Từng được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội nhưng đến nay, sau hơn 1 năm triển khai, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng gần như vẫn 'bất động'.
Sau 1 năm triển khai, Chương trình gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng mới giải ngân chưa đến 1% nguồn vốn, do gặp nhiều vướng mắc như: Khả năng đáp ứng của chủ đầu tư về năng lực tài chính, tài sản bảo đảm, pháp lý dự án, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất…
Người vay gói tín dụng 120.000 tỉ đồng để mua nhà ở xã hội có thể được hưởng lãi suất ưu đãi 5% trong 5 năm đầu
Tỷ lệ giải ngân của gói 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư mới chỉ đạt khoảng 1% sau 1 năm triển khai. Các chuyên gia đánh giá, gói tín dụng này khó thành công, Việt Nam nên tham khảo mô hình 'cho thuê để sở hữu' tại một số nước hiện nay.
Các đại biểu Quốc hội cho rằng, sức khỏe của doanh nghiệp chính là sức khỏe của nền kinh tế, vì thế khi doanh nghiệp gặp khó, mọi lực lượng cần dồn sức hỗ trợ.
Rà soát, đánh giá kỹ lưỡng, toàn diện nguyên nhân chậm giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội là đang yêu cầu Chính phủ đặt ra với NHNN và Bộ Xây dựng.
Trải qua nhiều thế hệ, việc sở hữu một ngôi nhà vẫn là mong muốn của đa số người Việt Nam. Tuy nhiên, giữa bối cảnh thị trường bất động sản biến động, giá nhà đất ngày càng tăng cao, người mua nhà đang gặp những rào cản rất lớn…
Trao đổi với PetroTimes, Chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long cho rằng, muốn khơi thông gói tín dụng 120.000 tỷ cần cắt giảm quy định, quy trình, đơn giản hóa thủ tục hành chính. Bên cạnh đó, nên xem xét giảm thêm lãi suất để người dân và doanh nghiệp tiếp cận dễ dàng hơn.
Sau hơn 1 năm triển khai, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội giải ngân rất chậm, hoạt động cho vay của gói tín dụng này mới giải ngân chưa đến 1% nguồn vốn.
Sau hơn 1 năm triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đã có 8 dự án NƠXH tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng hơn 640 tỷ đồng, chiếm chưa đầy 1% gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Tại báo cáo gửi Quốc hội về kết quả giám sát chuyên đề, chất vấn lĩnh vực xây dựng, Bộ Xây dựng cho biết, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng, trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng, chưa đến 1%.
Dù là gói tín dụng dành cho nhà ở xã hội, nhưng mức lãi vay lại ở mức cao, đây là một trong 3 nguyên nhân khiến gói 120.000 tỷ đồng có tiến độ giải ngân chậm.
Báo cáo gửi Quốc hội tại Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV của Bộ Xây dựng cho biết, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội (NOXH) mới giải ngân được khoảng 640 tỷ đồng cho 8 dự án, lãi suất và thời gian hưởng lãi suất chưa thực sự thu hút người vay.
Báo cáo gửi Quốc hội tại Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV ngày 20/5, Bộ Xây dựng cho biết, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội mới giải ngân được khoảng 640 tỷ đồng cho 8 dự án. Lãi suất và thời gian hưởng lãi suất chưa thực sự thu hút người vay.
Có nghịch lý tồn tại suốt thời gian qua là khi cả doanh nghiệp và người dân xây dựng và mua nhà ở xã hội đều gặp khó khăn về tài chính nhưng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội giải ngân rất chậm do lãi suất cho vay cao, thời gian ưu đãi ngắn, điều kiện để vay nhiều doanh nghiệp chưa đáp ứng được...
Giải ngân gói 120.000 tỷ đồng chưa đạt 1%; Thủ tướng yêu cầu giảm thêm 1-2% lãi suất cho vay; Tăng trưởng GDP quý I/2024 cao nhất trong giai đoạn 2020-2023… là những tin tức kinh tế đáng chú ý ngày 20/5.
Giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vẫn khá chậm khi tới thời điểm này các ngân hàng mới cho vay hơn 640 tỷ đồng.
Đến nay, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới giải ngân được khoảng 640 tỷ đồng cho 8 dự án nhà ở xã hội. Lãi suất và thời gian hưởng lãi suất chưa thực sự thu hút người vay.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội mới giải ngân được 1%. Nguyên nhân bởi lãi suất cho vay cao, thời hạn ngắn chưa thực sự thu hút người vay.
Hầu hết chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng các gói hỗ trợ khi triển khai cần sát với thực tiễn, hài hòa lợi ích các bên mới mong đạt được mục tiêu đề ra
Chưa khi nào các ngân hàng 'o bế' khách vay mua nhà như hiện tại nhưng không dễ đẩy vốn tín dụng, vì sao?
Không ít người đang tận dụng thời điểm lãi suất xuống thấp kỷ lục để vay mua nhà. Cơ hội là rõ ràng, song theo chuyên gia, người mua nhà cần thận trọng, tìm hiểu kỹ các khoản vay, đặc biệt là thời hạn ưu đãi, lãi suất khi thả nổi…
Sau 1 năm triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân mới giải ngân được 955 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu là do lãi suất chưa thực sự ưu đãi, lãi suất ưu đãi chỉ được áp dụng trong thời ngắn, sau đó thả nổi.
Sau đúng một năm triển khai, gói tín dụng 125.000 tỉ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân chỉ giải ngân được 415 tỉ đồng cho chủ đầu tư và 540 triệu đồng cho người mua nhà.
Theo HoREA, gói tín dụng 125.000 tỷ đồng với sự tham gia của 5 ngân hàng thương mại để cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dường như chưa phù hợp với người mua, thuê mua.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), gói tín dụng 125.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dường như chưa phù hợp với người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Sau hơn 1 năm triển khai, tiến độ giải ngân gói tín dụng 125.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân vẫn còn chậm. Theo các chuyên gia, Bộ Xây dựng nên điều chỉnh quy định của gói tín dụng này để người mua cũng như chủ đầu tư dễ tiếp cận hơn.
Ngân hàng Nhà Nước cho biết, mặc dù đã có nhiều chỉ đạo và biện pháp tháo gỡ vướng mắc nhưng gói 125.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội vẫn 'dậm chân tại chỗ'.
Hiện nay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội mới giải ngân được hơn 410 tỷ đồng, chiếm chưa tới 1%. Mặc dù mới đây có thêm một ngân hàng thương mại cổ phần tham gia gói tín dụng này, nâng mức lên 125 nghìn tỷ đồng, thế nhưng nhiều ý kiến cho rằng, gói vay này còn chưa phù hợp với người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét mở rộng đối tượng được vay gói 125.000 tỷ đồng đối với người mua nhà ở thương mại có giá từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống.
Gói tín dụng 125.000 tỷ đồng do 5 ngân hàng thương mại tự nguyện đóng góp (vừa được bổ sung 5.000 tỷ đồng), có tác dụng tốt với chủ đầu tư, nhưng chưa phù hợp với người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Đối với nhà ở xã hội thì mức lãi vay ưu đãi nên ở mức khoảng 5%/năm, kéo dài hơn 20 năm mới phù hợp với túi tiền của người mua nhà.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu đề nghị bổ sung 4 chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư để khuyến khích và thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia thực hiện các dự án NOXH.
Tại Tọa đàm 'Gỡ vướng phát triển nhà xã hội' do báo Tiền Phong tổ chức sáng 17.4, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị, các địa phương cần quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở xã hội rõ ràng; ưu tiên dành quỹ đất ở vị trí thuận lợi, đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để xây dựng...
Thị trường bất động sản (BĐS) khu vực TPHCM và các địa phương lân cận trong quý 1-2024 đã đón nhận nhiều gam màu sáng. Nhiều tín hiệu cho thấy thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn và bước vào chu kỳ phục hồi, đồng thời niềm tin của người mua nhà đã rõ ràng hơn. Song, đã có những lo ngại giá nhà đất sẽ tăng ở nhiều phân khúc, nhất là căn hộ thương mại.
Nhất trí cao với đề xuất của Bộ KH-ĐT về việc trình Quốc hội thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 119/2020/QH14 về thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị và một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Đà Nẵng, trong đó có mô hình khu thương mại tự do, song có chuyên gia bày tỏ mong muốn thiết kế các cơ chế, chính sách mạnh mẽ hơn nữa, 'may hẳn cho Đà Nẵng chiếc áo mới chứ không chỉ là cơi nới chiếc áo đã chật chội'.
Mặt bằng lãi suất cho vay giảm dần khi lãi suất huy động giảm sâu, song với các khoản vay trước đây, nhiều khách hàng cá nhân vẫn chưa được giảm lãi vay.
Thời gian qua, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), trong đó có chính sách về tín dụng là gói 120 ngàn tỷ đồng cho chủ đầu tư và người dân mua NƠXH vay. Lãi suất của gói 120 ngàn tỷ đồng khoảng 8,2%/năm với người mua nhà và 8,7%/năm với chủ đầu tư dự án NƠXH.
Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ cần nâng cao chất lượng công trình nhà ở xã hội tương đương nhà ở thương mại cho người dân yên tâm, tin tưởng vào chính sách nhà ở xã hội của Nhà nước.
Để tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội (NoXH), trước mắt, cần tháo gỡ ngay thủ tục về 'chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư' đối với tất cả dự án NoXH, và cả dự án nhà ở thương mại trong phạm vi cả nước.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng cần xem xét nguồn vốn tín dụng ưu đãi để thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
Với việc giá chung cư tăng 'phi mã', nhiều người dù đã lập nghiệp cả chục năm, nhưng vẫn chưa tìm thấy cơ hội an cư trên đất Thủ đô.
Lãi vay giảm về mức thấp nhất trong 20 năm qua không phải là yếu tố then chốt khiến thị trường bất động sản trở nên sôi động.
Đầu năm 2024, một số tín hiệu cho thấy lãi suất cho vay đang tiếp tục giảm và có thể còn giảm thêm. Đây là những tác động của các chính sách nới lỏng tiền tệ đã thực thi từ năm 2023 đang 'ngấm' dần vào nền kinh tế. Tuy nhiên, những yếu tố tiềm ẩn có thể khiến lãi suất tăng trở lại vẫn còn.
Càng tiến đến thời điểm cuối năm 2023, thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM càng ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, cả về nguồn cung lẫn sức cầu.
Không ít ngân hàng đang tung ra các gói cho vay mới, cho vay trả nợ trước hạn ngân hàng khác với lãi suất rất hấp dẫn. Đây là tin vui với nhiều người đang gánh trên vai các khoản nợ với lãi suất thả nổi ở mức khá cao như hiện tại. Tuy vậy, việc tiếp cận nguồn vốn vay mới với chi phí thấp này không dễ dàng.
Lãi suất cho vay đã xuống mức thấp nhất trong 20 năm qua và cánh cửa vay mua nhà của người dân được kỳ vọng mở rộng hơn. Tuy nhiên, nhìn về dài hạn thì việc vay mua nhà vẫn khiến nhiều người e ngại khi lãi suất ưu đãi chóng vánh qua đi. Để đạt hiệu quả trên thực tế thị trường cần cơ cấu lại sản phẩm hợp lý để họ có thể duy trì việc trả nợ lâu dài trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện tại.
Chỉ trong vài tháng, nhiều mẫu xe liên tục được điều chỉnh giá khiến người mua không biết đâu là đáy.