Vốn đầu tư là một trong những vấn đề khó khăn nhất hiện nay của DN BĐS, năm 2024 các DN sẽ tiếp tục phải thay đổi chiến lược thu hút vốn của mình.
Tại nhiều quốc gia phát triển, quỹ đầu tư được ví như trợ thủ đắc lực giúp doanh nghiệp bất động sản có thêm vốn để làm dự án.
Thời gian qua, thị trường chứng kiến không ít các thương vụ M&A của các nhà đầu tư ngoại, điều này giúp lĩnh vực bất động sản hút hơn 1,1 tỷ USD từ dòng vốn nước ngoài.
Dù thị trường M&A Việt Nam vẫn đang trong xu thế chậm lại, nhưng tình hình sẽ khả quan hơn trong năm tới, nhờ sự phục hồi của nền kinh tế, dòng vốn đầu tư nước ngoài, cũng như sự tăng trưởng trở lại của khu vực doanh nghiệp.
Mặc dù nóng lòng rót tiền vào thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam nhưng danh mục dự án để khối ngoại có thể 'xuống tiền' lại khá hạn chế, thường gặp vấn đề về tính hợp pháp, kỳ vọng về giá cả từ cả hai phía và vấn đề bồi thường.
Lượng khách quốc tế sụt giảm giữa mùa cao điểm, cộng với gánh nặng từ tiền thuê đất đang đẩy nhiều chủ đầu tư khách sạn rơi vào cảnh càng làm càng lỗ, thậm chí 'chết lâm sàng' vì nợ nần chồng chất, nhân viên nghỉ việc.
Thị trường đang xuất khá nhiều thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) khi các tập đoàn, quỹ đầu tư lớn âm thầm thâu tóm các doanh nghiệp, dự án bất động sản tại Việt Nam.
Nhóm nhà đầu tư ngoại quan tâm đến bất động sản Việt Nam ngày càng tăng mạnh nhưng số giao dịch thành công chỉ đếm trên đầu ngón tay. Những thương vụ M&A lớn vẫn chưa lộ diện.
Những khó khăn về dòng tiền đang khiến làn sóng đổi chủ dự án bất động sản lan rộng. Không chỉ doanh nghiệp nhỏ, các đại gia như Hải Phát, Novaland, Phát Đạt, Khang Điền, Vinhomes... cũng phải bán tài sản hoặc tái cơ cấu cổ đông để tránh khủng hoảng.
Thị trường bất động sản khó khăn kéo theo những thương vụ sang tên, đổi chủ. Trong đó, nhiều chủ đầu tư trong nước đã phải bán bớt dự án hoặc cổ phẩn dự án cho các doanh nghiệp nước ngoài để duy trì hoạt động.
Sau 3 năm rao bán bất thành, khách sạn Ibis Saigon South, Capri by Frasers ở Việt Nam và Pullman Jakarta Central Park tại Indonesia vừa được bán thành công với giá 106,1 triệu USD.
Không chịu được các khoản thua lỗ vì dịch bệnh COVID 19, Tập đoàn SHREIT (Thái Lan) đã quyết định bán hai khách sạn tại Việt Nam.
Kỳ vọng lớn khi mua lại hai khách sạn ở quận 7, TP.HCM với giá 36 triệu USD nhưng quỹ đầu tư Thái Lan SHREIT phải rao bán vì khó khăn sau dịch Covid-19.
3 khách sạn Tập đoàn Thái Lan Strategic Hospitality Extendable Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust là khách sạn 3 sao trở lên, có giá dao động từ 1-3 triệu đồng/đêm.
Hai khách sạn được nhắc đến là khách sạn 3 sao Ibis Saigon South, khách sạn 4 sao Capri by Frasers cùng tọa lạc ở quận 7 và đều được sở hữu bởi tập đoàn SHREIT đến từ Thái Lan. Theo đơn vị sở hữu, các khách sạn này đang thua lỗ và gánh nhiều khoản nợ và không thể chủ động về dòng tiền nên phải hạ giá chào bán nhiều lần.
Doanh nghiệp Thái Lan tiếp tục kế hoạch bán khách sạn Ibis Saigon South, Capri by Frasers ở Việt Nam và Pullman Jakarta Central Park tại Indonesia sau khi đối tác hạ giá chào mua.