Liên quan đến việc áp dụng Bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, phóng viên VOV phỏng vấn Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường Lê Minh Ngân về vấn đề này.
Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024 khi đi vào cuộc sống đã phát sinh một số vướng mắc. Điển hình là việc một số địa phương còn gặp khó khăn trong áp dụng bảng giá đất.
Bà Nguyễn Biên Thùy (Hải Phòng) là chủ hộ gia đình. Bà nhận được thông báo thu hồi đất ở trong dự án tổ hợp sản xuất và cũng nhận được phương án bồi thường là được bồi thường tài sản trên đất và được tái định cư.
Sở TN&MT TP.HCM cho rằng khi điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024 thì việc định giá đất sẽ bảo đảm nguyên tắc thị trường.
Theo Bộ TN&MT, nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và trúng đấu giá đất ở một số địa phương trong thời gian qua, là do chưa kịp thời theo dõi biến động giá đất phổ biến trên thị trường để điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp, theo qui định pháp luật.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, nếu không thực hiện điều chỉnh Bảng giá đất hiện hành thì đến ngày 1-1-2026 phản ứng của xã hội có thể sẽ lớn hơn hiện nay.
Ngày 23/8/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn 5774/BTNMT-QHPTTNĐ gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản (BĐS), thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khi áp dụng giá đất trong bảng giá đất phục vụ cho công tác quản lý đất đai phải chỉ đạo rà soát...
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các địa phương khi áp dụng giá đất trong bảng giá đất phục vụ quản lý đất đai phải chỉ đạo rà soát. Trường hợp tại khu vực, vị trí cần áp dụng bảng giá đất mà giá đất chưa phù hợp thực tế thì căn cứ quy định của pháp luật và tình hình thực tế địa phương quyết định điều chỉnh bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 để áp dụng đến hết ngày 31/12/2025...
Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn số 5774/BTNMT-QHPTTNĐ gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Thời gian qua, có hiện tượng chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá, tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng đấu giá để trục lợi, nên Bộ Tài nguyên và Môi trường giao các địa phương nhìn vào tình hình thực tế để quyết định điều chỉnh bảng giá đất..
Bộ TN&MT đề nghị UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Ngày 23/8/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn số 5774/BTNMT-QHPTTNĐ gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Chính phủ hướng dẫn cách tính nghĩa vụ tài chính về đất đai cho các hồ sơ phát sinh sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, cho đến khi Bảng giá đất điều chỉnh được ban hành.
UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Chính phủ về việc hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ sau ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành đến khi ban hành Bảng giá đất điều chỉnh.
Nghị định số 100/2013/NĐ-CP quy định hành lang an toàn đường bộ đối với Quốc lộ 14 là loại đường bộ cấp III, có hành lang an toàn đường bộ là 13 m tính từ mép đường. Nhưng UBND tỉnh Gia Lai lại có quyết định về hành lang an toàn đường bộ với Quốc lộ 14 là 25 m tính từ tim đường.
UBND TP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Bộ TN&MT, Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện giải quyết hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai liên quan bảng giá đất.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 cho phép các địa phương được áp dụng bảng giá đất cũ đến ngày 31/12/2025.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận thấy đến thời điểm hiện nay, mới chỉ có duy nhất TP.HCM công bố thông tin về 'Dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh', dự kiến áp dụng từ ngày 01/08/2024 đến ngày 31/12/2024...
TPHCM cần tiếp tục áp dụng Bảng giá đất hiện hành, do Bảng giá đất điều chỉnh chưa phù hợp với tình hình thực tế hiện nay.
Bộ Tài chính cho biết, Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa có văn bản kiến nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét để có văn bản giải thích luật đối với khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 để các địa phương thống nhất cách hiểu và dễ thực thi.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, đi cùng Nghị định số 103, quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tuy nhiên, do những 'biến số' trong cách tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dẫn đến ở các địa phương, hồ sơ đất đai từ ngày 1-8 bị ách tắc.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét về quy định liên quan đến bảng giá đất, hệ số K theo luật Đất đai 2024 trước những lo ngại của người dân về dự thảo bảng giá đất mới do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đưa ra.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa có văn bản đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét giải thích luật để các địa phương dễ thực thi liên quan đến bảng giá đất.
HoREA kiến nghị cần áp dụng bảng giá đất hiện hành từ nay đến ngày 31-12-2025 để người dân yên tâm chuẩn bị tài chính.
Theo dự án luật mới được Quốc hội thông qua, 3 luật liên quan tới thị trường bất động sản là: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024. Thời điểm sớm hơn 5 tháng so với thời điểm đã được quyết định trước đó là 1/1/2025. Kỳ vọng sẽ trở thành 'trợ lực' thúc đẩy thị trường bất động sản sớm ổn định và phát triển.
Từ ngày 01/8/2024, Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 chính thức có hiệu lực thi hành.
HoREA đề xuất chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 01/08/2024 mà chỉ nên xây dựng 'Bảng giá đất lần đầu' áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đang lấy ý kiến để soạn thảo quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020 ngày 16/1/2020 của Ủy ban nhân dân (UBND) TP.HCM quy định về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố với nhiều thay đổi, đang nhận được sự quan tâm của dư luận, trong đó có đại diện các doanh nghiệp bất động sản.
HoREA cho rằng, UBND TPHCM nên tiếp tục áp dụng 'Bảng giá đất' và 'hệ số điều chỉnh giá đất' hiện hành từ nay đến 31/12/2025 để giảm bớt áp lực tài chính, 'ghi điểm' trong lòng dân.
Ngày 1/8, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết chỉ đang điều chỉnh bảng giá đất cũ cho phù hợp với thị trường. TP HCM cũng chưa xây dựng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai.
Theo kế hoạch, quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TPHCM quy định về Bảng giá đất trên địa bàn sẽ được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1-8.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang lấy ý kiến vào dự thảo điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn; dự kiến giá đất sẽ tăng từ 5 lần đến 50 lần mức giá hiện hành theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16.1.2020 của UBND TP.
Sau khi TPHCM ban hành 'Dự thảo bảng giá đất', Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng cần có thêm những nghiên cứu…
Trong tháng 8/2024, nhiều chính sách mới có hiệu lực như: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, quy định về giá đất; về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất...
Từ hôm nay, 1/8/2024, một loạt các chính sách liên quan đến kinh tế gồm các Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng và nhiều Nghị định sẽ chính thức có hiệu lực thi hành.
Theo dự thảo bảng giá đất mới, giá đất cao nhất tại Tp. HCM là 810 triệu đồng/m2 của 3 tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, tăng 5 lần so với mức 162 triệu đồng/m2 của bảng giá đất hiện hành.
Theo HoREA, mức giá của dự thảo bảng giá đất sẽ tác động đến chi phí đầu vào của nhiều lĩnh vực như chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ bị đẩy lên cao hơn, nguy cơ làm tăng giá nhà, giá thuê đất.
Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi đề nghị UBND TPHCM xem xét chỉ nên ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ 1-1-2016 thay vì ngày 1-8 tới đây.
Bộ trưởng Đặng Quốc Khánh cho biết, các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực cùng với thời điểm Luật Đất đai có hiệu lực.
Đây là phát biểu của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Hội nghị quán triệt, triển khai thi hành một số luật, nghị quyết của Quốc hội Khóa XV do Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội tổ chức, ngày 30/7.
Từ tháng 8/2024, sẽ áp dụng quy định mới về giá đất; 3 luật về đất đai, nhà ở chính thức có hiệu lực...
Nhiều luật, nghị định liên quan đến đất đai, nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư… có hiệu lực từ tháng 8-2024
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM vừa công bố bảng giá đất (BGĐ) điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024, chỉ áp dụng từ ngày 01/08/2024 đến hết ngày 31/12/2024. Liệu như vậy có cập rập, có nên áp dụng từ 01/8? BGĐ điều chỉnh tăng từ 5 đến hơn 50 lần tùy khu vực, làm người dân lo lắng, đặc biệt với người dân có đất bị quy hoạch treo mấy chục năm nay bị thiệt thòi lớn.
Hàng loạt chính sách mới, nhất là các chính sách liên quan Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản… chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024.
Một loạt các chính sách liên quan đến kinh tế gồm các Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản; cùng nhiều thông tư của của các bộ, ngành sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024.
Một loạt các chính sách liên quan đến kinh tế gồm các luật: Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản; cùng thông tư của của các bộ, ngành sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024…
Một loạt các chính sách liên quan đến kinh tế gồm các Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản; cùng nhiều thông tư của của các bộ, ngành sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024.