Thời hạn sử dụng nhà chung cư là một vấn đề rất được quan tâm hiện nay, đặc biệt là những chủ thể đang có nhu cầu sở hữu nhà ở. Đa phần người dân khi mua nhà chung cư đều mong muốn được sở hữu, sử dụng vĩnh viễn chứ không muốn bị giới hạn về mặt thời hạn sử dụng.
Thảo luận tại Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), nhiều đại biểu cho rằng, cần quy định thời hạn sở hữu về nhà chung cư để tránh gây rắc rối và tranh chấp trong tương lai.
Theo một số Đại biểu Quốc hội, quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ đảm bảo quyền lợi người mua và giảm thiểu vướng mắc khi cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Một số đại biểu Quốc hội đề nghị nên quy định sở hữu nhà chung cư phải có thời hạn. Ủy ban Pháp luật cho rằng chừng nào nhà chung cư vẫn còn an toàn, còn sử dụng tốt thì quyền sở hữu chung cư của người dân vẫn được bảo đảm...
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 6, chiều 26/10, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, Quốc hội tiến hành thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải điều hành nội dung phiên họp…
Chiều 26/10, Quốc hội tiến hành thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Song song với việc siết chặt quy chuẩn xây dựng, cần tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm đối với chung cư mini.
Nhiều ý kiến đại biểu Quốc hội tập trung vào quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư trong Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.
Thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) chiều 26-10, đại biểu Quốc hội cho rằng, cần quy định chặt chẽ đối với một số loại hình nhà ở tại đô thị.
Thảo luận tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) chiều 26/10, nhiều ĐBQH đã đóng góp ý kiến, giơ biển tranh luận xung quanh quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư.
Chiều 26/10, thảo luận về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), một trong những quy định được nhiều đại biểu Quốc hội cho ý kiến và tranh luận là quy định về thời hạn sử dụng chung cư.
Theo Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng, không nên gắn giữa thời hạn sở hữu nhà chung cư và thời hạn sử dụng đất. Đất ở không có thời hạn, nhưng thời hạn sử dụng nhà chung cư phụ thuộc vào chất lượng tòa nhà.
Theo ĐBQH, thời hạn sử dụng chung cư phải trên chất lượng thẩm định, thẩm tra của cơ quan có thẩm quyền chứ không thể theo thiết kế của chủ đầu tư.
Thảo luận về Dự án Luật Nhà ở sửa đổi, nhiều Đại biểu Quốc hội cho rằng, việc quy định trong luật về thời hạn sử dụng nhà chung cư là cần thiết nhằm đảm bảo quyền lợi người mua nhà.
Đó là quan điểm của Đại biểu Quốc hội Dương Tấn Quân khi tham gia thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Viễn Thông (sửa đổi).
Đóng góp vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tại phiên thảo luận chiều ngày 26/10, các đại biểu đề nghị cần rõ quan điểm quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư theo thời hạn sử dụng đất đảm bảo sự minh bạch và quyền lợi của người dân khi sở hữu nhà chung cư. Theo nhiều đại biểu, vấn đề này vần quỹ định rõ tại Luật Đất đai (sửa đổi) về thời hạn sử dụng loại đất để xây dựng nhà chung cư.
Tiếp tục chương trình làm việc Kỳ họp thứ 6, chiều 25/10/2023, tại Nhà Quốc hội, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Viễn Thông (sửa đổi). Góp ý vào dự án Luật, đại biểu Đồng Ngọc Ba - Đoàn ĐBQH tỉnh Bình Định nhất trí với Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý của dự thảo Luật Viễn thông. Tuy nhiên, về các hành vi bị cấm trong hoạt động viễn thông, đại biểu nhận thấy, điểm a khoản 5 Điều 9 dự thảo Luật quy định chưa phù hợp về các nội dung.
Thảo luận tại nghị trường, đại biểu Nguyễn Văn Cảnh (đoàn Bình Định) đề xuất cần phân nhóm thuê bao có giá trị tiềm năng cao và tham khảo kinh nghiệm đấu giá biển số ô tô vào đấu giá thuê bao.
Thực hiện chương trình tiếp xúc cử tri trước Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, sáng 5/10, Đoàn ĐBQH tỉnh Bình Định đã tổ chức buổi tiếp xúc cử tri tại xã Cát Chánh, huyện Phù Cát.
Thực hiện chương trình tiếp xúc cử tri trước Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, sáng 5/10, Đoàn ĐBQH tỉnh Bình Định đã tổ chức buổi tiếp xúc cử tri tại xã Cát Chánh, huyện Phù Cát.
Công chứng, chứng thực hợp đồng kinh doanh bất động sản là một trong những nội dung thu hút nhiều ý kiến thảo luận tại hội nghị đại biểu Quốc hội chuyên trách sáng 29/8 cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Sáng 29/8, các đại biểu Quốc hội chuyên trách thảo luận dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Một trong những băn khoăn, lo lắng được nhiều đại biểu bày tỏ là việc không yêu cầu bắt buộc công chứng giao dịch bất động sản giữa doanh nghiệp và cá nhân, có thể dẫn đến nhiều hệ lụy, rủi ro cho người mua nhà khi xảy ra tranh chấp.
Đại biểu Quốc hội lưu ý, không nên phó mặc người dân bước vào những giao dịch bất động sản với hành trang duy nhất là lòng tin vào sự tử tế của doanh nghiệp mà cần một chuyên gia là công chứng viên kiểm soát hoạt động này.
Luật Kinh doanh bất động sản sau khi tiếp thu, chỉnh lý gồm 10 chương và 84 điều (bỏ 9 điều, bổ sung 1 điều so với dự thảo luật đã trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 5)
Hội nghị Đại biểu Quốc hội chuyên trách cho ý kiến về Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi.
Góp ý kiến về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhiều ý kiến đại biểu Quốc hội đề nghị, cần quy định các giao dịch bất động sản bắt buộc phải công chứng để bảo đảm an toàn pháp lý cho các hợp đồng, giao dịch, ngăn ngừa vi phạm pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các cá nhân, tổ chức liên quan.
Thảo luận về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đại biểu Quốc hội đề nghị cần quy định rõ về yêu cầu công chứng để quản lý chặt chẽ quá trình chuyển quyền sở hữu bất động sản; không nên phó mặc người dân bước vào giao dịch này với hành trang duy nhất là lòng tin vào sự tử tế của doanh nghiệp bất động sản.
Để ngăn chặn tình trạng 'cài cắm' lợi ích trong văn bản luật, Bộ trưởng Tư pháp cho rằng cần thực hiện nghiêm những quy định trong lĩnh vực công chức, công vụ và có thể phải cụ thể hóa các yếu tố để xem xét xử lý kỷ luật.
Thực tiễn hiện nay, chất lượng của các văn bản quy phạm pháp luật, dưới luật còn chưa đảm bảo tính khả thi và hiệu quả. Nhiều vấn đề liên quan đến đăng kiểm, sách giáo khoa, phòng cháy chữa cháy… trong thời gian qua chủ yếu liên quan đến tính hợp lý, khả thi của các văn bản quy phạm pháp luật dưới luật.
Tại phiên chất vấn sáng 15/8, nhiều đại biểu đặt câu hỏi cho Bộ trưởng Tư pháp Lê Thành Long về các vấn đề liên quan đến chất lượng văn bản quy phạm pháp luật như nguồn lực, chi phí, giám sát, hậu kiểm, xử lý trách nhiệm...
Trả lời chất vấn đại biểu Quốc hội (ĐBQH), Bộ trưởng Bộ Tư pháp Lê Thành Long thừa nhận, hiện tuổi thọ văn bản quy phạm pháp luật, các luật đang ở mức thấp.
Chiều 15/8, tại Hà Nội, Viện Nghiên cứu lập pháp tổ chức Hội thảo góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Viện trưởng Viện Nghiên cứu lập pháp Nguyễn Văn Hiển chủ trì Hội thảo.
Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam đề nghị coi việc tổ chức này tham gia đầu tư như một hình thức nhà nước tham gia đầu tư để áp dụng các quy định pháp luật tương tự về quyền của chủ sở hữu và các cơ chế trong quá trình đầu tư, quản lý, vận hành nhà ở xã hội.
Ngày 7/7, Đoàn công tác của Ủy ban Pháp luật của Quốc hội khảo sát thực tiễn thi hành Luật Nhà ở tại Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam. Các đại biểu đóng góp nhiều ý kiến về quy định trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi): Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn.
Việc bảo đảm an ninh trật tự ở cơ sở không chỉ riêng lực lượng công an mà cả hệ thống chính trị, cùng với đông đảo quần chúng tham gia.
Chiều 21/6, tranh luận với đại biểu Nguyễn Trúc Anh về việc bổ sung trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội, vì lợi ích quốc gia công cộng, đại biểu Đồng Ngọc Ba - Đoàn ĐBQH tỉnh Bình Định cho rằng, việc thu hồi đất để cải tạo chung cư cũ là không hợp lý.
Việc bổ sung thu hồi đất để cải tạo chung cư cũ vào diện thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội, vì lợi ích quốc gia có thể 'đổ thêm dầu vào lửa.
Đại biểu Quốc hội Đồng Ngọc Ba cho rằng, việc bổ sung thu hồi đất để cải tạo chung cư cũ vào diện thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia công cộng có thể trở thành động thái 'đổ thêm dầu vào lửa' trong nỗ lực cải tạo chung cư cũ, trái với các quy định của pháp luật hiện hành. Vì vậy, đại biểu đề nghị cần nghiên cứu, xem xét kỹ nội dung này.
Đề xuất Nhà nước thu hồi đất để cải tạo chung cư cũ được các đại biểu tranh luận tại phiên thảo luận của Quốc hội về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) diễn ra chiều 21-6.
Thảo luận tại hội trường về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) chiều 21-6, các đại biểu Quốc hội cho rằng, việc bồi thường bằng đất cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi là vấn đề sẽ phát sinh nhiều khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn.