Sau khi Nghị định 08 được ban hành, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã ghi nhận một số hoạt động cơ cấu lại nợ theo hướng kéo dài kỳ hạn trái phiếu. Tuy nhiên những khoản nợ trái phiếu đến hạn vẫn nối nhau để tạo áp lực cho doanh nghiệp, khoản này được đẩy ra xa thì khoản khác lại đến rất nhanh. Nhiều báo cáo cho thấy khối lượng trái phiếu đến hạn sẽ đạt đỉnh trong tháng 6 này và khối lượng chậm thanh toán của doanh nghiệp sẽ lên cao trào vào tháng 9.
Một số gói tín dụng hỗ trợ cho thị trường bất động sản được công bố thời gian qua, nhưng theo nhiều doanh nghiệp, thị trường chỉ tốt lên về mặt thông tin còn động lực trên thực tế vẫn yếu ớt. Căn cứ vào dữ liệu thống kê trong 5 tháng đầu năm, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định dòng vốn chưa cải thiện, thị trường chỉ cầm chừng và chính sách chỉ giúp thị trường đẩy rủi ro về tương lai gần.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang bị đóng băng.
Theo Bộ Tài chính, từ khi Nghị định 08/2023 sửa đổi, bổ sung được ban hành ngày 5-3-2023, đã có 15 doanh nghiệp phát hành được 26,4 ngàn tỷ TPDN. Trước đó, từ cuối năm 2022 và 2 tháng đầu năm 2023, hầu như không có doanh nghiệp nào phát hành được TPDN.
Một loạt các nghị định ra đời kịp thời đã giúp thị trường trái phiếu từng bước hồi phục.
Sau tháng 3 sôi động, thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong tháng 4 chỉ ghi nhận duy nhất lô trái phiếu riêng lẻ trị giá 671 tỷ đồng, tương đương 2,5% so với tháng trước. Khó khăn phía trước vẫn rất lớn!
Báo cáo trái phiếu doanh nghiệp tháng 4-2023 do Fiinratings vừa công bố cho thấy chỉ có một lô trái phiếu phát hành và khó khăn vẫn ở phía trước.
Chứng khoán VNDIRECT nhận định nhu cầu ảm đạm kéo dài của lĩnh vực xây dựng dân dụng nội địa sẽ tác động đáng kể đối với nhu cầu vật liệu xây dựng trong năm 2023. Biên lãi gộp của các doanh nghiệp trong quý II có thể sẽ tiếp tục được cải thiện so với quý trước, nhưng đối diện nhiều biến động về cuối năm trong bối cảnh nhu cầu yếu.
Theo VNDirect, ước tính có khoảng 17.900 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn trong tháng 5.
Trò chuyện với KTSG Online, GS. TS Phạm Hồng Chương, Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, cho rằng chính sách tài khóa là quan trọng nhất để hỗ trợ nền kinh tế với trọng tâm là hỗ trợ về thuế, phí với mục tiêu giảm chi phí cho doanh nghiệp trong bối cảnh đối tượng này gặp khó về thị trường và chi phí sản xuất tăng cao.
VNDirect dự báo áp lực thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp cao hơn trong tháng 5, trong khi danh sách các doanh nghiệp chậm thanh toán cũng đang tăng lên.
Condotel, officetel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, bổ sung thủ tục cấp sổ đỏ online, điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất... là những quy định mới về đất đai sẽ có hiệu lực từ tháng 5/2023.
Novaland ghi nhận doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế quý I sụt giảm mạnh so với cùng kỳ. Song, doanh nghiệp cho biết đang nỗ lực triển khai xây dựng lại các dự án từ quý II.
Vẫn còn nhiều vấn đề cần tháo gỡ để thị trường vốn năm 2023 được khơi thông đúng nghĩa, điều đó cần nỗ lực đặc biệt từ phía DN cũng như cơ quan quản lý Nhà nước.
Novaland ghi nhận doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế quý I sụt giảm mạnh so với cùng kỳ. Song, doanh nghiệp cho biết đang nỗ lực triển khai xây dựng lại các dự án từ quý II.
Sau một thời gian dài 'đóng băng', thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) trong những tháng đầu năm 2023 đã ghi nhận nhiều đợt phát hành thành công. Nguyên do là Chính phủ đã có hàng loạt văn bản chỉ đạo gỡ khó, giúp thị trường này dần hồi sinh.
Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 03/2023 nhằm góp phần gia tăng thanh khoản, tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
Nhiều chỉ báo đang cho thấy, có thể nguồn cung nhà ở sẽ được dồn vào cuối năm nay.
Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến về việc sửa đổi Thông tư 16 năm 2021 quy định về việc tổ chức tín dụng mua, bán trái phiếu doanh nghiệp. Trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp đình trệ kéo theo áp lực thanh khoản của hàng loạt doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp bất động sản, ông Nguyễn Quang Thuân, Tổng giám đốc Công ty cổ phần FiinRatings, cho rằng nội dung như dự thảo sẽ tác động tích cực tới hoạt động nói chung của nền kinh tế dù còn nhiều điều cần bàn.Ông Phan Lê Thành Long, Giám đốc AFA Research and Education:
Nhiều lý do để chuyên gia, doanh nghiệp tin rằng, thị trường bất động sản sẽ đón nhận những tín hiệu tích cực hơn vào khoảng cuối quý II năm nay.
Với Thông tư 02/2023, Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng cơ cấu thời gian trả nợ, giữ nguyên nhóm nợ (không nhảy nợ) với nhiều khách vay tối đa một năm.
Mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ký ban hành 2 văn bản với nhiều nội dung quan trọng, được kỳ vọng sẽ tác động tích cực tới doanh nghiệp, ngân hàng và thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
Chưa bao giờ ngành bất động sản đón nhiều chính sách mới như lúc này. Đây cũng là minh chứng rõ nét cho việc thị trường đang rất cần được hỗ trợ để khơi thông và phát triển lành mạnh hơn trong thời gian tới.
Chính phủ nêu rõ quan điểm coi việc tháo gỡ các rào cản, khó khăn cho doanh nghiệp là nhiệm vụ chính trị hàng đầu.
Đó là đánh giá của TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV tại Hội thảo 'Gỡ vướng địa ốc –Thúc đẩy tăng trưởng' do Báo Đầu tư tổ chức ngày 19/4.
Theo dự báo của chuyên gia, có thể đến cuối năm nay hoặc chậm nhất là đầu năm sau, thị trường bất động sản mới có tín hiệu khởi sắc hơn hiện nay. Tuy nhiên, để quay lại thời kỳ sôi động như năm 2018 - 2019 phải cần một khoảng thời gian rất dài.
Tại Hội thảo 'Gỡ vướng địa ốc - Thúc đẩy tăng trưởng', đại diện nhiều doanh nghiệp, các chuyên gia phân tích đã đề cập tới các vướng mắc pháp lý, chính sách cần được tháo gỡ để vực dậy thị trường.
Để lấy lại niềm tin của nhà đầu tư, Bộ Tài chính yêu cầu doanh nghiệp phát hành trái phiếu cần chủ động nâng cao năng lực tài chính, cơ cấu lại nguồn vốn phù hợp với hoạt động đầu tư, sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp; thực hiện đầy đủ quy định về công bố, công khai thông tin.
Tổng kết quý I/2023, tình hình chung thị trường bất động sản (BĐS) trong nước vẫn được đánh giá là khá trầm lắng. Trước thực trạng này, Chính phủ đã có nhiều động thái tích cực để gỡ nút thắt tài chính bằng các chủ trương mới phù hợp và kịp thời, tạo thêm động lực phát triển nền kinh tế chung. Cũng từ đây, thị trường BĐS đang được các chuyên gia dự báo sẽ ấm dần lên trong nửa cuối 2023.
Hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đã trở nên ấm hơn từ khi Nghị định 08/2023 được ban hành.
Số liệu thống kê của Agriseco Research cho thấy, sau 18 lần Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành, 17 lần VN-Index tăng điểm sau 1 năm.
Xét về mặt định giá, thị trường đang ở vùng giá thấp so với lịch sử, phản ánh trước kỳ vọng lợi nhuận thị trường có thể sụt giảm trong Quý 1 và Quý 2 năm 2023.
Diễn biến lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành được ghi nhận tích cực hơn trong tháng 3-2023 đang phát đi những tín hiệu và kỳ vọng về sự khởi sắc trở lại của kênh đầu tư từng một thời nóng sốt này. Tuy nhiên, xu hướng này có duy trì được lâu hay không vẫn là điều không mấy chắc chắn trong bối cảnh hiện nay.Các đợt phát hành riêng lẻ trong ba tháng đầu năm nay chủ yếu là của các doanh nghiệp ít có tên tuổi, ít thông tin, thậm chí mới thành lập chưa đến một năm, với người mua chủ yếu là các tổ chức. Vì vậy, không loại trừ khả năng những đợt phát hành này chỉ mang tính cục bộ, có thể mục đích phát hành chỉ là để cơ cấu lại nợ nội bộ của một hay một vài tổ chức lớn.
Theo thống kê của Agriseco Research, sau 18 lần Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành trước đây, 17 lần VN-Index tăng điểm sau 1 năm (xác suất 94%) và 10 lần VN-Index tăng điểm sau 1 tháng (xác suất 56%).
Dòng tiền của nhà đầu tư sẽ dần trở lại với thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam trong bối cảnh lãi suất và chi phí cơ hội giảm, điều kiện tín dụng dần nới lỏng, các giải pháp nâng cao chất lượng thị trường của cơ quan quản lý được triển khai, theo các chuyên gia.
Tăng tính ổn định và dự đoán được của pháp luật kinh doanh, giám sát chặt chẽ việc xây dựng và thực hành chính sách là hai trong số nhiều giải pháp được các chuyên gia, hiệp hội doanh nghiệp khuyến nghị để góp phần giúp các loại hình doanh nghiệp kinh doanh bình đẳng trên một nền tảng pháp luật.
Thị trường chứng khoán đón nhận nhiều thông tin hỗ trợ, nhưng dòng tiền lớn chưa trở lại. Tiền đang tập trung vào nhóm cổ phiếu đầu cơ.
VNDirect khẳng định các chính sách ban hành vừa qua có thể tháo gỡ một phần nút thắt, tuy nhiên cần những giải pháp đồng bộ hơn để thị trường bất động sản phục hồi.
Hầu hết các nhận định đều cho rằng thị trường trái phiếu doanh nghiệp dần được 'hâm nóng' trong tháng 3-2023 là nhờ Nghị định 08/2023 hỗ trợ các doanh nghiệp giải quyết vấn đề về trả nợ.Thách thức mà doanh nghiệp phát hành phải đối mặt vẫn còn rất lớn trong ba quí còn lại của năm nay. Công ty cổ phần Xếp hạng tín nhiệm đầu tư Việt Nam (VIS Rating) ước tính khoảng 113.000 tỉ đồng TPDN đáo hạn từ nay đến hết năm 2023 có nguy cơ mất khả năng thanh toán. Trong số này, các công ty liên quan đến bất động sản với dòng tiền và nguồn tiền mặt yếu sẽ gặp rủi ro cao nhất.
Để phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp lành mạnh, Phó vụ trưởng Vụ Tài chính ngân hàng cho rằng từng chủ thể tham gia thị trường phải tuân thủ quy định của pháp luật.
Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến về việc sửa đổi Thông tư 16/2021 về việc tổ chức tín dụng mua, bán trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp bất động sản.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết về Hội nghị Chính phủ với địa phương và phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3-2023.
Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương đẩy nhanh tiến độ rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với các dự án bất động sản.
Các biến số gồm sự đóng băng của thị trường bất động sản dẫn tới nhu cầu thị trường thấp, giá điện tăng và Trung Quốc đẩy mạnh xuất khẩu có thể làm giảm khả năng phục hồi của các doanh nghiệp sản xuất – kinh doanh thép của Việt Nam trong ngắn hạn.
Ngân hàng Nhà nước được Chính phủ giao chỉ đạo các tổ chức tín dụng tăng trưởng tín dụng với tốc độ hợp lý, phấn đấu giảm mặt bằng lãi suất huy động và cho vay.
Top 10 'ông lớn' trong ngành bất động sản Việt Nam được nói là những doanh nghiệp có năng lực tài chính ổn định, chống chịu tốt với khó khăn.
Ngân hàng Nhà nước có những động thái cắt giảm lãi suất điều hành, mang lại tâm lý lạc quan cho toàn bộ nền kinh tế.