Để việc áp dụng bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 đạt hiệu quả cao, các cấp, ngành, địa phương cần tập trung chỉ đạo để hoàn thiện các văn bản thuộc thẩm quyền; đồng thời đẩy mạnh công tác tập huấn, tuyên truyền, phổ biến rộng rãi, thường xuyên, liên tục đến tất cả các cấp, các ngành, người dân, doanh nghiệp nhằm tạo sự đồng thuận, thống nhất trong nhận thức và tổ chức thực hiện...
Sau hơn 1 tháng có hiệu lực triển khai thực tế, công tác thi hành các bộ luật sửa đổi (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS) còn nhiều vướng mắc cả do nguyên nhân chủ quan và khách quan.
Năm 2014, 2015, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh đã ký kết hợp đồng thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với công ty của bà Nguyễn Thị Tuyển tại khu công nghiệp.
Ngày 29/6/2024, tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật số 43/2024/QH15, sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15. Tất cả các luật trên đều có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024.
Mặc dù các nghị định, thông tư hướng dẫn liên quan đến bất động sản đã được ban hành, sau hơn 1 tháng triển khai, công tác thi hành Luật vẫn còn nhiều vướng mắc, bởi cả nguyên nhân khách quan và chủ quan. Hầu hết văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của địa phương chưa được ban hành, ảnh hưởng rất lớn đến việc triển khai các luật khi nhiều nội dung quan trọng đã được phân cấp cho chính quyền địa phương.
Hơn 1 tháng Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (từ ngày 01/8/2024), đến nay, công tác thi hành vẫn còn nhiều vướng mắc…
Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ khơi thông trở lại sau khi thông qua 3 bộ luật lớn liên quan đến thị trường bất động sản, tuy nhiên, sau khi có hiệu lực, nhiều vướng mắc đã lộ diện…
Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, mặc dù các Nghị định, Thông tư hướng dẫn đã được ban hành, nhưng sau hơn 1 tháng triển khai, công tác thi hành Luật vẫn còn nhiều vướng mắc.
Mặc dù các nghị định, thông tư hướng dẫn liên quan đến bất động sản đã được ban hành nhưng sau hơn 1 tháng triển khai, khâu thi hành luật vẫn còn nhiều vướng mắc, bởi cả nguyên nhân khách quan và chủ quan.
Mặc dù các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thực thi 3 luật liên quan đến bất động sản đã được Chính phủ, bộ, ngành ban hành nhưng sau hơn 1 tháng triển khai, khâu thi hành Luật vẫn gặp nhiều vướng mắc.
Tại TPHCM diễn ra tình trạng 8.808 hồ sơ thuế tồn đọng, chưa được giải quyết thủ tục giấy tờ
Gần 9.000 hồ sơ đất đai bị 'tắc' trên tại TP.HCM, cơ quan thuế sẽ áp dụng nguyên tắc pháp luật: hồ sơ nhận tại thời điểm nào thì áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó…
Bộ TN&MT sẽ tổ chức cuộc họp để xử lý vướng mắc của UBND TP HCM về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024. Cuộc họp sẽ lấy ý kiến các cơ quan quản lý, chính quyền, các bên liên quan.
Luật Đất đai năm 2024 đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 với nhiều điểm mới, được đánh giá là tích cực và tiến hộ hơn so với Luật Đất đai năm 2013. Một trong những nội dung được đặc biệt quan tâm đó là quy định về Bảng giá đất.
Liên quan đến việc áp dụng Bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 đang được người dân, doanh nghiệp quan tâm, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân đã có buổi trao đổi với phóng viên Báo Nhân Dân để làm rõ hơn vấn đề này. Xin trân trọng gửi tới bạn đọc nội dung cuộc trao đổi này.
Theo Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân, để giải quyết những vướng mắc khi áp dụng Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, các địa phương cần phải tập trung chỉ đạo để hoàn thiện các văn bản thuộc thẩm quyền; đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất đối với đối tượng áp dụng,...
Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024 khi đi vào cuộc sống đã phát sinh một số vướng mắc. Điển hình là việc một số địa phương còn gặp khó khăn trong áp dụng bảng giá đất. Phóng viên đã trao đổi với Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân về những khó khăn cũng như giải pháp áp dụng bảng giá đất tại các địa phương trong thời gian tới.
Liên quan đến việc áp dụng Bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, phóng viên VOV phỏng vấn Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường Lê Minh Ngân về vấn đề này.
Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024 khi đi vào cuộc sống đã phát sinh một số vướng mắc. Điển hình là việc một số địa phương còn gặp khó khăn trong áp dụng bảng giá đất.
Bà Nguyễn Biên Thùy (Hải Phòng) là chủ hộ gia đình. Bà nhận được thông báo thu hồi đất ở trong dự án tổ hợp sản xuất và cũng nhận được phương án bồi thường là được bồi thường tài sản trên đất và được tái định cư.
Sở TN&MT TP.HCM cho rằng khi điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024 thì việc định giá đất sẽ bảo đảm nguyên tắc thị trường.
Theo Bộ TN&MT, nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và trúng đấu giá đất ở một số địa phương trong thời gian qua, là do chưa kịp thời theo dõi biến động giá đất phổ biến trên thị trường để điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp, theo qui định pháp luật.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, nếu không thực hiện điều chỉnh Bảng giá đất hiện hành thì đến ngày 1-1-2026 phản ứng của xã hội có thể sẽ lớn hơn hiện nay.
Ngày 23/8/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn 5774/BTNMT-QHPTTNĐ gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản (BĐS), thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khi áp dụng giá đất trong bảng giá đất phục vụ cho công tác quản lý đất đai phải chỉ đạo rà soát...
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các địa phương khi áp dụng giá đất trong bảng giá đất phục vụ quản lý đất đai phải chỉ đạo rà soát. Trường hợp tại khu vực, vị trí cần áp dụng bảng giá đất mà giá đất chưa phù hợp thực tế thì căn cứ quy định của pháp luật và tình hình thực tế địa phương quyết định điều chỉnh bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 để áp dụng đến hết ngày 31/12/2025...
Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn số 5774/BTNMT-QHPTTNĐ gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Thời gian qua, có hiện tượng chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá, tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng đấu giá để trục lợi, nên Bộ Tài nguyên và Môi trường giao các địa phương nhìn vào tình hình thực tế để quyết định điều chỉnh bảng giá đất..
Bộ TN&MT đề nghị UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Ngày 23/8/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn số 5774/BTNMT-QHPTTNĐ gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Chính phủ hướng dẫn cách tính nghĩa vụ tài chính về đất đai cho các hồ sơ phát sinh sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, cho đến khi Bảng giá đất điều chỉnh được ban hành.
UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Chính phủ về việc hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ sau ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành đến khi ban hành Bảng giá đất điều chỉnh.
Nghị định số 100/2013/NĐ-CP quy định hành lang an toàn đường bộ đối với Quốc lộ 14 là loại đường bộ cấp III, có hành lang an toàn đường bộ là 13 m tính từ mép đường. Nhưng UBND tỉnh Gia Lai lại có quyết định về hành lang an toàn đường bộ với Quốc lộ 14 là 25 m tính từ tim đường.
UBND TP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Bộ TN&MT, Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện giải quyết hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai liên quan bảng giá đất.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 cho phép các địa phương được áp dụng bảng giá đất cũ đến ngày 31/12/2025.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận thấy đến thời điểm hiện nay, mới chỉ có duy nhất TP.HCM công bố thông tin về 'Dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh', dự kiến áp dụng từ ngày 01/08/2024 đến ngày 31/12/2024...
TPHCM cần tiếp tục áp dụng Bảng giá đất hiện hành, do Bảng giá đất điều chỉnh chưa phù hợp với tình hình thực tế hiện nay.
Bộ Tài chính cho biết, Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa có văn bản kiến nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét để có văn bản giải thích luật đối với khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 để các địa phương thống nhất cách hiểu và dễ thực thi.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, đi cùng Nghị định số 103, quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tuy nhiên, do những 'biến số' trong cách tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dẫn đến ở các địa phương, hồ sơ đất đai từ ngày 1-8 bị ách tắc.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét về quy định liên quan đến bảng giá đất, hệ số K theo luật Đất đai 2024 trước những lo ngại của người dân về dự thảo bảng giá đất mới do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đưa ra.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa có văn bản đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét giải thích luật để các địa phương dễ thực thi liên quan đến bảng giá đất.
HoREA kiến nghị cần áp dụng bảng giá đất hiện hành từ nay đến ngày 31-12-2025 để người dân yên tâm chuẩn bị tài chính.
Theo dự án luật mới được Quốc hội thông qua, 3 luật liên quan tới thị trường bất động sản là: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024. Thời điểm sớm hơn 5 tháng so với thời điểm đã được quyết định trước đó là 1/1/2025. Kỳ vọng sẽ trở thành 'trợ lực' thúc đẩy thị trường bất động sản sớm ổn định và phát triển.
Từ ngày 01/8/2024, Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 chính thức có hiệu lực thi hành.
HoREA đề xuất chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 01/08/2024 mà chỉ nên xây dựng 'Bảng giá đất lần đầu' áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đang lấy ý kiến để soạn thảo quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020 ngày 16/1/2020 của Ủy ban nhân dân (UBND) TP.HCM quy định về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố với nhiều thay đổi, đang nhận được sự quan tâm của dư luận, trong đó có đại diện các doanh nghiệp bất động sản.
HoREA cho rằng, UBND TPHCM nên tiếp tục áp dụng 'Bảng giá đất' và 'hệ số điều chỉnh giá đất' hiện hành từ nay đến 31/12/2025 để giảm bớt áp lực tài chính, 'ghi điểm' trong lòng dân.
Ngày 1/8, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết chỉ đang điều chỉnh bảng giá đất cũ cho phù hợp với thị trường. TP HCM cũng chưa xây dựng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai.
Theo kế hoạch, quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TPHCM quy định về Bảng giá đất trên địa bàn sẽ được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1-8.