Theo ước tính của SSI, số tiền gốc trái phiếu đã thành công thực hiện điều chỉnh hoãn nợ gốc/điều chỉnh lãi suất hoặc chuyển đổi trái phiếu lên tới 66 nghìn tỷ đồng. Một trong số các doanh nghiệp tích cực nhất trong việc đàm phán gia hạn nợ với nhà đầu tư trong nửa đầu năm 2023 là Vietracimex.
Trong 3 tuần đầu tháng 7 có 11 doanh nghiệp công bố chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu, tổng giá trị hơn 10.100 tỷ đồng. Nhiều doanh nghiệp trong số này lựa chọn phương án tái cơ cấu trái phiếu, kéo dài kỳ hạn, gia hạn thời gian thanh toán.
Các doanh nghiệp bất động sản đang có xu hướng lựa chọn phương án hoãn thanh toán trả lãi trái phiếu hoặc trả nợ gốc. Các doanh nghiệp đều rất tích cực trong việc đàm phán gia hạn nợ với nhà đầu tư trong nửa đầu năm 2023.
Để khôi phục niềm tin trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp, các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ trái phiếu cần tuân thủ các tiêu chuẩn và trách nhiệm cao hơn trong phân phối.
Hoạt động mua lại trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản đã giảm xuống còn 24,7 nghìn tỷ đồng trong Quý 2 năm 2023, từ mức cao nhất là 34,8 nghìn tỷ đồng trong Quý 4 năm 2022. Ngược lại, các doang nghiệp bất động sản hiện đang có xu hướng lựa chọn phương án hoãn thanh toán trả lãi coupon hoặc trả nợ gốc...
Khả năng phục hồi của thị trường trái phiếu doanh nghiệp càng trở nên quan trọng và cấp thiết, khi phía trước vẫn còn là đỉnh điểm đáo hạn của lượng trái phiếu doanh nghiệp khổng lồ đã phát hành những năm trước đây, và áp lực phải mua lại trước hạn của nhiều doanh nghiệp trong thời gian qua cũng như cho giai đoạn kế tiếp.
Theo Bộ Tài chính, số thu NSNN 6 tháng đầu năm nay đã giảm so với cùng kỳ. Trong đó, tiến độ một số khoản thu, sắc thuế và thu NSNN trên địa bàn một số địa phương đạt mức thấp.
Thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM và vùng phụ cận trong 6 tháng cuối năm 2023 sẽ xác định đáy và đây là thời điểm để thích hợp để nhà đầu tư xuống tiền.
Trước thềm công bố báo cáo tài chính bán niên 2023, vấn đề nổi cộm của các doanh nghiệp địa ốc trên sàn chứng khoán là nghẽn dòng tiền vẫn chưa thực sự có lối ra.
Các chuyên gia cho rằng, với tình hình hiện tại bước sang quý III/2023 thị trường bất động sản (BĐS) sẽ tiếp tục chứng kiến làn sóng rút lui của các DN, thị trường vẫn trong tình trạng 'nín thở nằm chờ'; khả quan nhất là phải bước sang quý IV mới bắt đầu tiến trình hồi phục.
'Xây chợ' trái phiếu để đưa giao dịch trái phiếu riêng lẻ thứ cấp vào khuôn khổ, tăng tính thanh khoản cho trái phiếu là một trong nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường này.
Theo thông tin từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, dự kiến ngay trong tháng 7-2023, sàn giao dịch thứ cấp cho trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ sẽ được đưa vào vận hành.
Các chuyên gia cho rằng thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam đang dần tìm điểm cân bằng và hình thành rõ nét hơn các cơ hội đầu tư dài hạn, do đó bất kỳ điều chỉnh lớn nào trong thời gian tới sẽ là cơ hội để dòng tiền các quỹ đầu tư đảo chiều, vào ròng trở lại trên thị trường.
Sàn giao dịch trái phiếu doanh nghiệp chuẩn bị đưa vào vận hành, trái phiếu mới bắt đầu phát hành trở lại, trái phiếu cũ được gia hạn thanh toán hoặc mua lại trước hạn... Những yếu tố này đang giúp giảm sức ép trái phiếu doanh nghiệp nói chung, trái phiếu địa ốc nói riêng.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn đang gặp khó với lượng phát hành èo uột dù đã được hỗ trợ bằng nhiều chính sách.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp ảm đạm sẽ gây sức ép lên ngân hàng và tạo ra mối lo ngại đáng kể khi lượng trái phiếu đáo hạn lên đến cả trăm ngàn tỉ đồng vào cuối năm nay.
Sau khi Nghị định 08 được ban hành, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã ghi nhận một số hoạt động cơ cấu lại nợ theo hướng kéo dài kỳ hạn trái phiếu. Tuy nhiên những khoản nợ trái phiếu đến hạn vẫn nối nhau để tạo áp lực cho doanh nghiệp, khoản này được đẩy ra xa thì khoản khác lại đến rất nhanh. Nhiều báo cáo cho thấy khối lượng trái phiếu đến hạn sẽ đạt đỉnh trong tháng 6 này và khối lượng chậm thanh toán của doanh nghiệp sẽ lên cao trào vào tháng 9.
Một số gói tín dụng hỗ trợ cho thị trường bất động sản được công bố thời gian qua, nhưng theo nhiều doanh nghiệp, thị trường chỉ tốt lên về mặt thông tin còn động lực trên thực tế vẫn yếu ớt. Căn cứ vào dữ liệu thống kê trong 5 tháng đầu năm, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định dòng vốn chưa cải thiện, thị trường chỉ cầm chừng và chính sách chỉ giúp thị trường đẩy rủi ro về tương lai gần.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang bị đóng băng.
Theo Bộ Tài chính, từ khi Nghị định 08/2023 sửa đổi, bổ sung được ban hành ngày 5-3-2023, đã có 15 doanh nghiệp phát hành được 26,4 ngàn tỷ TPDN. Trước đó, từ cuối năm 2022 và 2 tháng đầu năm 2023, hầu như không có doanh nghiệp nào phát hành được TPDN.
Một loạt các nghị định ra đời kịp thời đã giúp thị trường trái phiếu từng bước hồi phục.
Sau tháng 3 sôi động, thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong tháng 4 chỉ ghi nhận duy nhất lô trái phiếu riêng lẻ trị giá 671 tỷ đồng, tương đương 2,5% so với tháng trước. Khó khăn phía trước vẫn rất lớn!
Báo cáo trái phiếu doanh nghiệp tháng 4-2023 do Fiinratings vừa công bố cho thấy chỉ có một lô trái phiếu phát hành và khó khăn vẫn ở phía trước.
Chứng khoán VNDIRECT nhận định nhu cầu ảm đạm kéo dài của lĩnh vực xây dựng dân dụng nội địa sẽ tác động đáng kể đối với nhu cầu vật liệu xây dựng trong năm 2023. Biên lãi gộp của các doanh nghiệp trong quý II có thể sẽ tiếp tục được cải thiện so với quý trước, nhưng đối diện nhiều biến động về cuối năm trong bối cảnh nhu cầu yếu.
Theo VNDirect, ước tính có khoảng 17.900 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn trong tháng 5.
Trò chuyện với KTSG Online, GS. TS Phạm Hồng Chương, Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, cho rằng chính sách tài khóa là quan trọng nhất để hỗ trợ nền kinh tế với trọng tâm là hỗ trợ về thuế, phí với mục tiêu giảm chi phí cho doanh nghiệp trong bối cảnh đối tượng này gặp khó về thị trường và chi phí sản xuất tăng cao.
VNDirect dự báo áp lực thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp cao hơn trong tháng 5, trong khi danh sách các doanh nghiệp chậm thanh toán cũng đang tăng lên.
Condotel, officetel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, bổ sung thủ tục cấp sổ đỏ online, điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất... là những quy định mới về đất đai sẽ có hiệu lực từ tháng 5/2023.
Novaland ghi nhận doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế quý I sụt giảm mạnh so với cùng kỳ. Song, doanh nghiệp cho biết đang nỗ lực triển khai xây dựng lại các dự án từ quý II.
Vẫn còn nhiều vấn đề cần tháo gỡ để thị trường vốn năm 2023 được khơi thông đúng nghĩa, điều đó cần nỗ lực đặc biệt từ phía DN cũng như cơ quan quản lý Nhà nước.
Novaland ghi nhận doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế quý I sụt giảm mạnh so với cùng kỳ. Song, doanh nghiệp cho biết đang nỗ lực triển khai xây dựng lại các dự án từ quý II.
Sau một thời gian dài 'đóng băng', thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) trong những tháng đầu năm 2023 đã ghi nhận nhiều đợt phát hành thành công. Nguyên do là Chính phủ đã có hàng loạt văn bản chỉ đạo gỡ khó, giúp thị trường này dần hồi sinh.
Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 03/2023 nhằm góp phần gia tăng thanh khoản, tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
Nhiều chỉ báo đang cho thấy, có thể nguồn cung nhà ở sẽ được dồn vào cuối năm nay.
Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến về việc sửa đổi Thông tư 16 năm 2021 quy định về việc tổ chức tín dụng mua, bán trái phiếu doanh nghiệp. Trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp đình trệ kéo theo áp lực thanh khoản của hàng loạt doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp bất động sản, ông Nguyễn Quang Thuân, Tổng giám đốc Công ty cổ phần FiinRatings, cho rằng nội dung như dự thảo sẽ tác động tích cực tới hoạt động nói chung của nền kinh tế dù còn nhiều điều cần bàn.Ông Phan Lê Thành Long, Giám đốc AFA Research and Education:
Nhiều lý do để chuyên gia, doanh nghiệp tin rằng, thị trường bất động sản sẽ đón nhận những tín hiệu tích cực hơn vào khoảng cuối quý II năm nay.
Với Thông tư 02/2023, Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng cơ cấu thời gian trả nợ, giữ nguyên nhóm nợ (không nhảy nợ) với nhiều khách vay tối đa một năm.
Mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ký ban hành 2 văn bản với nhiều nội dung quan trọng, được kỳ vọng sẽ tác động tích cực tới doanh nghiệp, ngân hàng và thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
Chưa bao giờ ngành bất động sản đón nhiều chính sách mới như lúc này. Đây cũng là minh chứng rõ nét cho việc thị trường đang rất cần được hỗ trợ để khơi thông và phát triển lành mạnh hơn trong thời gian tới.
Chính phủ nêu rõ quan điểm coi việc tháo gỡ các rào cản, khó khăn cho doanh nghiệp là nhiệm vụ chính trị hàng đầu.
Đó là đánh giá của TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV tại Hội thảo 'Gỡ vướng địa ốc –Thúc đẩy tăng trưởng' do Báo Đầu tư tổ chức ngày 19/4.
Theo dự báo của chuyên gia, có thể đến cuối năm nay hoặc chậm nhất là đầu năm sau, thị trường bất động sản mới có tín hiệu khởi sắc hơn hiện nay. Tuy nhiên, để quay lại thời kỳ sôi động như năm 2018 - 2019 phải cần một khoảng thời gian rất dài.
Tại Hội thảo 'Gỡ vướng địa ốc - Thúc đẩy tăng trưởng', đại diện nhiều doanh nghiệp, các chuyên gia phân tích đã đề cập tới các vướng mắc pháp lý, chính sách cần được tháo gỡ để vực dậy thị trường.
Để lấy lại niềm tin của nhà đầu tư, Bộ Tài chính yêu cầu doanh nghiệp phát hành trái phiếu cần chủ động nâng cao năng lực tài chính, cơ cấu lại nguồn vốn phù hợp với hoạt động đầu tư, sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp; thực hiện đầy đủ quy định về công bố, công khai thông tin.
Tổng kết quý I/2023, tình hình chung thị trường bất động sản (BĐS) trong nước vẫn được đánh giá là khá trầm lắng. Trước thực trạng này, Chính phủ đã có nhiều động thái tích cực để gỡ nút thắt tài chính bằng các chủ trương mới phù hợp và kịp thời, tạo thêm động lực phát triển nền kinh tế chung. Cũng từ đây, thị trường BĐS đang được các chuyên gia dự báo sẽ ấm dần lên trong nửa cuối 2023.
Hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đã trở nên ấm hơn từ khi Nghị định 08/2023 được ban hành.
Số liệu thống kê của Agriseco Research cho thấy, sau 18 lần Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành, 17 lần VN-Index tăng điểm sau 1 năm.
Xét về mặt định giá, thị trường đang ở vùng giá thấp so với lịch sử, phản ánh trước kỳ vọng lợi nhuận thị trường có thể sụt giảm trong Quý 1 và Quý 2 năm 2023.
Diễn biến lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành được ghi nhận tích cực hơn trong tháng 3-2023 đang phát đi những tín hiệu và kỳ vọng về sự khởi sắc trở lại của kênh đầu tư từng một thời nóng sốt này. Tuy nhiên, xu hướng này có duy trì được lâu hay không vẫn là điều không mấy chắc chắn trong bối cảnh hiện nay.Các đợt phát hành riêng lẻ trong ba tháng đầu năm nay chủ yếu là của các doanh nghiệp ít có tên tuổi, ít thông tin, thậm chí mới thành lập chưa đến một năm, với người mua chủ yếu là các tổ chức. Vì vậy, không loại trừ khả năng những đợt phát hành này chỉ mang tính cục bộ, có thể mục đích phát hành chỉ là để cơ cấu lại nợ nội bộ của một hay một vài tổ chức lớn.