Từ đầu năm đến nay, giá nhà đất Hà Nội khu vực trung tâm liên tục tăng, vượt xa thu nhập bình quân của người dân. Thay vì gồng mình cõng nợ mua nhà giá đắt, nhiều người trẻ tại thủ đô quyết định đi xa hơn ra các vùng ngoại ô để mua nhà.
Nếu trước kia quan niệm cuộc sống tại các quận ngoại thành là kém chất lượng, không tiện lợi, đi lại khó khắn hơn so với nội thành, thì nay với hạ tầng giao thông thuận lợi, người dân có xu hướng tìm kiếm cuộc sống xanh với không gian thoáng đãng tại các đô thi vùng ven, nhất là những gia đình trẻ.
Quỹ căn Shop The Oasis tại phân khu The Beverly Solari (Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh) sở hữu những giá trị tăng trưởng vượt trội, được giới đầu tư đánh giá là 'mảnh đất vàng' hiếm hoi của thị trường shop khối đế phía Đông TP. Hồ Chí Minh.
Trong năm 2024 cũng như những năm tới, thị trường bất động sản cần hướng vào các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực để có thể hồi phục nhanh chóng và phát triển ổn định, bền vững hơn.
Phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao và lao động có kỹ năng, gắn với nhanh chóng tăng quy mô và nâng cao chất lượng dân số, đáp ứng yêu cầu phát triển nhanh và bền vững là khâu đột phá, cấp bách của Quảng Ninh.
Tại Việt Nam, trong nhiều năm nay, chuyển đổi số đang được nhiều người quan tâm nhắc đến. Cho đến nay, công cuộc chuyển đổi số đã diễn ra mạnh mẽ tại nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản.
'Ôm cả tệp sổ đỏ hàng chục tỷ đồng nhưng không có tiền tiêu, thậm chí con đang học trường song ngữ tôi phải chấp nhận chuyển các con về học trường công vì quá bế tắc'…
Những hiệu ứng từ chính sách đã giúp thị trường bất động sản đi qua hơn nửa năm 2023 với một tâm lý tích cực và chuẩn bị bước vào quý cuối năm với kỳ vọng phục hồi. Tuy nhiên, trên thực tế, sức khỏe tài chính của doanh nghiệp trong ngành vẫn chưa cải thiện rõ rệt, tính thanh khoản của thị trường vẫn còn yếu. Nhiều dự báo cho rằng thị trường sẽ có sự phân hóa rõ nét khi về đích của năm.
Được ví von như là 'cái nôi' của bất động sản nhu cầu ở thực, khu vực phía Tây TP HCM đang có nhiều tiềm năng với các sản phẩm căn hộ ở phân khúc giá vừa phải. Trong khi đó, tiềm năng phát triển của khu vực này nhờ các dự án hạ tầng giao thông cũng ngày càng rõ nét.
Theo nhận định từ các chuyên gia kinh tế, thị trường BĐS sẽ phục hồi, phát triển lành mạnh hơn từ quý II hoặc quý III/2024. Còn từ nay đến cuối năm, thị trường vẫn sẽ ở trong giai đoạn trầm lắng. Tuy vậy, phân khúc căn hộ chung cư và BĐS công nghiệp sẽ có sự hồi phục sớm hơn vào cuối năm, nhờ tác động từ các chính sách đối với thị trường và khả năng phục hồi từ giữa năm 2024.
Thị trường địa ốc bước vào mùa kinh doanh cao điểm cuối năm với nhiều kỳ vọng đến từ sự thẩm thấu các chính sách tháo gỡ khó khăn, dòng tiền chuyển động và lãi suất hạ nhiệt.
Duy trì được sức nóng cả trong giai đoạn thị trường địa ốc trầm lắng, bất động sản khu công nghiệp đang mang đến nhiều cơ hội cho các 'thợ săn'.
Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang tìm cách gia nhập thị trường Việt Nam bằng việc thâu tóm các dự án đã đi vào hoạt động, thậm chí cả dự án đang trong quá trình đền bù giải phóng mặt bằng, điều hiếm khi xảy ra trước đây.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục rơi vào trạng thái suy giảm do gặp nhiều khó khăn về pháp lý, dòng tiền, lãi suất... thì BĐS thương mại lại đang là ngôi sao sáng và được dự đoán sẽ còn 'tăng nhiệt' trong thời gian tới.
Để trở thành trung tâm hậu cần của khu vực, Việt Nam cần cải thiện tính liên kết vùng hơn nữa để thu hút thêm các nhà đầu tư ngoại, ngoài các nhà đầu tư truyền thống như Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan và Singapore.
Nửa đầu năm 2023, bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng của thị trường khi tỷ lệ hấp thụ khả quan ở cả đất công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn.
Dự kiến đến cuối năm 2023, hai tòa nhà thuộc một dự án tại TPHCM với 83.396 m2 tổng diện tích sàn sẽ được đưa vào khai thác. Thị trường Hà Nội cũng sẽ có 243.552 m2 diện tích văn phòng mới, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây.
Du khách quốc tế có thể trở lại mạnh mẽ hơn trong thời gian tới… nếu ngành du lịch trong nước biết nắm bắt và cũng có thể là cơ hội bứt phá của lĩnh vực bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
Dù còn nhiều khó khăn, song các chuyên gia cho rằng thị trường địa ốc vẫn chờ đón những cơ hội lớn trong năm 2023, kịch bản 'tan băng' khá rõ ràng trong năm tới.
Sau giai đoạn 5 tháng đầu năm, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn chưa được cải thiện nhiều do các yếu tố về dòng tiền, nguồn cung. Tuy nhiên, bất động sản công nghiệp vẫn như một điểm sáng khi vẫn giữ được triển vọng phát triển, thu hút đầu tư bởi giá thuê ổn định cùng các chính sách hợp lý.
Đến Việt Nam ngay giữa cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu năm 2008, ông David Jackson có cơ hội chứng kiến Việt Nam phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ suốt 15 năm qua.
Khó khăn về dòng tiền hoặc ách tắc pháp lý khiến nhiều dự án hạng sang và siêu sang từng được rầm rộ công bố đến nay chưa được triển khai trở lại hoặc dừng hẳn thi công có thể khiến phân khúc này khan cung khi thị trường hồi phục trở lại.
Bất chấp sức ép từ thị trường chung, loại hình căn hộ dịch vụ đang duy trì tốc độ tăng trưởng nhanh cùng với sự đổ bộ của các 'đại bàng' FDI. Tuy nhiên, tốc độ phát triển nóng đồng nghĩa với áp lực cạnh tranh cũng dự báo sẽ khốc liệt hơn.
Nhiều doanh nghiệp FDI quy mô vừa, nhỏ đang tăng đầu tư vào Việt Nam. Để thu hút đầu tư lĩnh vực công nghiệp cần tạo dựng môi trường thuận lợi, nhanh chóng hơn.
Trong bối cảnh dòng vốn trong nước tắc nghẽn, thị trường bất động sản đang thu hút sự quan tâm của các quỹ đầu tư nước ngoài. Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam có những chia sẻ xung quanh câu chuyện này.
Các doanh nghiệp buộc phải cắt lỗ sâu, cơ cấu lại sản phẩm nếu không muốn 'chết' trên các dự án đang triển khai.
Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam dự báo, hoạt động mua bán và sáp nhập ở mảng bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến sẽ sôi động trong vài quý tới, sau khi đã chậm lại vào cuối năm ngoái.
Tình trạng ồ ạt rao bán ở Đà Nẵng hay ế ẩm kéo dài tại Phú Quốc... cho thấy khó khăn vẫn đang bủa vây thị trường khách sạn. Với tốc độ tăng nguồn cung nhanh, cạnh tranh thị phần khách sạn dự báo sẽ càng khốc liệt hơn trong thời gian tới.
Dù đà hồi phục của du lịch Việt Nam đang chậm hơn so với các thị trường châu Á khác và một số lo ngại vẫn còn vì bất ổn kinh tế, nhưng Việt Nam vẫn có các nền tảng cơ bản tốt để phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng như tầng lớp trung lưu gia tăng, cơ hội du lịch nhiều hơn và thuận lợi hơn nhờ hạ tầng giao thông được cải thiện...
Các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tương đối ế ẩm. Tuy vậy, số lượng khách sạn tại Việt Nam vẫn được dự báo tăng nhanh.
Dù đà hồi phục của du lịch Việt Nam đang chậm hơn so với các thị trường châu Á khác, chưa kể tình trạng 'đóng băng' của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, song ông David Jackson cho rằng nước ta vẫn có một số cơ hội đáng chú ý.
Xứng danh 'thủ phủ công nghiệp', Bình Dương đang thu hút hàng triệu lao động và là địa phương được nhiều chủ đầu tư bất động sản nhắm đến. Bên cạnh khả năng đáp ứng tối đa các nhu cầu sống hiện đại, căn hộ chất lượng cao có tỉ lệ hấp thụ tốt góp phần thúc đẩy đầu tư, đặc biệt là tiềm năng khai thác cho thuê.
Sức ép cạnh tranh thu hút đầu tư vào khu công nghiệp từ các nước trong khu vực đang ngày càng mạnh hơn, đòi hỏi Việt Nam phải nhanh chóng giải quyết các tồn tại để không bỏ lỡ thời cơ vàng.
Nhờ sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ nhằm tháo gỡ điểm nghẽn về pháp lý và nguồn vốn cho thị trường bất động sản, theo các chuyên gia, đây được xem là những 'cú hích' giúp khơi thông thị trường này.