Nguồn cung căn hộ condotel, nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng mở bán chủ yếu là hàng tồn kho dự án cũ.
Sau khi được gỡ vướng, đa số các dự án căn hộ chung cư mở bán lại đều đưa ra mức giá cao hơn mức giá mở bán trước đó.
Theo thống kê, hiện TP.HCM có gần 9.300 nhà, đất thuộc đối tượng quản lý tài sản công. Ngoài nhà, đất công làm trụ sở các cơ quan, số lượng lớn khác được giao cho Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP.HCM và các công ty dịch vụ công ích quận, huyện quản lý, khai thác.
Trao đổi với Tạp chí Tài chính, TS. Lê Bá Chí Nhân - Chuyên gia kinh tế cao cấp cho rằng, Nghị định số 138/2024 NĐ-CP được ban hành trong thời điểm hiện nay là rất phù hợp, sớm tháo gỡ những 'điểm nghẽn' về thể chế liên quan đến sử dụng ngân sách nhà nước (NSNN) trong việc thực hiện các hạng mục, công trình, dự án đầu tư công.
Đất nền Bình Dương dẫn dắt thị trường mở bán mới phía Nam với nguồn cung chiếm hơn 50%, lượng tiêu thụ đạt 78%.
Đà tăng của lãi suất huy động chững lại trong bối cảnh áp lực lạm phát và áp lực thanh khoản hệ thống đã vơi bớt sau những nỗ lực can thiệp của Ngân hàng Nhà nước. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng vẫn còn áp lực tăng nhẹ đối với lãi suất huy động nhằm thu hút vốn để hỗ trợ tăng trưởng tín dụng.
Giá vàng nhẫn lập đỉnh cao lịch sử mới; xu hướng tăng lãi suất huy động nửa cuối năm;Việt Nam có thể là nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất tại ASEAN… là những tin tức kinh tế đáng chú ý ngày 25/9.
Các chuyên gia cho rằng địa phương có thể tính toán giá khởi điểm đấu giá đất và có chế tài xử phạt nghiêm với trường hợp bỏ cọc.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá bán căn hộ chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ.
Nếu được thông qua, giá các loại đất tại TPHCM sẽ tăng mạnh. Một số trường hợp chịu tác động trực tiếp bởi giá đất mới, giá nhà ở cũng sẽ tăng.
Nguồn cung dự án mới thiếu hụt khiến người mua nhà đổ về các dự án căn hộ đã bàn giao.
Các chuyên gia cho rằng việc các đơn vị môi giới bất động sản liên minh bán hàng giúp tăng tính thanh khoản cho chủ đầu tư, đồng thời cung cấp các dữ liệu thị trường thực tế cho các cơ quan nghiên cứu.
Nỗi lo lớn nhất mỗi khi tăng lương là giá cả hàng hóa tiêu dùng, dịch vụ cũng 'té nước theo mưa' tăng giá, người dân chưa hưởng lợi đã chịu thiệt.
Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản mới được sửa đổi, bổ sung, được kỳ vọng mang đến khuôn khổ pháp lý minh bạch hơn, tạo điều kiện cho chủ đầu tư cân đối chi phí vốn và hạ giá bán nhà.
Các chuyên gia cho rằng sau khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực sẽ giúp giữ ổn định giá nhà đất trên thị trường, không còn hiện tượng tăng nóng.
Các chuyên gia dự báo bất động sản sẽ sớm hồi phục khi vốn đầu tư công tập trung giải ngân cho các dự án hạ tầng giao thông.
Từ thực tiễn nhiều dự án chung cư gắn mác 'cao cấp', 'siêu sang' để huy động vốn, bán căn hộ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đề nghị bắt buộc chủ đầu tư phải đăng ký xếp hạng chung cư theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng và công bố trước khi huy động vốn, mở bán.
Theo các chuyên gia thì cần giảm thuế VAT 5% thay vì chỉ giảm 2% để giảm mạnh giá hàng hóa, người tiêu dùng thấy có lợi sẽ mua sắm nhiều hơn.
Để phát triển nhà ở xã hội, Nhà nước cần ưu tiên bố trí quỹ đất, nguồn vốn, có cơ chế, chính sách ưu đãi thực chất, đủ hấp dẫn để thu hút, khuyến khích các thành phần kinh tế trong nước và nước ngoài tham gia đầu tư, phát triển.
Trước thềm phiên thảo luận tại hội trường của Quốc hội về tình hình kinh tế - xã hội, các chuyên gia kinh tế chỉ ra hàng loạt vấn đề cần được các đại biểu Quốc hội thảo luận, tìm giải pháp. Mục tiêu hướng đến không chỉ là kết quả tăng trưởng cao cho năm 2024 mà còn là sự tăng trưởng bền vững trong những năm tiếp theo.
Nguồn cung mới nhà đất tại Đồng Nai, Bình Dương vẫn khan hiếm khiến thị trường các địa phương này trong quý II-2024 dự báo chững lại.
Việc chuyển văn phòng từ một tòa nhà văn phòng cho thuê thông thường sang một tòa nhà đạt chứng nhận xanh giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, tăng giá trị thương hiệu.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu thành lập Quỹ về nhà ở xã hội, đề xuất sớm trước ngày 30.6.2024; xây dựng, hướng dẫn các địa phương phát hành trái phiếu cho nhà ở xã hội.
Trong 'ma trận bảo hiểm' như vậy, khách hàng sẽ tìm đến những thương hiệu uy tín, do đó doanh nghiệp bảo hiểm phải đặc biệt chú trọng đến trải nghiệm của mỗi khách hàng.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong dài hạn, dòng kiều hối sẽ là nguồn cầu mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản phát triển. Dòng vốn này sẽ hướng tới sản phẩm căn hộ ở khu vực trung tâm và lân cận, có thể khai thác vận hành cho thuê.
Dù nhu cầu tìm kiếm mua nhà đất Đồng Nai trong tháng 3 tăng nhưng giao dịch của thị trường vẫn hạn chế, nhà đầu tư chủ yếu quan sát chứ chưa xuống tiền.
Bước vào năm 2024, dưới sự trợ lực từ Chính phủ cùng các bộ, ngành hữu quan, thị trường bất động sản (BĐS) đã ghi nhận những tín hiệu tích cực, trong đó hoạt động M&A (mua bán và sáp nhập) nổi lên với nhiều điểm sáng.
Mặt bằng giá bất động sản sẽ hạ khi nhu cầu từ chỗ đang dồn vào vùng lõi nội đô sẽ dịch chuyển sang khu vực ven trung tâm - nơi có ưu thế để tạo lập quỹ đất. Để tạo thuận lợi cho xu hướng này, phải ưu tiên giải bài toán kết nối hạ tầng.
Chuyên gia cho rằng, việc khơi thông các điểm nghẽn để đẩy mạnh nhà ở nhà ở xã hội (NƠXH) rất cần thiết và là giải pháp để hạ nhiệt giá nhà hiện nay.
Nhiều công ty, quỹ đầu tư nước ngoài đang đổ tiền để đầu tư, phát triển các dự án căn hộ vừa túi tiền tại Việt Nam.
Bất động sản công nghiệp hứa hẹn khởi sắc trong năm 2024 khi nguồn cung sẽ tiếp tục tăng và Chính phủ có nhiều giải pháp thúc đẩy kinh tế, thu hút đầu tư trong và ngoài nước.
Để phục hồi sớm thị trường, bản thân các doanh nghiệp bất động sản phải có giải pháp giảm giá sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực.
Bộ Tài chính cho biết kết quả giải ngân 12 tháng ước đạt 73,5% tổng kế hoạch năm 2023.
Với những quy định tháo gỡ khó khăn và tạo thuận lợi cho cả nhà đầu tư lẫn người dân, nguồn cung nhà ở sẽ sớm cải thiện và tiến trình cải tạo chung cư cũ sẽ sôi động hơn sau khi Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực thi hành. Đây là cú hích để thị trường bất động sản phát triển bền vững và lành mạnh.
Sử dụng công nghệ đang là xu hướng mới hỗ trợ thị trường và hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) chuyển dịch theo xu hướng tích cực hơn với việc rút ngắn thời gian và chi phí giao dịch, tăng thanh khoản tài sản BĐS của các đối tượng tham gia thị trường.
Nhiều doanh nghiệp mong muốn tiếp tục ngưng hiệu lực thi hành đối với 3 quy định của Nghị định 65 về trái phiếu doanh nghiệp (TPDN), tuy nhiên Bộ Tài chính không đồng ý.
Chuyển đổi số không còn là lựa chọn mà trở thành yêu cầu bắt buộc trong kinh doanh bất động sản, nhằm tạo ra giá trị tốt nhất cho cả doanh nghiệp và người mua, góp phần minh bạch hóa thị trường, hướng đến phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Các chuyên gia kinh tế đặc biệt ấn tượng với cách điều hành phiên chất vấn của Chủ tịch Quốc hội và cho rằng phần trả lời của các thành viên Chính phủ, trưởng ngành đã thể hiện tinh thần cầu thị, không né tránh các vấn đề cử tri quan tâm.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) cho biết, phân khúc bất động sản công nghiệp đang thu hút dòng vốn đầu tư của các tập đoàn đa quốc gia vào Việt Nam. Để tiếp tục duy trì đà tăng trưởng này, các yếu tố cơ sở hạ tầng, chất lượng lao động, chính sách cần được quan tâm nhiều hơn.
Giảm mạnh thuế giá trị gia tăng, đẩy mạnh đầu tư công cùng với việc giảm hoặc giãn các loại thuế, phí, lệ phí khác… sẽ tạo điều kiện để kích cầu tiêu dùng.
Để tạo động lực kích cầu kinh tế tăng trưởng, nhiều chuyên gia đề xuất vừa giảm thuế VAT vừa có chính sách miễn, giảm thuế thu nhập cá nhân.