Dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 bổ sung hợp đồng mua bán nhà ở có sẵn nhưng chưa có giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.
Sáng 19/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, thừa ủy quyền Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh trình bày tờ trình định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.
Sáng 19/8/2026, tại Hà Nội, Quốc hội nghe trình bày Tờ trình, Báo cáo thẩm tra về Định hướng xây dựng dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất); Định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.
Theo chương trình làm việc của đợt 2, ngày 19/8, Quốc hội nghe trình bày các tờ trình, báo cáo thẩm tra liên quan đến định hướng xây dựng dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất), định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản và việc tích hợp 4 chương trình mục tiêu quốc gia thành một chương trình.
Sáng nay, Quốc hội bước vào đợt 2 Kỳ họp không thường lệ, thảo luận nhiều chính sách quan trọng về đất đai, nhà ở, bất động sản.
Đợt 2 kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khoá XVI sẽ bắt đầu diễn ra từ 19/8 với nhiều nội dung quan trọng.
Sáng 18-8, Đoàn ĐBQH tỉnh Tuyên Quang tổ chức Hội nghị lấy ý kiến tham gia vào dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trình tại Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI.
Ngày 18/8, Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật tỉnh đã tổ chức Hội thảo tư vấn tham gia ý kiến vào Dự thảo Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Dự hội thảo có lãnh đạo một số sở, ngành, chuyên gia trên địa bàn tỉnh.
Sáng ngày 17/8, Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh tổ chức Hội nghị lấy ý kiến tham gia xây dựng Luật, Nghị quyết, chuẩn bị nội dung phục vụ Đợt 2 Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI. Đồng chí Lò Thị Luyến, Tỉnh ủy viên, Phó Trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh chủ trì hội nghị.
Chiều 14-8, Hội Bất động sản Tây Bắc TPHCM tổ chức Hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm 2026, đề ra các giải pháp áp dụng dữ liệu số để góp phần minh bạch thị trường bất động sản.
Chiều 12/8, tại Nhà Quốc hội, Ủy ban Pháp luật và Tư pháp tiến hành Phiên họp toàn thể lần thứ 10, cho ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023. Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu chủ trì phiên họp.
Chiều 12/8, tại Nhà Quốc hội, Ủy ban Pháp luật và Tư pháp tiến hành Phiên họp toàn thể lần thứ 10, cho ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023. Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu chủ trì phiên họp.
Sau hai năm thực thi, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động đầu tư, giao dịch và phát triển thị trường. Tại hội thảo góp ý Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), theo các chuyên gia, quá trình triển khai cũng bộc lộ nhiều điểm nghẽn khi một số quy định chưa theo kịp thực tiễn, trong khi sự chồng chéo với các luật liên quan khiến không ít dự án tiếp tục gặp khó trong quá trình triển khai.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được xây dựng theo hướng tăng cường chuyển đổi số, áp dụng mã định danh cho bất động sản, cắt giảm điều kiện kinh doanh và đơn giản hóa thủ tục hành chính để thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch, hiệu quả.
Trong khuôn khổ hội thảo 'Góp ý sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản 2023' diễn ra ngày 6/8 tại Hà Nội, các đại biểu đến từ các cơ quan quản lý, các chuyên gia, nhà khoa học, luật sư, doanh nghiệp đã trao đổi thẳng thắn, đề xuất nhiều ý kiến xác đáng góp phần hoàn thiện Luật, đáp ứng yêu cầu thực tiễn hiện nay.
Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Kiến tạo thị trường minh bạch, khơi thông nguồn lực cho phát triển
Việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản nhằm góp phần kiến tạo khuôn khổ pháp lý cho thị trường bất động sản hiện đại, minh bạch, hiệu quả, có khả năng huy động, phân bổ và sử dụng tối ưu các nguồn lực cho phát triển đất nước.
Việc sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản lần này không chỉ dừng ở việc sửa đổi các quy định kỹ thuật hay bổ sung điều kiện kinh doanh, mà cần được tiếp cận như một bước hoàn thiện thể chế phát triển.
Nhiều quy định mới trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý minh bạch hơn, khơi thông nguồn lực và thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.
Theo đại diện doanh nghiệp, dự thảo bổ sung thủ tục thông báo đủ điều kiện đối với bất động sản thương mại, công trình xây dựng và phần diện tích sàn xây dựng hình thành trong tương lai. Doanh nghiệp cho rằng quy định này chưa từng tồn tại trong luật hiện hành và thực tế cũng chưa phát sinh bất cập trong quản lý, vì vậy kiến nghị bỏ để không làm tăng thêm thủ tục.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được xem xét với nhiều đề xuất đáng chú ý như phân cấp cho UBND cấp tỉnh quyết định chuyển nhượng dự án, cắt giảm 4 thủ tục hành chính và bổ sung quy định đối với nhiều loại hình bất động sản mới.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) bổ sung quy định mới về loại hình nhà ở, phát triển nhà ở cho thuê và các chính sách ưu đãi về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp…
Tờ trình của Chính phủ nêu rõ, việc sửa đổi Luật Nhà ở nhằm tiếp tục hoàn thiện môi trường pháp lý thuận lợi, minh bạch, an toàn; đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng; có chính sách phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, hướng tới mục tiêu mọi người dân đều có chỗ ở...
Chiều 29-7, tiếp tục Phiên họp thứ 4, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản.
Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) gồm 10 Chương, 62 Điều; giảm 21 so với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Kịp thời sửa đổi, bổ sung các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 để đáp ứng yêu cầu thực tiễn phát sinh trong quá trình tổ chức thi hành, phù hợp với việc sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước, thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Theo dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), phạm vi bất động sản đưa vào kinh doanh được bổ sung bao gồm loại hình nhà có mục đích lưu trú và phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bao gồm các diện tích sàn phục vụ mục đích thương mại, văn phòng hoặc công năng hỗn hợp.
Chiều 29.7, tiếp tục Phiên họp thứ 4, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
UBTV Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), dự án Luật Nhà ở (sửa đổi)
Tiếp tục Phiên họp thứ 4, chiều 29/7/2026, tại Nhà Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) và dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo bổ sung nhiều cơ chế đột phá nhằm tiếp tục hoàn thiện môi trường pháp lý thuận lợi, minh bạch, phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, hướng tới mục tiêu mọi người dân đều có chỗ ở.
Chuẩn bị cho Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Ninh tổ chức lấy ý kiến đóng góp vào dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), nhiều đại biểu đề nghị tiếp tục đánh giá kỹ tác động của các chính sách mới, đồng thời xử lý thực chất những bất cập trong phát triển, quản lý và sử dụng nhà ở.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được kỳ vọng tiếp tục tháo gỡ những “điểm nghẽn”, tạo động lực phát triển cho thị trường. Theo các chuyên gia, để chính sách thực sự đi vào cuộc sống, các dự luật này cần hoàn thiện theo hướng đồng bộ với các luật liên quan, phát huy vai trò kiến tạo của Nhà nước.
Trước thực trạng giá nhà vượt xa khả năng chi trả của đại đa số người dân, việc sửa đổi Luật Nhà ở được kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tạo động lực thu hút doanh nghiệp và mở ra cơ hội an cư thực tế…
Cho rằng dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) có nhiều điểm mới, đặc biệt là bổ sung loại hình nhà ở thương mại giá phù hợp và nhà ở cho thuê, song theo các chuyên gia, doanh nghiệp cần xác định 'giá phù hợp' dựa trên khả năng chi trả của người dân, hoàn thiện cơ chế ưu đãi và quy định pháp lý để thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nguồn cung.
Góp ý cho Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhiều ý kiến đề nghị tiếp tục tạo hành lang pháp lý minh bạch, dễ thực hiện, hướng tới giảm chi phí tuân thủ và tháo gỡ các điểm nghẽn cho thị trường.
Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng soạn thảo trình Chính phủ. Trên cơ sở bản dự thảo Luật được Bộ Xây dựng gửi Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tại Hội nghị phản biện xã hội của Mặt trận ngày 15/7/2026, PGS.TS Đinh Dũng Sỹ có một số ý kiến trao đổi như sau.
Luật Nhà ở (sửa đổi) được kỳ vọng sẽ tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, đồng thời góp phần hiện thực hóa mục tiêu bảo đảm chỗ ở phù hợp cho người dân và nâng cao chất lượng môi trường đầu tư, kinh doanh.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã có nhiều điểm đổi mới nhằm phát triển thị trường nhà ở và mở rộng cơ hội an cư cho người dân. Tuy nhiên, để chính sách thực sự đi vào cuộc sống, Dự thảo Luật cần tiếp tục hoàn thiện theo hướng thiết kế chính sách phát triển nhà ở dựa trên nhu cầu thực tiễn cũng như khả năng chi trả của người dân.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi hướng tới mục tiêu hoàn thiện, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh theo hướng đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng.
Các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội và tổ chức liên quan nghiên cứu, góp ý đối với toàn bộ hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi) và gửi ý kiến về Bộ Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 24/7/2026.
Theo kế hoạch, ngày 22-7, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam phối hợp Bộ Tư pháp tổ chức lấy ý kiến cộng đồng doanh nghiệp đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được lấy ý kiến góp ý, do đó nhiều chuyên gia pháp lý cho rằng một số quy định cần tiếp tục được rà soát để bảo đảm đồng bộ với Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở và các quy định pháp luật có liên quan.
Trong bối cảnh chủ trương về nhà ở có nhiều thay đổi theo hướng đảm bảo phát triển bền vững, tạo cơ hội an sinh cho mọi người dân, việc sửa đổi các quy định liên quan, đặc biệt là Luật Nhà ở là yêu cầu cấp bách nhằm tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho chính sách này.
Chiều 15/7, tại Hà Nội, Ban Thường trực Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam tổ chức hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi).
Sáng 15/7, tại Hà Nội, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam tổ chức Hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Luật nhà ở (sửa đổi).
Bộ Xây dựng đề xuất thêm cơ chế phát triển nhà ở giá phù hợp và nhà ở cho thuê, đồng thời tăng minh bạch thị trường thông qua dữ liệu số.
Trong định hướng hoàn thiện chính sách phát triển thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu giao chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê trên toàn quốc, đồng thời bổ sung các cơ chế mới vào Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) với nhiều nội dung đáng chú ý. Điểm nhấn của lần sửa đổi này là cắt giảm thủ tục hành chính, xóa bỏ cơ chế 'xin - cho' và tạo môi trường đầu tư minh bạch hơn cho doanh nghiệp.