Thị trường nhà ở tiếp tục giữ vững đà tăng bởi xu hướng dịch chuyển trung tâm thành phố, kết hợp đồng bộ về hạ tầng giao thông, tạo nên hiệu ứng tích cực và kích hoạt một chu kỳ bền vững.
Thị trường bất động sản đã không còn cảnh khan hiếm nguồn cung. Tuy nhiên, giá nhà ở, đặc biệt là chung cư, vẫn tăng đều theo từng quý. Hiện mức giá trung bình căn hộ tại Hà Nội đã lên tới 70,2 triệu đồng/m2.
Xây dựng cơ chế đặc thù cho nhà ở xã hội (NƠXH) là chính sách quan trọng, cần thiết trong bối cảnh người lao động khó khăn tiếp cận nhà ở, song các chuyên gia nhấn mạnh, để thành công mở ra hướng đi chiến lược, cần bảo đảm sự công bằng, quyết tâm cao và nỗ lực lớn.
Giá nhà đất không ngừng leo thang, trong khi thu nhập của người dân vẫn chưa theo kịp tốc độ tăng trưởng, vì vậy, nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) ngày càng trở nên cấp thiết. Theo các chuyên gia trong ngành, những chính sách mới từ Luật Nhà ở, đặc biệt việc Chính phủ quyết định lập Quỹ nhà ở quốc gia hứa hẹn sẽ tháo gỡ các điểm nghẽn để phát triển NOXH thời gian tới.
Theo các chuyên gia, để quỹ nhà ở Quốc gia phát huy hiệu quả cần xây dựng một cơ chế huy động vốn bền vững và minh bạch, đồng thời đảm bảo sự tham gia tích cực từ các doanh nghiệp bất động sản.
Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
Quỹ Nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình.
Theo các chuyên gia, để phát triển Quỹ Nhà ở Quốc gia tại Việt Nam, cần tạo lập quỹ đất và nguồn vốn đủ lớn, đa dạng để xây dựng đồng loạt, đáp ứng nhu cầu của số đông người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp.
Theo chuyên gia, mô hình Quỹ Nhà ở Quốc gia không những có thể đóng vai trò lớn trong việc giải quyết vấn đề an cư, giải quyết nhu cầu nhà ở và ổn định cuộc sống cho người lao động thu nhập trung bình thấp, mà còn thúc đẩy thị trường phát triển theo hướng bền vững hơn.
Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Tuy nhiên, để Quỹ nhà ở quốc gia vận hành hiệu quả, cần có cơ chế quản lý chặt chẽ và minh bạch nhằm tránh thất thoát, tham nhũng và đảm bảo sử dụng đúng mục đích.
Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, giá bất động sản không ngừng tăng cao, trong khi thu nhập trung bình của người dân tại các thành phố vẫn còn thấp, nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn, do đó, Quỹ Nhà ở quốc gia có thể là giải pháp tạo điều kiện để người dân tiếp cận nhà ở thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội.
Quỹ Nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình.
Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
Theo các chuyên gia, Quỹ nhà ở quốc gia là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình, cũng như mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM.
Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia được đánh giá là một giải pháp thiết yếu, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết cho người có thu nhập thấp và trung bình. Đây là một tín hiệu tích cực, khơi dậy kỳ vọng lớn về khả năng giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn.
Nhiều chuyên gia kinh tế kỳ vọng, Quỹ nhà ở Quốc gia sẽ tạo nguồn cung nhà ở với mức giá hợp lý, góp phần hạn chế tốc độ tăng giá 'ảo'.
Việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia được xem là một giải pháp đột phá giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chính sách, người lao động thu nhập thấp, đảm bảo an sinh xã hội.
Việc xây dựng cơ chế đặc thù cho nhà ở xã hội là chính sách quan trọng, cần thiết trong bối cảnh nhiều người dân gặp khó khăn khi giá nhà vượt quá khả năng tài chính.
Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ là 'phao cứu sinh' cho hàng triệu người lao động có thu nhập thấp, giúp họ có cơ hội 'an cư lạc nghiệp'. Tuy nhiên, để quỹ này hoạt động hiệu quả, cần có sự chung tay của Nhà nước, doanh nghiệp và người lao động.
'Quỹ Nhà ở quốc gia không nên chỉ tập trung vào nhà ở xã hội (phân khúc thu nhập thấp) mà còn hỗ trợ cả phân khúc dành cho người thu nhập trung bình thấp. Để quỹ hoạt động hiệu quả và bền vững, cần có một cơ chế huy động vốn linh hoạt, minh bạch và một mô hình vận hành chặt chẽ', ông Tô Anh Hùng, chuyên gia bất động sản, Giám đốc điều hành A-City, trao đổi với Kinh tế Sài Gòn.
Vấn đề lớn nhất trong phát triển Quỹ nhà ở quốc gia hiện nay là xác lập rõ cơ chế về vốn giữa Nhà nước và tư nhân cùng đối tượng thụ hưởng.
Ngày 24-2, Tổng Bí thư Tô Lâm chủ trì buổi làm việc với Ban Chính sách, Chiến lược Trung ương đã đề xuất cần thành lập 'Quỹ nhà ở Quốc gia'. Đây là lần đầu tiên một người đứng đầu Đảng đưa ra một cách chính thức.
Ngoài nguồn vốn sẽ dồi dào hơn nhờ kỳ vọng về Quỹ phát triển Nhà ở xã hội (NƠXH) Quốc gia, doanh nghiệp xây dựng NƠXH mong có những tháo gỡ chính sách, cơ chế pháp lý cụ thể để Việt Nam đạt được mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn đến năm 2030.
Quỹ nhà ở quốc gia đang được Bộ Xây dựng gấp rút triển khai thực hiện trong tháng 3 này, nhận được sự quan tâm và ủng hộ từ dư luận. Đây là giải pháp quan trọng vừa giải quyết bài toán nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp tại các đô thị lớn, vừa giúp cân bằng thị trường bất động sản hiện nay.
Đề xuất miễn thuế nhập khẩu với đơn hàng dưới 2 triệu đồng: Xem xét, kỹ lưỡng, tránh 'lợi bất cập hại'; Quỹ nhà ở quốc gia: Gấp rút triển khai để bảo đảm tiến độ; Thúc đẩy chương trình điện hạt nhân: Tập trung xây dựng nguồn nhân lực chất lượng cao; Vi phạm đất đai và trật tự xây dựng tại thị trấn Phú Xuyên: Nỗ lực hơn để xử lý dứt điểm… là những tin tức chính trên số báo in Hànôịmới ngày 15-3.
Các chuyên gia cho rằng, để quỹ nhà ở quốc gia tại Việt Nam vận hành hiệu quả và phù hợp với thực tế, nên thiết kế theo mô hình hợp tác công - tư.
Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng mang lại nhiều cơ hội nhưng cũng đặt ra không ít thách thức trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân. Chính sách phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH), tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ, mới nhất là quyết định thành lập Quỹ nhà ở quốc gia… được kỳ vọng có thể giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp của người dân.
Việt Nam đặt mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030, nhưng tới nay, mới có 103 dự án được hoàn thành, với tổng số 66.755 căn, chưa bằng 7% mục tiêu đề ra. Thực trạng này không chỉ phản ánh sự chậm trễ trong triển khai dự án nhà ở xã hội, mà còn cho thấy những nút thắt dai dẳng trong chính sách và thủ tục hành chính.
Phát triển nhà ở xã hội (NOXH) là một trong những vấn đề an sinh xã hội được Đảng và Nhà nước luôn quan tâm, chú trọng nhằm bảo đảm công bằng xã hội. Theo đó, trong những năm qua, hệ thống pháp luật, cơ chế, chính sách về nhà ở nói chung và NOXH nói riêng ngày càng được hoàn thiện, phù hợp với điều kiện thực tiễn phát triển của đất nước.
Trao đổi với phóng viên Báo Đại Đoàn Kết, GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội khóa XV cho rằng, Quỹ nhà ở quốc gia nên hoạt động độc lập để không thể xảy ra tình trạng trục lợi.
Một lượng lớn vốn rẻ đã được các ngân hàng chuẩn bị, sẵn sàng đổ vào các dự án nhà ở xã hội trong khi nguồn cung vẫn khan hiếm. Các chuyên gia cảnh báo, cần có giải pháp để việc bơm thêm vốn không làm giá nhà bị thổi lên.
Một trong những giải pháp để thúc đẩy kinh tế là cần có chính sách đất đai, bất động sản để giúp thị trường tăng giao dịch, thu hút vốn, thúc đẩy đô thị trở thành động lực tăng trưởng của quốc gia. Để làm được điều này, giới chuyên gia cho rằng việc thành lập 'Quỹ nhà ở quốc gia' sẽ góp phần phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn. Trong bối cảnh giá bất động sản neo cao, việc lập 'Quỹ nhà ở quốc gia' để phát triển nhà giá rẻ là hết sức nhân văn, cần triển khai nhanh, mở cánh cửa an cư lạc nghiệp cho người dân.
Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia nhằm hỗ trợ phát triển nhà ở giá rẻ là một bước đi quan trọng trong chính sách nhà ở của Việt Nam. Để xây dựng và vận hành hiệu quả quỹ này, việc tham khảo kinh nghiệm quốc tế là cần thiết.
Các mô hình nhà lắp ghép, chính sách vay vốn dài hạn, phân luồng thu nhập và đơn giản hóa thủ tục pháp lý đều là những giải pháp mang tính khả thi cao để phát triển nguồn cung nhà ở xã hội.
Thủ tướng yêu cầu các địa phương thu hồi các dự án lãng phí, bố trí quỹ đất đầy đủ, giao nhanh cho chủ đầu tư
Thủ tướng yêu cầu Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh phải tiên phong, mỗi địa phương cần hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
Chỉ rõ nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu TP.HCM và Hà Nội phải hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Thủ tướng Phạm Minh Chính lưu ý, phải ưu tiên xây dựng nhà ở nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại. Nhà ở xã hội phải đầy đủ điều kiện hạ tầng giao thông, y tế, giáo dục, thể thao, môi trường…
Thủ tướng Phạm Minh Chính lưu ý, nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những chỗ đất 'đầu thừa đuôi thẹo', những nơi 'khỉ ho cò gáy', không làm được nhà ở thương mại thì làm nhà ở xã hội.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu nhà ở xã hội phải được ưu tiên làm trước, sau đó mới đến nhà ở thương mại. Ngoài ra, điều kiện hạ tầng của nhà ở xã hội cũng phải tương tự dự án thương mại.
Tại họp báo Chính phủ thường kỳ mới đây, Bộ Xây dựng cho hay đang nghiên cứu, rà soát để đề xuất giải pháp thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia theo tinh thần chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm.
Trong cuộc họp với Ban Chính sách chiến lược Trung ương vừa qua, Tổng Bí thư Tô Lâm yêu cầu nghiên cứu thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia.
Bộ Xây dựng đang giao cho các đơn vị chuyên môn nghiên cứu, đề xuất giải pháp để triển khai thực hiện kết luận của Tổng Bí thư Tô Lâm về việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia để phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn.
Xử lý triệt để ô nhiễm không khí ở Hà Nội, TP.HCM và các thành phố lớn là một trong những nội dung của văn bản triển khai kết luận của Tổng Bí thư tại buổi làm việc với Ban Chính sách TW.
Bộ Xây dựng đã giao cho đơn vị chuyên môn khẩn trương nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế; rà soát các quy định pháp luật hiện hành và nghiên cứu thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia để phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn theo tinh thần chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm.
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành văn bản hỏa tốc gửi các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và lãnh đạo các địa phương về việc triển khai kết luận của Tổng Bí thư Tô Lâm tại buổi làm việc với Ban Chính sách, chiến lược Trung ương.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã giao đơn vị chuyên môn khẩn trương nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế, rà soát quy định, đề xuất giải pháp để triển khai thực hiện Quỹ nhà ở quốc gia, phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn.