10.019 căn nhà tại 29 dự án thuộc nhóm chưa cấp giấy chứng nhận do vướng mắc về loại hình bất động sản mới. Đến nay, cơ quan quản lý vẫn chưa giải quyết cho dự án nào.
Nghị định 10/2023 được kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng cho các loại hình bất động sản mới. Tuy vậy, đến nay hơn 10.000 căn hộ tại TP HCM vẫn đang chờ trao đổi giữa địa phương và Trung ương.
Sáng 30/10, hội nghị trực tuyến Chính phủ với 63 tỉnh, thành triển khai thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về giải quyết khó khăn vướng mắc liên quan đến công tác định giá đất. Tại điểm cầu Hà Nội, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì, cùng đại diện các bộ, ngành chức năng, chuyên gia tham dự. Ở điểm cầu Bình Thuận, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh, đại diện lãnh đạo sở, ngành liên quan tham gia. Hội nghị kết nối trực tuyến đến các điểm cầu các huyện trong tỉnh.
Thời gian qua thị trường bất động sản liên tục đón nhận những chính sách từ nhà nước nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc. Thế nhưng, phân khúc nghỉ dưỡng vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ quy định về giá đất và Nghị định số 10/2023/ NĐ-CP ngày 3-4-2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Thanh tra Chính phủ (TTCP) chỉ ra các sai phạm tại hàng loạt dự án ở Hà Nam, Yên Bái, Hải Dương áp dụng phương pháp xác định giá đất thặng dư không đúng quy định. Từ đó, đề nghị truy thu hàng trăm tỷ đồng.
Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/5/2023.
Giới chuyên gia nhận định rằng, nếu Nghị đinh 10/2023/NĐ-CP được thực thi, rất có thể cuối năm 2023 cả nguồn cung - cầu của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ chứng kiến cú lội ngược dòng ấn tượng.
Những cú hích từ chính sách vĩ mô của Chính phủ, cùng hàng loạt ưu đãi được chủ đầu tư tung ra đang giúp các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel ghi nhận đà tăng trở lại cả về nguồn cung và sức cầu.
Hiện tại TP HCM còn tồn đọng hơn 81.000 căn hộ chưa được cấp sổ hồng vì nhiều nguyên nhân. Đã có 69 quyết định xử phạt hành chính được ban hành đối với các chủ đầu tư làm ảnh hưởng đến công tác cấp sổ hồng.
Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ ban hành được coi là tin vui cho thị trường bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng.
Sở Tài nguyên và Môi trường Nghệ An đã ban hành Văn bản số 3236/TB- STNMT ngày 19/5/2023 thông báo về thay đổi thẩm quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã ký trên địa bàn Nghệ An.
Condotel, biệt thự du lịch… được cấp sổ đỏ sẽ giúp củng cố một phần niềm tin cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, điều này có giúp chấm dứt tình trạng rao bán cắt lỗ đang diễn ra ở nhiều nơi thì vẫn còn là một dấu hỏi.
Condotel, biệt thự du lịch… được cấp sổ đỏ sẽ giúp củng cố một phần niềm tin cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, điều này có giúp chấm dứt tình trạng rao bán cắt lỗ đang diễn ra ở nhiều nơi thì vẫn còn là một dấu hỏi.
Bộ TN-MT yêu cầu việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử bảo đảm hiệu quả, người dân và doanh nghiệp dễ thực hiện.
Theo Bộ TN&MT, mục đích và thời hạn sử dụng đất ghi trên 'sổ hồng' condotel, officetel được xác định theo quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Các chuyên gia nhận xét, trong tháng 5 này, nhiều chính sách liên quan đến quản lý đất đai có hiệu lực sẽ tác động đến thị trường bất động sản.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa ban hành văn bản về kế hoạch thực hiện các giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn.
Kề từ ngày 20/5/2023, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP đã bổ sung khoản 5 Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, vẫn còn các rào cản nhất định đối với việc cấp sổ đỏ cho công trình condotel. Bài viết dưới đây là góc nhìn của chuyên gia về chủ đề này.
Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho condotel, quy định điều kiện tham gia đấu giá đất, thủ tục nộp tiền vi phạm hành chính... là những chính sách mới sắp có hiệu lực.
Đó là chia sẻ của TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia bên lề buổi Hội thảo Gỡ vướng địa ốc - Thúc đẩy tăng trưởng do Báo Đầu tư tổ chức ngày 19/4.
Tại hội thảo 'Gỡ vướng địa ốc - Thúc đẩy tăng trưởng' được tổ chức ngày 19-4 tại Hà Nội, các chuyên gia về bất động sản, ngân hàng đánh giá, sức cầu thị trường chỉ bằng 20% - 30% so với cùng kỳ năm trước ở hầu hết các phân khúc. Điểm nghẽn lớn nhất của thị trường hiện nay là thiếu nguồn cung và thiếu vốn.