Kỳ vọng hưởng lợi từ làn sóng FDI, Becamex IDC (BCM) muốn huy động vốn 'khủng'

Thương vụ bán đấu giá cổ phiếu “khủng”

Becamex IDC hiện là nhà phát triển khu công nghiệp lớn thứ 3 Việt Nam theo quy mô quỹ đất.

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC, mã cổ phiếu BCM - sàn HoSE) đã có thông báo chào bán cổ phần ra công chúng thông qua phương thức đấu giá công khai tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.Hồ Chí Minh (HoSE).

Cụ thể, Becamex IDC sẽ chào bán 300 triệu cổ phần với giá chào bán khởi điểm là 69.600 đồng/cổ phiếu. Nếu đợt đấu giá diễn ra thành công, tổng công ty có thể thu về ít nhất 20.880 tỷ đồng.

Phiên đấu giá dự kiến được thực hiện trong phạm vi 90 ngày kể từ khi giấy chứng nhận đăng ký chào bán có hiệu lực (từ ngày 3/2). Chứng khoán SSI là bên đóng vai trò tư vấn cho thương vụ huy động vốn “khủng” này.

Becamex IDC từng tổ chức 02 đợt chào bán cổ phiếu vào giai đoạn cuối năm 2017 và đầu năm 2018. Tuy nhiên, lượng chào bán thành công chỉ đạt khoảng 6% tổng số cổ phiếu đăng ký chào bán.

Về phương án sử dụng vốn thu về sau đợt chào bán lần này, Becamex IDC dự kiến chi 2.800 tỷ đồng để đầu tư vào dự án Khu công nghiệp Cây Trường (700 ha) và 3.500 tỷ đồng đầu tư vào dự án Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng (1.000 ha).

Đây là 2 dự án trọng điểm của tổng công ty trên địa bàn tỉnh Bình Dương với kỳ vọng mở ra không gian tăng trưởng mới sau thời gian dài không có dự án lớn. Thời gian giải ngân vốn đầu tư dự kiến từ quý 1/2025 đến năm 2026.

Bên cạnh đó, Becamex IDC cũng sẽ chi 3.634 tỷ đồng để góp vốn vào các công ty liên kết như Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (liên doanh VSIP), Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng kỹ thuật Becamex - Bình Phước, Công ty Cổ phần Becamex Bình Định... Còn lại 5.066 tỷ đồng, tổng công ty dự kiến dùng để trả nợ gốc trái phiếu và nợ vay ngân hàng.

Các khu công nghiệp do Becamex IDC sở hữu 100% vốn. (Nguồn: Becamex IDC, Chứng khoán An Bình)

Becamex IDC hiện đang sở hữu trực tiếp 100% vốn tại 07 khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương với tổng diện tích lên đến hơn 4.700 ha. Qua đó, trở thành chủ đầu tư khu công nghiệp lớn nhất tại tỉnh Bình Dương với hơn 30% thị phần cấp tỉnh và lớn thứ ba tại Việt Nam với 3,6% thị phần toàn quốc.

Đồng thời, liên doanh VSIP (Becamex IDC sở hữu 49% vốn điều lệ) đang vận hành 14 khu công nghiệp tại 10 tỉnh, thành phố của Việt Nam với quy mô lên đến khoảng 11.000 ha.

Ông Quảng Văn Viết Cương - Phó Tổng Giám đốc Becamex IDC cho biết, tổng công ty đang tiếp tục nghiên cứu phát triển thêm khu công nghiệp ở các tỉnh thành khác trên cả nước. Đồng thời, tổng công ty cũng đặt mục tiêu tăng vốn hóa thị trường lên 5 tỷ USD sau năm 2025.

Nhu cầu bất động sản công nghiệp dự báo tăng trưởng tích cực

Theo đánh giá của nhiều hãng chứng khoán, với lợi thế quỹ đất công nghiệp lớn tại các vị trí đắc địa và kinh nghiệm phát triển khu công nghiệp, Becamex IDC là một trong những doanh nghiệp hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng FDI vào Việt Nam diễn ra mạnh mẽ.

Trong năm 2024, tổng vốn FDI thực hiện trên cả nước ước đạt khoảng 25,35 tỷ USD, tăng 9,4% so với năm 2023, đánh dấu mức giải ngân cao nhất từ trước đến nay. Đây cũng là mức tăng trưởng cao trong bối cảnh kinh tế thế giới khó khăn khi nhiều quốc gia thắt chặt chính sách tiền tệ.

Xét về cơ cấu, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục dẫn đầu trong việc thu hút vốn FDI, chiếm 64% tổng vốn FDI vào Việt Nam, tiếp theo là kinh doanh bất động sản với 18%.

Chứng khoán MB nhận định dòng vốn FDI vào Việt Nam trong năm nay sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực, kéo theo là nhu cầu trong mảng bất động sản công nghiệp. Việt Nam sẽ tiếp tục là điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp nước ngoài đang tái cơ cấu chuỗi cung ứng, nhất là các doanh nghiệp theo đuổi chiến lược “Trung Quốc+1”.

Theo đó, Việt Nam đã và đang khẳng định vị thế của mình trong thương mại toàn cầu thông qua việc tham gia loạt hiệp định thương mại tự do lớn như EVFTA, CPTPP…

Năng suất lao động tại Việt Nam đang được cải thiện đáng kể trong thời gian gần đây. (Nguồn: Tổ chức Lao động Quốc tế, Chứng khoán MB)

Đồng thời, Việt Nam có lợi thế cạnh tranh nguồn lao động khi chất lượng và năng suất lao động đang dần được cải thiện. Trong khi đó, chi phí thuê đất khu công nghiệp và chi phí năng lượng lại ở mức thấp hơn.

Ngoài ra, Chính phủ đang nỗ lực thúc đẩy và hỗ trợ các doanh nghiệp nước ngoài gia tăng đầu tư vào Việt Nam. Điển hình, trong khuôn khổ Tuần lễ cấp cao Đại hội đồng Liên Hợp Quốc khóa 79 hồi tháng 9/2024, Tổng bí thư Tô Lâm đã gặp gỡ lãnh đạo loạt tập đoàn công nghệ và quỹ đầu tư lớn của Mỹ cũng như thế giới, gồm Apple, Meta, Super Micro, Blackstone, Warburg Pincus… để giới thiệu cơ hội đầu tư vào Việt Nam.

Chi phí giá điện sản xuất của Việt Nam đang thấp hơn đáng kể so với nhiều quốc gia trong khu vực. (Nguồn: Global Petro Prices, Chứng khoán MB)

Bên cạnh đó, Việt Nam chính thức áp dụng thuế tối thiểu toàn cầu (GMT) từ đầu năm 2024 với mức thuế suất tối thiếu 15% cho các doanh nghiệp có doanh thu hợp nhất trên 750 triệu EUR trở lên trong 02 năm của 04 năm liền kề gần nhất.

Để duy trì sức hấp dẫn của Việt Nam trong thu hút FDI, Chính phủ đã đề xuất thành lập Quỹ hỗ trợ đầu tư (được tài trợ một phần bởi nguồn thu từ GMT) để hỗ trợ cho các doanh nghiệp công nghệ cao (bán dẫn, AI), dự án đầu tư trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D) nhằm thu hút, giữ chân các tập đoàn lớn trong lĩnh vực này. Giữa tháng 12/2024, Thường vụ Quốc hội đã nhất trí thông qua chủ trương thành lập Quỹ hỗ trợ đầu tư.

Duy Quang