Theo đánh giá giới chuyên môn, mức lãi suất hợp lý sẽ giúp giảm chi phí đầu vào, từ đó kéo giảm giá thành sản phẩm, giúp người dân dễ tiếp cận hơn. Tuy nhiên, lãi suất chỉ là một trong nhiều yếu tố cần thiết. Nếu không đồng thời tháo gỡ các rào cản về pháp lý, quỹ đất, thủ tục đầu tư thì chính sách tín dụng khó phát huy hiệu quả như kỳ vọng.
Theo Nghị định mới của Chính phủ, nếu chủ đầu tư bán nhà ở xã hội thu cao hơn giá kiểm toán, phải hoàn trả lại cho người dân; thu thiếu sẽ không được thu thêm...
HNN - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã phát biểu thẳng thắn và đầy tính cảnh tỉnh như vậy tại Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15, ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội vào đầu tháng 6 vừa qua.
Cử tri tỉnh Đắk Nông cũ đề xuất tạo điều kiện cho người lao động khu vực nhà nước được thuê, mua nhà ở xã hội để thuận tiện trong công việc.
Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội (Nghị quyết 201), có hiệu lực từ ngày 1/6/2025 với những giải pháp đột phá về thủ tục, quỹ đất và cơ chế, đang mở ra kỳ vọng lớn trong việc hiện thực hóa mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) giai đoạn 2021-2030, vốn đang gặp nhiều chậm trễ. Các chính sách mới không chỉ tháo gỡ rào cản pháp lý mà còn tăng cường sự linh hoạt, đảm bảo phù hợp với thực tiễn từng địa phương, từ đó thúc đẩy nguồn cung NƠXH, đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân.
Chính sách phát triển nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, mà còn mang giá trị nhân văn, tạo việc làm, thu hút đầu tư, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Với quyết tâm từ Trung ương đến địa phương, nhà ở xã hội đang được xác định là một trong những định hướng phát triển trọng tâm trong thời gian tới.
Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 201 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Ngay sau đó, Chính phủ cũng đã ban hành Nghị quyết số 155 để triển khai thực hiện Nghị quyết 201 kịp thời và đồng bộ.
Theo dự thảo Nghị định mới, doanh nghiệp kinh doanh BĐS đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha.
Quỹ nhà ở quốc gia gồm quỹ nhà ở trung ương và quỹ nhà ở địa phương. Trong đó, đề xuất vốn điều lệ của quỹ nhà ở trung ương do ngân sách trung ương cấp lần đầu tối thiểu là 5.000 tỷ đồng ngay sau khi được thành lập.
Nghị quyết 201/2025/QH15 có hiệu lực từ 1/6/2025 giúp loại bỏ hàng trăm thủ tục rườm rà, mở đường cho nhà ở xã hội phát triển, mang lại lợi ích kép cho người dân và doanh nghiệp.
Tân Hoàng Minh được chấp thuận thực hiện dự án 1.800 tỷ đồng tại Khánh Hòa; Cả nước mới hoàn thành hơn 26.000 căn nhà ở xã hội, đạt 26% kế hoạch năm 2025; TP.HCM điều chỉnh quy hoạch để xây dựng lại chung cư cũ, phát triển nhà ở xã hội; Khởi công hai tổ hợp khách sạn - căn hộ hơn 10.000 tỷ đồng tại Vũng Tàu…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
Với các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội vừa được Quốc hội thông qua, TP.HCM đang tăng tốc triển khai các dự án.
Cuộc cách mạng sắp xếp tinh gọn bộ máy để đất nước bước vào kỷ nguyên mới tạo ra những điều kiện về các nguồn lực thực hiện nhiều chính sách an sinh xã hội.
VNREA kiến nghị rút ngắn thời gian phê duyệt nhà ở xã hội xuống 25 ngày và bổ sung cơ chế minh bạch, khả thi để phát triển loại hình này.
Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) là chính sách trọng tâm, gắn liền với an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của hàng triệu người dân, song quá trình thực hiện vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế, đặc biệt là các vướng mắc về thủ tục hành chính.
Bên cạnh những yếu tố khách quan thì việc giá bất động sản (BĐS) tăng cao trong thời gian qua có nguyên nhân của tình trạng đầu cơ, thổi giá. Để chấm dứt tình trạng này, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của cơ quan chức năng cũng như có chế tài xử phạt nghiêm minh, đủ sức răn đe. Bên cạnh đó, giải pháp căn cơ là tạo sự cân bằng cung-cầu bằng việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà thương mại giá phải chăng.
Hàng loạt cơ chế đặc thù, đột phá để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) vừa chính thức có hiệu lực từ ngày 1-6-2025. Đây được xem là 'chìa khóa' tháo gỡ các điểm nghẽn tồn tại lâu nay, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp, địa phương và người dân tiếp cận chính sách, quỹ đất và nguồn vốn ưu đãi.
Thời gian qua, tại các khu đô thị, nơi có công nghiệp phát triển, nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH) rất lớn. Trong đó, tỉnh Đồng Nai đang cần cả 100 ngàn căn NƠXH để cho người có thu nhập thấp thuê, mua. Tuy tỉnh đã ưu tiên mời gọi các doanh nghiệp (DN) đầu tư vào NƠXH nhưng rất ít dự án được triển khai do cơ chế, chính sách, thủ tục phức tạp, giá bán bị khống chế, lợi nhuận thấp…, nên các DN không mặn mà.
Giá căn hộ thuộc một số dự án NƠXH ở Hà Nội tăng chạm mức 60 triệu đồng/ m2 so với giá ban đầu, do NƠXH được phép chuyển nhượng sau 5 năm.
Quỹ Nhà ở quốc gia khi được thành lập sẽ đảm bảo phủ kín được nhu cầu nhà ở cho người dân.
Chính quyền tỉnh Quảng Ngãi cam kết đồng hành, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp, nhà đầu tư để các dự án nhà ở xã hội được triển khai nhanh chóng và thu hút nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Tại Tọa đàm 'Đột phá để phát triển nhà ở xã hội' được tổ chức ngày 5/6, TS. Nguyễn Sĩ Dũng, nguyên Phó chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội nhận định, ở các thành phố lớn và khu công nghiệp như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, hàng triệu người lao động, thậm chí cả công chức, gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở.
Ngày 29-5-2025, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 201/2025/QH15 (Nghị quyết số 201) về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, có hiệu lực ngay từ ngày 1-6-2025. Đây được coi là một cơ chế đặc thù, giúp phát triển thị trường nhà ở xã hội. Tuy nhiên, chính sách đột phá cũng cần được đẩy nhanh trong thực tiễn, để người dân, đặc biệt là người trẻ tới gần hơn giấc mơ có nhà ở.
Hàng loạt quy định đặc thù, đột phá được quy định trong dự thảo nghị định của chính phủ về phát triển nhà ở xã hội.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đón nhận loạt tín hiệu tích cực chưa từng có, nhưng đi kèm đó là những cảnh báo về sự tăng trưởng quá nóng và thiếu bền vững…
Đây là ý kiến của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) tại buổi tọa đàm 'Đột phá phát triển NoXH' do Cổng thông tin điện tử Chính phủ, tổ chức sáng 6-6.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết, với việc thí điểm cơ chế đặc thù để phát triển nhà ở xã hội, qua thực tiễn cho thấy 'có thể rút ngắn được hơn 1.000 ngày, rút ngắn được không dưới 3 năm làm thủ tục nhà ở xã hội'.
'An cư thì mới lạc nghiệp'. Câu nói ấy không chỉ là một châm ngôn đời thường, mà còn là định hướng lớn cho chính sách phát triển quốc gia.
Là một trong những địa phương dẫn đầu về phát triển nhà ở xã hội, hiện Bắc Giang đã phê duyệt được 14 dự án, lựa chọn xong chủ đầu tư của 14 dự án với 29.000 căn hộ. Chia sẻ tại tọa đàm 'Đột phá phát triển nhà ở xã hội' do Cổng thông tin điện tử Chính phủ tổ chức ngày 5/6, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Phạm Văn Thịnh chia sẻ kinh nghiệm, Bắc Giang xác định người lao động là một nguồn lực rất quan trọng để đem lại sự phát triển của tỉnh.
Nghị quyết 201/2025/QH15 tháo gỡ vướng mắc thể chế, rút ngắn hơn 1.000 ngày thủ tục đầu tư - bước đột phá được chuyên gia đánh giá là nền tảng để hiện thực hóa mục tiêu một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, các địa phương đã dành quỹ đất lớn, đủ về số lượng để phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên 'chất lượng' của quỹ đất này vẫn còn chưa đảm bảo.
Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở của người lao động, công chức, viên chức và các đối tượng yếu thế trong xã hội ngày càng trở nên cấp thiết, việc Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội không chỉ mang ý nghĩa thể chế quan trọng mà còn đánh dấu bước chuyển lớn trong tư duy chính sách từ coi nhà ở xã hội là nhiệm vụ an sinh đơn thuần sang nhận thức đầy đủ về vai trò của nó như một động lực tăng trưởng, một phần thiết yếu của chiến lược phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Đến thời điểm này, phát triển nhà ở xã hội không còn vướng về cơ chế chính sách. Nhận thức của người đứng đầu cấp ủy, chính quyền, lựa chọn được chủ đầu tư có năng lực tài chính tốt, chính quyền có biện pháp đôn đốc quyết liệt, mạnh mẽ… sẽ là những kinh nghiệm để có được những kết quả tích cực trong phát triển nhà ở xã hội.
Với căn hộ 33m2, giá khoảng 370 triệu đồng, người dân chỉ phải đóng ban đầu 100 triệu, phần còn lại được Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay trong 24 năm.
Quá trình phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua cho thấy còn rất nhiều khó khăn bởi thủ tục phức tạp, kéo dài và nhiều vướng mắc, làm nản lòng các nhà đầu tư, làm giảm niềm tin của những người có nhu cầu thật…
Tại Tọa đàm 'Đột phá để phát triển nhà ở xã hội' do Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổ chức sáng 5/6, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh - nhấn mạnh Nghị quyết 201/2025/QH15 vừa được Quốc hội thông qua là 'tuyệt vời'.
Sáng 5/6, Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổ chức Tọa đàm 'Đột phá để phát triển nhà ở xã hội' với sự tham gia của đại diện Bộ Xây dựng, chính quyền địa phương, chuyên gia, doanh nghiệp nhằm tìm giải pháp đẩy nhanh tiến độ triển khai Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030. Trong bối cảnh Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết 201/2025/QH15 với hàng loạt cơ chế đặc thù và Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 155 triển khai thực hiện, tọa đàm là dịp để làm rõ kỳ vọng, hành động và cam kết từ các cấp, các ngành và toàn xã hội.
Ngày 5-6, Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổ chức tọa đàm 'đột phá để phát triển nhà ở xã hội'. Các đại biểu đã đề xuất nhiều giải pháp trong vấn đề này.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Nghị quyết 201 của Quốc hội về thí điểm cơ chế đặc thù để phát triển nhà ở xã hội sẽ giúp các nhà đầu tư tiết kiệm hơn 1.000 ngày làm thủ tục.