Các đại biểu Quốc hội đều đồng tình với quan điểm cần có giải pháp đủ mạnh để ngăn chặn hành vi thông đồng, dìm giá và bỏ cọc trong đấu giá tài sản.
Theo Bộ trưởng Tư pháp Hoàng Thanh Tùng, việc nâng tỷ lệ tiền đặt trước đối với đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân lên tối đa 50% đang phát huy hiệu quả tích cực, vì vậy cần được luật hoá.
Chiều 3/11, Quốc hội tiếp tục thảo luận tại hội trường về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi). Tình trạng trả giá cao bất thường rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá đất mới nhằm trục lợi là vấn đề được nhiều đại biểu quan tâm. Các đại biểu đề nghị tăng chế tài xử lý hành vi vi phạm, đồng thời bảo đảm quyền lợi của người dân có nhu cầu tham gia đấu giá thực sự.
Chiều 3/11, Quốc hội thảo luận dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), các đại biểu đề xuất nhiều biện pháp nhằm ngăn chặn hành vi thông đồng, móc nối để dìm giá, trả giá cao rồi bỏ cọc.
Các đại biểu đề xuất nhiều giải pháp cụ thể nhằm kiểm soát chặt chẽ từ khâu đăng ký, tổ chức phiên đấu giá đến xử lý nghiêm các hành vi thông đồng, dìm giá và bỏ cọc trong đấu giá tài sản.
Mức tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân được đề xuất từ 20-50% giá khởi điểm, tùy điều kiện thực tế và tình hình vi phạm tại từng địa phương. Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết, việc phân quyền này nhằm tạo sự linh hoạt trong áp dụng, đồng thời góp phần hạn chế tình trạng trúng đấu giá rồi bỏ cọc.
Với tài sản có giá thuê khởi điểm 1 tỷ đồng/năm, thời hạn thuê 30 năm, người tham gia đấu giá có thể phải chuẩn bị tới 6 tỷ đồng tiền đặt trước, ngay cả khi tiền thuê được thanh toán hằng năm. Nêu bất cập này, ĐBQH Thái Thị An Chung (Nghệ An) đề nghị điều chỉnh cách tính tiền đặt trước phù hợp với phương thức thanh toán, tránh tạo gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp nhỏ và làm giảm tính cạnh tranh trong đấu giá.
Đồng chí Nguyễn Duy Lâm - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh Hà Tĩnh cùng các đại biểu trong đoàn tham dự phiên thảo luận tại hội trường về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) và dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Điện lực.
Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng dẫn kết quả tại Thanh Hóa cho thấy, khi áp dụng tiền đặt trước 50% thì số lô đất đấu giá bị hủy do bỏ cọc giảm từ 377 trường hợp năm 2025 xuống còn 82 trường hợp trong 9 tháng đầu năm 2026, dù số lô đất đưa ra để đấu giá tăng gấp 3 lần. Tại Quảng Trị, số trường hợp bị hủy cũng giảm từ 35 xuống còn 11 trường hợp.
Chiều 3-11, thảo luận tại hội trường về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đề nghị tiếp tục rà soát một số quy định để vừa bảo đảm tính minh bạch, chặt chẽ trong hoạt động đấu giá, vừa tạo điều kiện thu hút người tham gia và hạn chế phát sinh tranh chấp.
Chiều 3-11, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội thảo luận tại Hội trường về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi). Các đại biểu đặc biệt quan tâm tới các giải pháp ngăn thông đồng, dìm giá, xử lý hành vi bỏ cọc khi đấu giá.
Phát biểu tại Hội trường chiều 3/11 về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), ĐBQH Nguyễn Duy Thanh (Cà Mau) đề nghị làm rõ trách nhiệm và thời hạn hoàn trả tiền khi hủy kết quả đấu giá; hoàn thiện cơ chế bảo lãnh ngân hàng, đồng thời bảo đảm việc xem tài sản, rút đăng ký và hoàn trả tiền đặt trước phù hợp với nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
Chiều 3-11, các đại biểu (ĐB) Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi). Nhiều ý kiến băn khoăn về việc nâng mức mức tiền đặt trước lên từ 20% đến 50% giá khởi điểm đối với đấu giá quyền sử dụng đất ở.
Theo các đại biểu Quốc hội, việc hoàn thiện các quy định ngăn chặn hành vi thông đồng, dìm giá có ý nghĩa quyết định trong việc bảo đảm cạnh tranh lành mạnh, phòng ngừa thất thoát tài sản, bảo vệ lợi ích của Nhà nước và xã hội.
Đại biểu Quốc hội Lê Thanh Hoàn đề xuất xác định thời điểm giao kết hợp đồng mua bán tài sản ngay khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá; trường hợp "bỏ cọc" dẫn đến đấu giá lại và giá trúng thấp hơn, người vi phạm phải bồi thường phần chênh lệch và chi phí tổ chức đấu giá lại.
Thảo luận tại hội trường về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) chiều 3/11, ĐBQH Lê Thanh Hoàn (Thanh Hóa) đề nghị, xác định hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được giao kết ngay khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá vi phạm nghĩa vụ thanh toán dẫn đến đấu giá lại, ngoài việc không được nhận lại tiền đặt cọc, người vi phạm phải bồi thường khoản chênh lệch nếu giá trúng lần sau thấp hơn lần trước cùng chi phí tổ chức đấu giá lại.
Chiều 3/11, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội họp phiên toàn thể tại Hội trường, thảo luận về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi).
Bộ trưởng Hoàng Thanh Tùng cho rằng, quy định mới đã phát huy hiệu quả tích cực, góp phần tăng tính nghiêm khắc của pháp luật và xử lý các trường hợp bỏ cọc, thông đồng thao túng thị trường.
Theo một số ĐBQH, nâng mức tiền đặt trước từ 20% đến 50% giá khởi điểm khi tham gia đấu giá đất có thể tạo rào cản tài chính lớn đối với người tham gia, trong khi chưa chắc ngăn chặn được việc thao túng giá…
Quốc hội đề xuất nâng tiền đặt trước trong đấu giá đất lên 20–50% giá khởi điểm nhằm ngăn chặn tình trạng “quân xanh, quân đỏ”, thông đồng, dìm giá và bỏ cọc…
Thảo luận về dự thảo Luật Đấu giá tài sản, một trong những vấn đề các đại biểu Quốc hội quan tâm là giải pháp để ngăn thông đồng, thao túng giá, trả giá cao rồi bỏ cọc. Tuy nhiên, việc nâng tiền đặt trước cũng cần được cân nhắc để không làm giảm tính cạnh tranh của cuộc đấu giá.
Chiều 3/11, tiếp tục Kỳ họp thứ Hai, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên, Quốc hội làm việc tại hội trường, cho ý kiến về dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi).
Từ thực tiễn địa phương, ĐBQH Hoàng Thị Thu Trang (Đoàn Nghệ An) đề nghị gắn trách nhiệm điều hành doanh nghiệp với trách nhiệm nghề nghiệp của đấu giá viên; xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đấu giá viên và nghiên cứu bổ sung cơ chế xử lý trường hợp người trúng đấu giá không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ.
Ngày 3/11, giải trình, làm rõ ý kiến đại biểu Quốc hội tại phiên thảo luận về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết, tình trạng thông đồng, dìm giá, nâng giá diễn biến phức tạp, tinh vi, cùng với hành vi trả giá cao rồi bỏ cọc thời gian qua đòi hỏi phải tăng chế tài, xử lý vi phạm nghiêm khắc, đủ sức răn đe.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) đề xuất siết điều kiện tham gia, điều chỉnh mức tiền đặt trước và tăng chế tài xử lý vi phạm, nhằm ngăn chặn tình...
Chiều 3/11, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên, Quốc hội thảo luận tại Hội trường về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi).
Nếu chỉ quy định thời hạn cấm tham gia đấu giá tối thiểu 6 tháng, tối đa 5 năm thì chưa đủ sức răn đe, đại biểu Phạm Văn Hòa đề nghị nâng mức cấm tối thiểu...
Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Việt Nga đề nghị làm rõ thời điểm, cách thức người tham gia xác nhận chấp nhận mua tài sản trước khi áp dụng cơ chế bốc thăm và xử lý tiền đặt trước. Đồng thời, cần quy định cụ thể trách nhiệm kiểm tra hồ sơ của tổ chức đấu giá, nhất là với tài sản có yêu cầu quản lý đặc thù như di vật, cổ vật.
Đại biểu Quốc hội đề nghị hoàn thiện trách nhiệm của đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá; siết điều kiện tham gia, tăng chế tài vi phạm nhằm ngăn chặn...
Cải cách thủ tục hành chính trong hoạt động đấu giá tài sản phải đi đôi với bảo đảm chất lượng hoạt động, quản lý rủi ro và gắn trách nhiệm điều hành doanh nghiệp với trách nhiệm nghề nghiệp của đấu giá viên... Đó là quan điểm của ĐBQH Hoàng Thị Thu Trang (Nghệ An) tại phiên thảo luận toàn thể tại hội trường chiều 3/11 về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi).
Đề xuất nâng tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất lên 50% giá khởi điểm, cùng chế tài cấm tham gia đấu giá đối với cá nhân trúng đấu giá nhưng bỏ cọc, được kỳ vọng tăng tính ràng buộc. Tuy nhiên, cần có thêm cơ chế kiểm soát năng lực người tham gia, giá khởi điểm và trách nhiệm sau đấu giá.
Sau gần 10 năm thi hành, Luật Đấu giá tài sản đã góp phần hoàn thiện khung pháp lý, bảo đảm tính thống nhất, chặt chẽ về trình tự, thủ tục đấu giá tài sản. Tuy nhiên, trước yêu cầu mới của thực tiễn, Luật đã bộc lộ những hạn chế, bất cập, đòi hỏi phải sửa đổi để đổi mới công tác xây dựng pháp luật, cắt giảm, đơn giản hóa điều kiện đầu tư kinh doanh, đẩy mạnh chuyển đổi số và phát triển kinh tế tư nhân.
LTS: Hôm nay 3-11, theo chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi). Dự thảo luật đề xuất nâng tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất từ 20% lên 50% giá khởi điểm, đồng thời bổ sung chế tài cấm tham gia đấu giá đất ở tối đa 5 năm đối với cá nhân trúng đấu giá nhưng bỏ cọc. Liệu những ràng buộc này có đủ sức ngăn đầu cơ, thổi giá và những cuộc đấu giá thiếu thực chất?
Chính phủ đề xuất nâng tiền đặt trước khi đấu giá đất lên 20–50%. Người bỏ cọc có thể bị cấm tham gia đấu giá từ 6 tháng đến 5 năm.
Sau gần 10 năm thi hành, Luật Đấu giá tài sản đã góp phần hoàn thiện khung pháp lý, bảo đảm tính thống nhất, chặt chẽ về trình tự, thủ tục đấu giá tài sản. Tuy nhiên, trước yêu cầu triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp, đổi mới công tác xây dựng pháp luật, cắt giảm, đơn giản hóa điều kiện đầu tư kinh doanh, đẩy mạnh chuyển đổi số và phát triển kinh tế tư nhân, một số quy định của Luật đã bộc lộ những hạn chế, bất cập, đòi hỏi phải sửa đổi để đáp ứng yêu cầu thực tiễn.
Chính phủ đề xuất tăng số tiền đặt cọc có thể lên tới 50% giá khởi điểm để tham gia đấu giá đất nhằm hạn chế tình trạng trả giá cao bất thường rồi bỏ cọc. Vậy, việc tăng tiền đặt trước này có tác động như nào tới đời sống?
Vấn đề hoàn thiện quy định để phòng, chống thông đồng, dìm giá, “quân xanh quân đỏ” và bỏ cọc nhằm mục đích trục lợi, qua đó góp phần hiệu quả vào công tác phòng, chống tham nhũng, tiêu cực và bảo vệ tài sản công là một nội dung quan trọng trong dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi).
Nâng tiền đặt trước và cấm người bỏ cọc tham gia đấu giá có thể tăng tính răn đe, nhưng chưa đủ để xử lý tận gốc tình trạng đầu cơ, thổi giá đất.
Ngày 19/10/2026, dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) đã được trình Quốc hội, trong đó đáng chú ý là đề xuất nâng mức tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân lên 20% đến 50% giá khởi điểm. Quy định này nhằm luật hóa Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP để tháo gỡ các vướng mắc trong hoạt động đấu giá.
Thảo luận về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đề nghị hoàn thiện cơ chế kiểm soát hoạt động đấu giá, xử lý hành vi thông đồng, thao túng, bỏ cọc; đồng thời tăng cường minh bạch thông tin, giám sát đấu giá trực tuyến và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người tham gia.
Ngày 19/10, thảo luận tại Tổ về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội (QH) yêu cầu phải có chế tài mạnh để chống tình trạng bỏ cọc, thông đồng, dìm giá, đặc biệt là trong lĩnh vực đất đai; bảo đảm công khai, minh bạch và trách nhiệm giải trình trong đấu giá tài sản.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XVI, phát biểu tại tổ về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) sáng 19-10, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh, việc hoàn thiện Luật này phải trúng, đúng chủ trương của Đảng, nhất là các nghị quyết về hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, chống tham nhũng, tiêu cực; đẩy mạnh chuyển đổi số và quản lý tài sản công, đất đai.
Ngày 19/10, thảo luận tổ về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), đại biểu đề nghị chặn giá trúng ảo, bỏ bốc thăm; bỏ rào cản bằng đại học với đấu giá viên.
Góp ý vào dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), các thành viên Đoàn ĐBQH tỉnh Gia Lai đề nghị hoàn thiện quy định để công khai thông tin, trình tự, thủ tục đấu giá, xử lý hành vi thông đồng, bỏ cọc và bảo vệ quyền lợi của người tham gia ngay tình.
Thảo luận tại Tổ 2 (Đoàn ĐBQH TP. Hồ Chí Minh) sáng 19/10 về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh yêu cầu có các giải pháp mạnh nhằm ngăn chặn, xử lý tình trạng thông đồng, dìm giá, “quân xanh, quân đỏ” và bỏ cọc sau khi trúng đấu giá.
Đại biểu Quốc hội đề nghị nâng cao trách nhiệm người tham gia đấu giá, tuy nhiên không để tiền đặt trước trở thành rào cản với người có nhu cầu thực.
Sáng 19/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội thảo luận ở Tổ về các dự án: Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), Luật Luật sư (sửa đổi), Luật Nuôi con nuôi (sửa đổi).
Đang trả giá thì hệ thống nghẽn mạng, mất kết nối, khi truy cập trở lại phiên đấu giá đã kết thúc - quyền lợi của người tham gia được bảo vệ ra sao? Các đại biểu Quốc hội đề nghị quy định rõ nguyên tắc xử lý sự cố, trách nhiệm của đơn vị vận hành và cơ chế bảo đảm công bằng trong đấu giá trực tuyến.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) đặt ra nhiều giải pháp nhằm ngăn chặn tình trạng trả giá cao rồi “bỏ cọc”. Tuy nhiên, các đại biểu Quốc hội cho rằng cần giải pháp đồng bộ từ khi xác định giá khởi điểm, tổ chức đấu giá đến xử lý vi phạm, thay vì chỉ tăng tiền đặt trước; bảo đảm tính minh bạch, cạnh tranh thực chất trong hoạt động đấu giá.
Tiếp tục kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, tại phiên thảo luận tổ ngày 19/10, các đại biểu thuộc Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Bắc Ninh đóng góp nhiều ý kiến vào các dự án luật quan trọng.