Ngày 30/10, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến với các địa phương về tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong việc định giá đất.
Sáng 30/10, hội nghị trực tuyến Chính phủ với 63 tỉnh, thành triển khai thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về giải quyết khó khăn vướng mắc liên quan đến công tác định giá đất. Tại điểm cầu Hà Nội, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì, cùng đại diện các bộ, ngành chức năng, chuyên gia tham dự. Ở điểm cầu Bình Thuận, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh, đại diện lãnh đạo sở, ngành liên quan tham gia. Hội nghị kết nối trực tuyến đến các điểm cầu các huyện trong tỉnh.
Ngày 30/10, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chủ trì phiên họp trực tuyến của Chính phủ để giải quyết các khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác định giá đất.
Trong tuần này, Quốc hội sẽ thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) - một trong những nhiệm vụ lập pháp quan trọng nhất của nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV - như nhận định của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ tại phiên khai mạc kỳ họp thứ 6 đang diễn ra.
Những vướng mắc, khó khăn trong công tác định giá đất mà các địa phương đang gặp phải được giải quyết ngay trong tuần này. Đây là yêu cầu của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp trực tuyến với các địa phương để triển khai thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về giải quyết khó khăn, vướng mắc liên quan đến định giá đất diễn ra vào sáng 30-10.
Xung quanh đề xuất của VCCI về việc áp dụng giảm 2% thuế giá trị gia tăng (VAT) cho toàn bộ các mặt hàng, nhiều chuyên gia cho rằng, chính sách cần phải cân nhắc thận trọng, vừa bảo đảm mục tiêu hỗ trợ người dân, DN, vừa bảo đảm các nhiệm vụ tài chính đề ra.
Các doanh nghiệp gặp khá nhiều vướng mắc khi áp dụng chính sách giảm thuế giá trị gia tăng, chủ yếu xuất phát từ việc phân loại hàng hóa nào phải chịu thuế 10%, hàng hóa nào được giảm thuế xuống 8%.
Sáng 18/10, Kiểm toán Nhà nước chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức Hội thảo chuyên đề: 'Quản lý đất đai và xác định giá đất - Những bất cập từ thực tiễn và qua hoạt động Kiểm toán Nhà nước'. Vấn đề phương pháp xác định giá đất làm sao sát với giá thị trường tiếp tục nhận được sự quan tâm của các đại biểu, doanh nghiệp và nhà hoạch định chính sách.
Cơ chế, chính sách tài chính về đất đai, đặc biệt là công tác xác định giá đất cần được xây dựng hoàn thiện trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) để phát huy nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế-xã hội.
Góp ý vào Luật Đất đai (sửa đổi) dự kiến thảo luận tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV tới đây, trao đổi với Cổng thông tin điện tử Quốc hội, Đại biểu Tráng A Dương, Ủy viên chuyên trách Hội đồng Dân tộc của Quốc hội cho rằng cần bổ sung trường hợp thu hợp thu hồi đất với dự án khu chức năng trong khu kinh tế tại Điều 79 quy định các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội.
Để chuẩn bị các nội dung cho kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, sáng 12/10, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Phước tổ chức hội nghị nắm tình hình kinh tế - xã hội năm 2023; triển khai lấy ý kiến dự thảo Luật Đất đai sửa đổi. Tỉnh ủy viên, Phó Trưởng đoàn chuyên trách, phụ trách Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Điểu Huỳnh Sang chủ trì hội nghị.
Triển khai Nghị định 44/2022/NĐ-CP (Nghị định 44) của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin (HTTT) nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS), đến nay Bộ Xây dựng đã hoàn thành nâng cấp hệ thống; tổ chức tập huấn, đào tạo và hướng dẫn sử dụng Hệ thống trên phạm vi toàn quốc, tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân được tiếp cận các nguồn thông tin công khai, minh bạch, đủ độ tin cậy về thị trường BĐS.
Do tình hình kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức, Chính phủ giao Bộ Tài chính rà soát để trình Quốc hội việc kéo dài thời gian giảm 2% thuế giá trị gia tăng (VAT) thêm 6 tháng, tức tới giữa năm 2024.
Không ngừng gây tranh cãi, không ngừng chỉnh sửa, song cho đến Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi (Dự thảo) mới nhất, theo Phó thủ tướng Trần Hồng Hà, giá đất vẫn là 'lo lắng nhất'.
Nghị định 44 quy định chính sách giảm thuế giá trị gia tăng (VAT) sẽ có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2023. Theo Bộ Tài chính việc giảm 2% thuế VAT trong 6 tháng cuối năm, dự kiến số giảm thu ngân sách Nhà nước tương đương khoảng 24.000 tỷ đồng.
Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản cả nước đang rục rịch ấm trở lại nhờ các chính sách, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp được ban hành.
Cơ quan chủ trì tiếp thu, chỉnh lý dự án Luật Đất đai (sửa đổi) cho rằng, đối với mỗi phương pháp định giá đất cần có quy định rõ về nội hàm và trường hợp áp dụng, tránh vướng mắc, gây rủi ro trong quá trình tổ chức thực hiện.
Hôm nay, 28/9, tiếp tục Phiên họp thứ 26, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến đề Dự án Luật đất đai (sửa đổi). Trong các phiên thảo luận trước, nguyên tắc, phương pháp áp dụng trong định giá đất là vấn đề được nhiều ý kiến quan tâm.
Sau khi thanh tra, Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh đã nộp vào ngân sách 18,6 tỉ đồng theo yêu cầu.
Đóng góp vào nội dung dự án Luật Đất đai (sửa đổi), các Đại biểu Quốc hội đề nghị tiếp tục rà soát các căn cứ định giá đất bao gồm mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá theo thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào để xác định giá đất…
Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP lần 2 đã được hoàn thiện và trình Chính phủ, theo đó Dự thảo lần này đã có nhiều đề xuất mới về xác định giá đất.
Đóng góp vào nội dung định giá đất, phương pháp áp dụng định giá đất có trong dự án Luật Đất đai (sửa đổi), các ĐBQH đề nghị tiếp tục rà soát các căn cứ định giá đất bao gồm mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá theo thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào để xác định giá đất, các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất…
Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh, để tính toán được giá đất theo giá thị trường thì đầu vào của thị trường phải thực sự minh bạch.
Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đang giao cho các bộ nghiên cứu làm sàn giao dịch bất động sản gắn với quyền sử dụng đất, và sẽ cố gắng để làm thế nào tính được giá đất chính xác nhất.
Theo Bộ trưởng TN&MT Đặng Quốc Khánh, để tính toán được giá đất theo giá thị trường thì đầu vào của thị trường phải thực sự minh bạch.
HoREA đề nghị chỉ nên quy định 1 cơ quan nhà nước, hoặc là Sở Tài chính hoặc là Sở Tài nguyên và Môi trường, nhưng hợp lý nhất là giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan liên quan để thực hiện công tác xác định giá đất, thẩm định giá đất… để không để xảy ra tình trạng 'quyền anh, quyền tôi'.
Bộ Công Thương muốn chuyển đi 11 doanh nghiệp; Tổng cục Thuế yêu cầu đẩy mạnh các biện pháp để thu hồi nợ thuế; đề xuất 2 phương án giao dịch qua sàn bất động sản... là những tin tức kinh tế đáng chú ý trong ngày.
Mới đây Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã có văn bản tổng hợp ý kiến của nhiều chuyên gia gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44. Trong đó, có nhiều ý kiến, đề xuất liên quan đến phương pháp thặng dư trong định giá đất.
Tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất 4 phương pháp định giá đất, trong đó không bỏ phương pháp thặng dư.
Việc tiếp tục điều chỉnh lại quy định về các phương pháp định giá đất, trong đó có 'phương pháp thặng dư' trước khi đưa vào bản dự thảo cuối cùng Nghị định 44/2014 sửa đổi để Chính phủ ban hành là điều cần thiết, nhằm tránh gây ra những bất cập trong quá trình vận hành chính sách với cả người dân, doanh nghiệp và các cơ quan quản lý.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu hoàn thiện các quy định kỹ thuật của từng phương pháp định giá đất; đối tượng, điều kiện, tiêu chí áp dụng đảm bảo dễ thực thi, tránh việc tùy tiện trong lựa chọn phương pháp; nghiên cứu có quy định về các trường hợp cần áp dụng phương pháp kiểm chứng...
Về việc sửa đổi Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất cần hoàn thiện các quy định kỹ thuật của từng phương pháp định giá đất; đối tượng, điều kiện, tiêu chí áp dụng đảm bảo dễ thực thi, tránh việc tùy tiện trong lựa chọn phương pháp.
Các địa phương, doanh nghiệp đang đẩy mạnh triển khai các giải pháp kích cầu tiêu dùng ở thị trường nội địa nhằm duy trì tăng trưởng kinh tế.
Đó là quan điểm của Ths. Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản, chia sẻ với Báo Đầu tư Chứng khoán về điều kiện định giá đất theo phương pháp thặng dư sau khi có các quy định mới tại dự thảo sửa đổi Nghị định 44 vừa được công bố.
Dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 44/2014 bản mới nhất công bố ngày 5/8 đã giữ lại phương pháp thặng dư như đề xuất của các nhà khoa học và kỳ vọng từ thị trường, nhưng bổ sung các điều kiện thực hiện có thể làm tắc phương pháp ưu việt này cũng như tăng thêm chi phí tuân thủ của doanh nghiệp.
'Việc xác định phương pháp thặng dư là dựa trên ước tính doanh thu phát triển và chi phí phát triển nên việc kiểm tra lại, nghiệm thu khối lượng, giá trị chi phí đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật là không cần thiết, có thể làm thay đổi cách tính của phương pháp thặng dư và tăng chi phí tuân thủ'.