Theo Công ty Savills, năm 2024, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận thêm nguồn cung mới với khoảng 12.100 căn hộ; trong đó, có tới 87% thị phần nằm tại các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm và Hà Đông.
Trong tháng 1, có tới 1,27 tỉ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản, đưa ngành này lên vị trí dẫn đầu trong các ngành nghề thu hút vốn FDI.
Đáng chú ý, vốn đầu tư của Hà Nội tiếp tục tăng mạnh do có dự án đầu tư mới với số vốn lớn, khoảng hơn 662 triệu USD nhằm mục tiêu đầu tư dự án khu đô thị mới ở Thủ đô.
Mới đây, Quốc hội vừa thông qua Luật Đất đai sửa đổi, có hiệu lực thi hành từ 1/1/2025. Trong đó, có 9 điểm mới đáng chú ý và được các chuyên gia, doanh nghiệp tại TP.HCM đánh giá có nhiều tác động tới người dân, doanh nghiệp và thị trường nhà đất.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, mặt bằng trung tâm thương mại vẫn 'được lòng' khách thuê nhất trong phân khúc mô hình bán lẻ tại Hà Nội.
Nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản tại TP.HCM vừa đưa ra báo cáo quý IV/2023. Theo đó, nguồn cung nhà ở tại TP có sự giảm sút, góp phần làm cho mục tiêu chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 của UBND TP.HCM khó đạt được.
Sự kết hợp các chính sách của Chính phủ và động lực thị trường sẽ giúp bất động sản tiếp tục tăng trưởng năm 2024; trong đó, nhu cầu sẽ gia tăng ở phân khúc khách thuê khu công nghiệp và văn phòng.
Khoảng cuối năm nay và năm 2024, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục cần những đợt 'tiếp sức' từ các cơ chế, chính sách của Chính phủ, các bộ, ngành, tạo động lực tích cực vào tiến trình phục hồi.
TP.HCM là đầu tàu kinh tế của cả nước, kéo theo nhu cầu về nhà ở, đất ở luôn là một trong những mối quan tâm hàng đầu. Từ nhiều năm nay, giá nhà, đất liên tục tăng cao, khiến một bộ phận những người có nhu cầu thực sự rất khó khăn trong việc mua bán.
Theo các nghiên cứu gần đây của các tổ chức môi trường, tư vấn bất động sản, bất động sản đang là lĩnh vực chiếm đến 38% tổng lượng phát thải khí nhà kính toàn cầu.
Giá thuê đất khu kinh tế phía Bắc đã vượt hai chữ số, làm giảm sự cạnh tranh của khu kinh tế tại khu vực này so với phía Nam bởi nhiều nhà đầu tư muốn sở hữu khu đất lớn nhưng với giá thành hợp lý.
Theo báo cáo của các cơ quan quản lý, tổng vốn FDI trong 9 tháng đầu năm đã vượt mốc 20 tỉ đô la Mỹ, tăng 7,7% so với cùng kỳ năm trước đó. Lượng vốn FDI tiếp tục gia tăng, khiến nhu cầu bất động sản khu công nghiệp có sự tăng trưởng tích cực. Đáng chú ý, tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp hiện hữu trên địa bàn đạt khoảng 80% tại khu vực phía Bắc và trên 85% tại khu vực phía nam. Bên cạnh tín hiệu tích cực, các nhà phát triển khu công nghiệp cũng đang đứng trước một thách thức không nhỏ đó là sự gia tăng nhu cầu về bất động sản công nghiệp xanh và phát triển bền vững từ khách hàng.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý III/2023 mới đây, các đơn vị nghiên cứu thị trường đều nhận định 'điểm sáng' của thị trường thời gian qua là bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, với việc nguồn cung ngày càng ít đi, bất động sản công nghiệp cần được quan tâm, thúc đẩy hơn nữa về hạ tầng.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài ngày một tăng cao đồng thời mang tới lượng lớn các chuyên gia quốc tế tới Hà Nội làm việc đã tạo nguồn cầu vững chắc đối với phân khúc căn hộ dịch vụ.
Các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản vừa đưa ra báo cáo về tình hình thị trường tại TP.HCM những tháng cuối năm 2023. Theo đó, tình trạng giao dịch tiếp tục ảm đạm, lệch pha cung – cầu.
Theo ý kiến của nhiều chuyên gia, cần bỏ quy định phải có đất ở mới làm được dự án vì quy định này sẽ khiến nguồn cung ách tắc, gia tăng số lượng dự án treo.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2023 vừa được Công ty Savills Việt Nam công bố, thị trường nhà ở trong quý vừa qua diễn ra khá trầm lắng với lượng giao dịch thấp. Việc nguồn cung mới tiếp tục hạn chế dẫn đến chênh lệch cung - cầu khiến giá vẫn neo ở mức cao.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2023 vừa được Công ty Savills Việt Nam công bố, thị trường nhà ở trong quý vừa qua diễn ra khá trầm lắng với lượng giao dịch thấp.
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận định, sự hình thành quận mới và cơ sở hạ tầng hoàn thiện dự kiến sẽ dần thúc đẩy sự phục hồi thị trường bất động sản Thủ đô.
Ngành hậu cần kho bãi (logistics) của Việt Nam đang có mức tăng trưởng đáng kể do sự phát triển của nền kinh tế quốc gia, các lĩnh vực sản xuất và thương mại điện tử.
Gần hết năm 2023, thị trường bất động sản phía Nam nói chung vẫn tiếp diễn tình trạng trầm lắng, ảm đạm. Tuy vậy, tại hội thảo 'Bất động sản phía Nam đón đầu cơ hội phát triển hạ tầng' được tổ chức mới đây, các chuyên gia nhận định hạ tầng giao thông đang được triển khai sẽ là cú hích cho thị trường phục hồi trong thời gian tới.
Bất động sản thương mại lớn tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn duy trì được sức hút với nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn. Đánh giá được công ty Savills Việt Nam đưa ra mới đây.
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận định, mức giá cho thuê văn phòng tại hai đô thị lớn của Việt Nam là Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh đang ở mức tốt, có ưu thế cạnh tranh trong khu vực châu Á.
Công ty Savills Việt Nam ghi nhận, chỉ số giá bán căn hộ sơ cấp tại Tp. Hồ Chí Minh cao gấp 4 lần so với Hà Nội; công suất thuê văn phòng giảm nhẹ ở cả hai thị trường Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Nhiều chuyên gia, doanh nghiệp tại TP.HCM có những phân tích, chỉ ra nguyên nhân của thực trạng này, cũng như những đề xuất, hiến kế để giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập trung bình.
Thành phố đảo Phú Quốc của tỉnh Kiên Giang nổi tiếng hấp dẫn bởi cảnh quan thiên nhiên độc đáo và vị trí chiến lược gần các thành phố lớn ở khu vực Đông Nam Á.
Một trong những yếu tố quan trọng giúp thu hút nguồn vốn đầu tư ấn tượng trong thời gian qua đến lĩnh vực công nghiệp tại Đồng bằng sông Cửu Long là loạt dự án hạ tầng quan trọng.
Trong bức tranh quy hoạch, sự phát triển của mỗi khu vực rất khác nhau, tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Hai cực phía Tây và phía Đông của Thủ đô Hà Nội nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ.
Hà Nội là một trong những địa phương dẫn đầu doanh thu du lịch và thu hút FDI trong những quý đầu của năm 2023. Đây là động lực giúp phân khúc dịch vụ lưu trú tại Thủ đô hồi phục tốt sau đại dịch.
Trong nửa đầu năm 2023, công suất khai thác phòng khách sạn tại TPHCM đạt 64%, phục hồi hơn 92% so với nửa đầu năm 2019 (trước Covid-19). Giá phòng trung bình đạt 1,9 triệu đồng/phòng/đêm, bằng 97% so với năm 2019.
Thành phố Hồ Chí Minh có doanh thu lưu trú cao nhất Việt Nam, đạt hơn 5.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023, tăng 25% theo năm.
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận định, từ đầu năm đến nay, bối cảnh kinh tế không thuận lợi đã tác động tiêu cực tới hoạt động cho thuê văn phòng tại Hà Nội.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM về chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030, dự báo đến năm 2025, TP chỉ có thể hoàn thành 80% chỉ tiêu đề ra.
Trước những thách thức do gián đoạn cung ứng điện, các chuyên gia khuyến cáo, doanh nghiệp sản xuất và chủ đầu tư khu công nghiệp cần có những giải pháp cả ngắn hạn và dài hạn.
Năm 2023, các loại hình bất động sản công nghiệp tiếp tục ghi nhận nhu cầu cao; trong đó, dẫn đầu là nhà xưởng xây sẵn. Các doanh nghiệp hiện tại hay mới gia nhập đều đang tích cực tìm hiểu thị trường và tìm kiếm cơ hội tại một số tỉnh trọng điểm hoặc các tỉnh nhóm 2.
Trong quý đầu của năm 2023, thị trường bán lẻ tại Hà Nội vẫn thu hút được sự quan tâm lớn đến từ nhiều nhãn hàng ở các lĩnh vực khác nhau. Nhu cầu mở rộng mặt bằng tại khu vực trung tâm Hà Nội đã có sự gia tăng. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định, khách thuê hiện nay có xu hướng khắt khe hơn khi lựa chọn mặt bằng nhằm đảm bảo hiệu quả hoạt động cao nhất.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 33 ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Tại TP.HCM, nhiều chuyên gia, doanh nghiệp đánh giá tích cực về việc này cùng nhiều kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ khơi thông trở lại.
Hệ số K để điều chỉnh giá so với bảng giá đất nhà nước để từng bước có mức giá đất tiệm cận với giá thị trường, nhưng cũng cần làm rõ thêm cơ sở nào để đặt ra giá trị cho hệ số này.
Việc xác định giá đất theo thị trường sẽ đảm bảo tính công bằng cho các chủ thể có liên quan đến bất động sản và giúp cho nguồn tài nguyên đất đai được sử dụng hiệu quả.
Hiện nhiều quỹ và nhà đầu tư nước ngoài vẫn đang quan tâm, tìm kiếm sản phẩm đầu tư phù hợp tại Việt Nam nên có nhiều cơ hội cho bất động sản nghỉ dưỡng.
Trước tình trạng giá bán cao dẫn đến hoạt động giao dịch ảm đạm, kể từ quý IV/2022, một số chủ đầu tư đã có sự điều chỉnh trong giá bán đối với phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội. Mặc dù vậy, thanh khoản của phân khúc này được dự báo vẫn khó trong năm 2023.
Từ ngày 3-1 đến ngày 15-3, thành phố Hồ Chí Minh tổ chức lấy ý kiến các tầng lớp nhân dân về toàn bộ nội dung dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Sau hơn một tháng rưỡi triển khai, thành phố đã nhận được nhiều góp ý tâm huyết từ các tổ chức, cá nhân; các nhà khoa học, chuyên gia...
Nhiều doanh nghiệp đánh giá, thị trường Việt Nam là điểm sáng trong việc phát triển kinh tế của khu vực Đông Nam Á. Vì thế, bước sang năm 2023, thị trường văn phòng vẫn có thể là kênh đầu tư hấp dẫn.
Năm 2022, thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản luôn giữ được vị trí thứ 2 trong thu hút FDI chung nhưng tháng đầu của năm 2023, lĩnh vực này tạm thời để mất ngôi vị trong bảng thu hút đầu tư mới.
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, nếu nguồn cung bất động sản vẫn tắc, dòng vốn tín dụng chưa được khơi thông thì giá bán sơ cấp sẽ khó giảm.
Mới đây, UBND TP.HCM có tờ trình gửi Chính phủ về nghị quyết thay thế Nghị quyết 54/2017. Trong đó, có nội dung đáng chú ý là TP.HCM muốn thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 trở lên của người dân. Nội dung này nhận được nhiều ý kiến khác nhau của các chuyên gia, doanh nghiệp.