Giá chung cư, đặc biệt tại thị trường Hà Nội ghi nhận tăng nóng trong nửa đầu năm, một số dự án thậm chí ghi nhận mức tăng gần 70% so với cùng kỳ. Tuy nhiên chuyên gia nhận định phân khúc này chưa rơi vào tình trạng 'bong bóng'.
Bước sang quý II/2024, nhu cầu mua chung cư dù đã hạ nhiệt, nhưng mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội vẫn ở ngưỡng cao. Hiện tại không chỉ có những chung cư sắp ra hàng, giá nhiều chung cư đã qua sử dụng cũng ghi nhận mức giá cao.
Theo một số báo cáo, nghiên cứu về thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024, nhà chung cư dù đã hạ nhiệt về nhu cầu tìm kiếm nhưng vẫn là loại hình được quan tâm và có thanh khoản lớn. Đáng chú ý, mặt bằng giá nhà chung cư vẫn được duy trì ở mức cao.
Giá bất động sản tại Việt Nam vẫn duy trì đà tăng dù giao dịch thị trường ở trạng thái trầm lắng từ đầu năm đến nay…
Trong khi nhiều phân khúc, loại hình của thị trường bất động sản vẫn gặp 'khó' trong giao dịch thì từ đầu năm đến nay, chung cư Hà Nội vẫn 'nóng' nhất thị trường về cả thanh khoản và mức độ tăng giá.
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, chung cư dù đã hạ nhiệt về nhu cầu tìm kiếm nhưng do nguồn cung khan hiếm, đây vẫn là loại hình được chú ý và có thanh khoản lớn nhất.
Theo Batdongsan.com.vn, từ quý 1 đến hết quý 3/2024, 'điểm đảo chiều' của thị trường bất động sản sẽ xuất hiện khi những dấu hiệu tiêu cực dần hạn chế.
Trong bối cảnh giá nhà chưa ngừng đà tăng, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam - khuyến nghị: 'Chỉ nên cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TP.HCM khi có thu nhập từ 30 triệu đồng'.
Trong bối cảnh giá nhà chưa ngừng đà tăng, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, khuyến nghị, người mua chỉ nên cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh khi có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng.
Chung cư – phân khúc dễ tiếp cận nhất với nhiều người đã ghi nhận mức tăng giá mạnh trong thời gian qua. Các chuyên gia bất động sản khuyên người mua cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TP. HCM khi có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng trở lên.
Vào ngày 18/6 tới đây, Batdongsan.com.vn sẽ công bố Báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 tại Hà Nội. Báo cáo với chủ đề 'Củng cố' sẽ phân tích lộ trình phục hồi của các loại hình nhà đất, nhằm hỗ trợ người mua, bán và các doanh nghiệp có quyết định giao dịch đúng đắn hơn.
Trong top 10 dự án chung cư có mức độ tăng giá mạnh nhất tháng 5 tại Hà Nội, có 3 khu đô thị của ông Lê Thanh Thản gồm Đại Thanh (31 triệu/m2), Xa La (34 triệu/m2), Thanh Hà (28 triệu/m2).
Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ khởi sắc từ quý II/2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất, lúc này, sản phẩm đất nền, biệt thự sẽ được quan tâm. Từ đầu năm 2026 là giai đoạn ổn định của ngành bất động sản và ghi nhận sự trở lại, hoặc xuất hiện của nhiều loại hình đa dạng.
Công an huyện Thanh Trì, Hà Nội vừa tổ chức tuyên truyền nâng cao kiến thức phòng cháy, chữa cháy (PCCC) và cứu nạn, cứu hộ (CNCH), hướng dẫn các biện pháp đảm bảo an toàn, kỹ năng xử lý và phương pháp thoát nạn khi có sự cố cháy, nổ xảy ra cho lực lượng PCCC cơ sở, hộ gia đình sinh sống, làm việc tại tòa nhà CT10, chung cư Đại Thanh - xã Tả Thanh Oai.
Tăng cung được xem là giải pháp hữu hiệu nhất để 'ghìm cương' giá chung cư vào thời điểm này, thế nhưng câu hỏi đặt ra là nguồn cung sẽ tăng ra sao và bằng cách nào?
Hành vi thao túng, nhiễu loạn thị trường bất BĐS cũng nguy hiểm không kém đối với thị trường chứng khoán, tuy nhiên hiện vẫn chưa có chế tài xử lý cụ thể.
Tại Hà Nội, thời gian gần đây, mỗi năm, những dự án mới chỉ đóng góp 20.000 – 30.000 căn hộ, trong khi nhu cầu thông thường lên đến 70.000 – 80.000 căn. Vì vậy, giá chung cư sẽ giảm nếu cán cân cung - cầu không quá chênh lệch…
Khi câu chuyện mua nhà càng ngày chỉ dành cho giới 'có điều kiện' và người lao động không dám 'mơ' mua nhà, vậy cơ hội nào để bất động sản phục hồi?
Chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhận định, do nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá chung cư Hà Nội vẫn đi lên trong thời gian gần đây.
Phân tích dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn (Kênh thông tin dịch vụ bất động sản - BĐS - số 1 Việt Nam) sáng 3/4 cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội quý I/2024 đã tăng gần 20% so với cùng kỳ 2023, không ít dự án có mức tăng giá bình quân chỉ sau 1 năm.
Nhu cầu ở thực của người dân ngày một cao, tuy nhiên giá nhà chung cư cũng tăng cao và nhanh không ngừng, khiến việc sở hữu một căn chung cư tại đô thị trở nên ngày càng khó khăn.
Chung cư Hà Nội chưa 'ngáo giá', sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên.
Giá chung cư vẫn tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt 'đỉnh'; Đến lượt đất nền bước vào chu kỳ mới; Quy định của Luật Đất đai mới có hiệu lực từ tháng 4/2024; Sau lùm xùm cấp phép, nhà riêng lẻ 4 tầng hầm 'âm thầm' xây xong phần thô;... là những thông tin về thị trường BĐS tuần qua.
Bên cạnh chung cư, nhiều loại hình bất động sản (BĐS) khác cũng chứng kiến lực cầu tăng trong quý I/2024 so với cùng kỳ năm 2023.
Giá bán chung cư Hà Nội trong giai đoạn đầu năm đã ghi nhận mức tăng chóng mặt, các chuyên gia dự báo, giá chung cư vẫn sẽ tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.
Cơn 'sốt' bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, từ 6h sáng, rất đông người dân xếp hàng dài trước cửa các Văn phòng đăng ký đất đai chờ lấy số làm thủ tục.
Chuyên gia cho rằng, chung cư Hà Nội chưa 'ngáo giá', sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung cầu.
Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư liên tục tăng cao. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, hình thành các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn thì giá nhà sẽ hạ. .
Gần đây, hàng loạt dự án BĐS tại Hà Nội ghi nhận mức tăng đột biến từ 30-50% so với thời điểm mở bán. Dù giá bán cao ngất ngưởng nhưng chuyên gia lại cho rằng chung cư Hà Nội chưa 'ngáo giá', nếu không cần tiền gấp, người dân chớ vội bán ngay.
Giá rao bán trung bình của chung cư Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023 và không ít dự án có mức tăng giá trên dưới 30% chỉ sau 1 năm. Theo nhận định, giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.
Chung cư tăng giá kéo dài 20 quý liên tiếp. Đến thời điểm này, giá chung cư tăng tới mức được cho là giá ảo, bởi không tương xứng với giá trị thực. Hơn nữa, giá cứ tăng nhưng lượng giao dịch lại rất ít. Điều này khiến cho thị trường bất động sản tiếp tục trở nên thiếu minh bạch và không ổn định.
Theo Batdongsan.com.vn không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau một năm, thậm chí có những dự án tăng giá tới hơn 30%.
Kể từ cuối năm ngoái đến nay, nhiều môi giới liên tục gọi điện các chủ căn hộ để hỏi mua với mức giá tăng theo ngày. Giá được nhiều người cho là lên mức vô lý nhưng một chuyên gia lại cho rằng chung cư Hà Nội chưa 'ngáo giá', sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu. Và lời khuyên từ vị chuyên gia là nếu không cần tiền gấp, chưa nên vội bán căn hộ.
Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán BĐS cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường trong thời gian tới.
Bất động sản nhà ở liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, nỗi lo tăng giá tiếp tục được dấy lên khi thị trường bước vào chu kỳ phục hồi.
Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm đang 'leo thang', tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023, trong đó không ít dự án tăng giá trên 20%.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn ở Hà Nội nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên...
Giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Thực tế, không ít dự án có mức tăng giá trên dưới 30% chỉ sau 1 năm.
Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm. Tương tự, giá chung cư tại TP. Hồ Chí Minh cũng nhích tăng.