Trong bức tranh quy hoạch, sự phát triển của mỗi khu vực rất khác nhau, tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Hai cực phía Tây và phía Đông của Thủ đô Hà Nội nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ.
Hà Nội là một trong những địa phương dẫn đầu doanh thu du lịch và thu hút FDI trong những quý đầu của năm 2023. Đây là động lực giúp phân khúc dịch vụ lưu trú tại Thủ đô hồi phục tốt sau đại dịch.
Trong nửa đầu năm 2023, công suất khai thác phòng khách sạn tại TPHCM đạt 64%, phục hồi hơn 92% so với nửa đầu năm 2019 (trước Covid-19). Giá phòng trung bình đạt 1,9 triệu đồng/phòng/đêm, bằng 97% so với năm 2019.
Thành phố Hồ Chí Minh có doanh thu lưu trú cao nhất Việt Nam, đạt hơn 5.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023, tăng 25% theo năm.
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận định, từ đầu năm đến nay, bối cảnh kinh tế không thuận lợi đã tác động tiêu cực tới hoạt động cho thuê văn phòng tại Hà Nội.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM về chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030, dự báo đến năm 2025, TP chỉ có thể hoàn thành 80% chỉ tiêu đề ra.
Trước những thách thức do gián đoạn cung ứng điện, các chuyên gia khuyến cáo, doanh nghiệp sản xuất và chủ đầu tư khu công nghiệp cần có những giải pháp cả ngắn hạn và dài hạn.
Năm 2023, các loại hình bất động sản công nghiệp tiếp tục ghi nhận nhu cầu cao; trong đó, dẫn đầu là nhà xưởng xây sẵn. Các doanh nghiệp hiện tại hay mới gia nhập đều đang tích cực tìm hiểu thị trường và tìm kiếm cơ hội tại một số tỉnh trọng điểm hoặc các tỉnh nhóm 2.
Trong quý đầu của năm 2023, thị trường bán lẻ tại Hà Nội vẫn thu hút được sự quan tâm lớn đến từ nhiều nhãn hàng ở các lĩnh vực khác nhau. Nhu cầu mở rộng mặt bằng tại khu vực trung tâm Hà Nội đã có sự gia tăng. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định, khách thuê hiện nay có xu hướng khắt khe hơn khi lựa chọn mặt bằng nhằm đảm bảo hiệu quả hoạt động cao nhất.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 33 ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Tại TP.HCM, nhiều chuyên gia, doanh nghiệp đánh giá tích cực về việc này cùng nhiều kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ khơi thông trở lại.
Hệ số K để điều chỉnh giá so với bảng giá đất nhà nước để từng bước có mức giá đất tiệm cận với giá thị trường, nhưng cũng cần làm rõ thêm cơ sở nào để đặt ra giá trị cho hệ số này.
Việc xác định giá đất theo thị trường sẽ đảm bảo tính công bằng cho các chủ thể có liên quan đến bất động sản và giúp cho nguồn tài nguyên đất đai được sử dụng hiệu quả.
Hiện nhiều quỹ và nhà đầu tư nước ngoài vẫn đang quan tâm, tìm kiếm sản phẩm đầu tư phù hợp tại Việt Nam nên có nhiều cơ hội cho bất động sản nghỉ dưỡng.
Trước tình trạng giá bán cao dẫn đến hoạt động giao dịch ảm đạm, kể từ quý IV/2022, một số chủ đầu tư đã có sự điều chỉnh trong giá bán đối với phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội. Mặc dù vậy, thanh khoản của phân khúc này được dự báo vẫn khó trong năm 2023.
Từ ngày 3-1 đến ngày 15-3, thành phố Hồ Chí Minh tổ chức lấy ý kiến các tầng lớp nhân dân về toàn bộ nội dung dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Sau hơn một tháng rưỡi triển khai, thành phố đã nhận được nhiều góp ý tâm huyết từ các tổ chức, cá nhân; các nhà khoa học, chuyên gia...
Nhiều doanh nghiệp đánh giá, thị trường Việt Nam là điểm sáng trong việc phát triển kinh tế của khu vực Đông Nam Á. Vì thế, bước sang năm 2023, thị trường văn phòng vẫn có thể là kênh đầu tư hấp dẫn.
Năm 2022, thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản luôn giữ được vị trí thứ 2 trong thu hút FDI chung nhưng tháng đầu của năm 2023, lĩnh vực này tạm thời để mất ngôi vị trong bảng thu hút đầu tư mới.
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, nếu nguồn cung bất động sản vẫn tắc, dòng vốn tín dụng chưa được khơi thông thì giá bán sơ cấp sẽ khó giảm.
Mới đây, UBND TP.HCM có tờ trình gửi Chính phủ về nghị quyết thay thế Nghị quyết 54/2017. Trong đó, có nội dung đáng chú ý là TP.HCM muốn thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 trở lên của người dân. Nội dung này nhận được nhiều ý kiến khác nhau của các chuyên gia, doanh nghiệp.
Chỉ tính riêng quý 3/2022, nguồn cung sơ cấp thị trường căn hộ tại TP.HCM giảm còn 6.600 căn, giảm 51% theo quý, trong số đó, thành phố Thủ Đức và quận 1 lần lượt là hai nơi có nguồn cung lớn nhất.
Theo báo cáo của Công ty Savills Việt Nam, trong quý III/2022, nguồn cung sơ cấp thị trường căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh giảm còn 6.600 căn, giảm 51% theo quý.
Lĩnh vực kinh doanh bất động sản vẫn tiếp tục trụ hạng ở vị trí thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư FDI trong 9 tháng qua với hơn 3,5 tỷ USD, chiếm gần 19% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Các chuyên gia đánh giá, số lượng các khu công nghiệp cần được cải thiện trong vài năm tới vì nhu cầu thuê của các doanh nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng do xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang Việt Nam.
Savills Việt Nam đã cùng Công ty RealPlus ký thỏa thuận hợp tác với Trường Kinh tế, Luật và Quản lý Nhà nước UEH nhằm mục tiêu nâng cao năng lực và tay nghề nguồn nhân lực trong lĩnh vực bất động sản.
Tính đến hết quý II/2022, thị trường nhà, đất ở không chỉ nguồn cung giảm tính thanh khoản của thị trường khá thấp.
Nền kinh tế Việt Nam phục hồi linh hoạt và vững chắc trong suốt giai đoạn từ đầu năm đến nay. Điều này sẽ tác động đến tình hình hoạt động của thị trường bất động sản và tiềm năng trong thời gian tới.
Nguồn cung căn hộ trên thị trường ngày càng giảm, giá bán tăng đều qua các năm, nợ xấu lĩnh vực địa ốc có nhiều biến động, Hải Phòng tìm nhà đầu tư dự án gần 4.400 tỷ đồng… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Tại Hà Nội, xu hướng văn phòng xanh, mô hình làm việc kết hợp và linh hoạt cũng như diễn biến cung cầu của văn phòng hạng A thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng.
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận đinh, bất động sản văn phòng tiếp tục là trọng tâm trong danh mục đầu tư của các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài.
Một trong những nguyên nhân tạo đà tăng cho giá nhà ở là do từ khan hiếm nguồn cung, giá đất, chi phí vật liệu tăng, thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý kéo dài.